Решение от 25 декабря 2009 года №А79-11146/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-11146/2009
 
    25 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18.12.2009.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Цветковой С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт", 603000, Нижегордская обл., г. Нижний Новгород, ул.Грузинская, 26; , 428000, ЧР, г. Чебоксары, ул. Ярославская, 21
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Положительный баланс", 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул.Б.Хмельницкого, 65, оф.5,
 
    о взыскании 71014.52 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца – Ивановой О.Л. по доверенности от 23.12.2008 № 21-01/33804,
 
    от ответчика – не явился,
 
    установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт" (ООО «ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт», истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Положительный баланс" (ООО «Положительный баланс», ответчик) о взыскании 71014 руб. 52 коп. долга, удовлетворении требования за счет стоимости имущества ответчика – платежных терминалов в количестве 5 единиц.
 
    Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды нежилых помещений № 02В-3044900 от 21.01.2009.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил об изменении исковых требований, ограничившись требованием о взыскании с ответчика 71014 руб. 52 коп. долга по договору № 02В-3044900 от 21.01.2009, мотивируя требование тем, что по указанному договору в пользование ответчика переданы по 1 кв.м неизолированной части торговой площади 10-ти принадлежащих истцу строений.   Фактически предметом договора явилось предоставление ответчику возможности на возмездной основе размещать платежные терминалы на площадях объектов истца. Ответчик согласно пункту 3.1 договора и приложению № 1 к нему обязался производить оплату в размере 20000 руб. ежемесячно из расчета 2000 руб. за каждую неизолированную часть нежилого помещения. Плата в соответствии с пунктом 3.3 договора подлежала перечислению ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным. Вследствие неисполнения ответчиком договорных обязательств за период с 16.02.2009 по 15.08.2009 образовалась задолженность в размере  71014 руб. 52 коп.
 
    Заявление об изменении исковых требований принято к производству суда на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца иск поддержал в редакции, приведенной в заявлении об изменении исковых требований, в остальной части ранее заявленные требования не поддержал.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил.
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    21.01.2009 сторонами заключен договор № 02В-3044900 аренды нежилых помещений, в соответствии с которым истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное пользование неизолированные части нежилых помещений, указанных в приложении № 1 к договору, принадлежащих арендодателю на праве собственности.
 
    Пунктом 3.1 договора арендатор обязался уплачивать арендодателю 20000 руб. ежемесячно, в том числе НДС.
 
    В силу пункта 3.3 договора арендная плата подлежит перечислению ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным.
 
    Срок аренды установлен пунктом 4.2 договора с момента подписания акта приема-передачи до 31.12.2009.
 
    Местонахождение частей нежилых помещений, передаваемых в пользование ответчика, определено планом помещений – приложением к договору.
 
    Части торговых залов АЗС № 116 по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 44, № 119 по адресу: г.  Чебоксары, ул. Шевченко, 8, № 120 по адресу: г. Чебоксары, пр. М.Горького, 18, № 121 по адресу: г. Чебоксары, ул. Гладкова, 13а, № 122 по адресу: г. Чебоксары, пр. И.Яковлева, 33, № 123 по адресу: г. Новочебоксарск, ул. 10 пятилетки, 19, № 138 по адресу: Чебоксарский район, д. Б.Карачуры, № 150 по адресу: Канашский район, д. Кошноруй, № 152 по адресу: Чебоксарский район, д. Чиршкасы, часть холла первого этажа административного здания по адресу: г. Чебоксары, ул. Ярославская, 21, площадью каждая 1,0 кв.м переданы арендатору по акту приема-передачи 21.01.2009.
 
    Указанные нежилые помещения принадлежат истцу на праве собственности согласно имеющимся в материалах дела копиям свидетельств о государственной регистрации права.
 
    Согласно статье 607 ГК РФ объектами аренды являются непотребляемые вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования. Часть здания не может быть объектом аренды. Следовательно, правила главы 34 ГК РФ к спорному правоотношению не применимы. Сторонами заключен договор, не поименованный в Гражданском кодексе, условия которого не противоречат действующему гражданскому законодательству. Гражданские права и обязанности, возникающие из этого договора, регулируются общими положениями о договорных обязательствах.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В нарушение приведенных положений  закона договорные обязательства по оплате переданных во владение и пользование неизолированных частей нежилых помещений ответчиком не исполнены, задолженность за период с 16.02.2009 по 15.08.2009 составила 71014 руб. 52 коп.
 
    Ответчик долг не оспорил, доказательств оплаты в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
 
    На основании изложенного требование истца о взыскании долга в указанном размере подлежит удовлетворению как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Положительный баланс", расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул.Б.Хмельницкого, 65, оф.5, ОГРН 1082130014537, в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Волганефтепродукт", расположенного по адресу: Нижегордская обл., г. Нижний Новгород, ул.Грузинская, 26, 71014 руб. (семьдесят одну тысячу четырнадцать рублей) 52 коп. долга и 2630 руб. (две тысячи шестьсот тридцать рублей) 44 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 С.А. Цветкова