Решение от 09 декабря 2009 года №А79-11119/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-11119/2009
 
    09 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Ростовой З.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Белан", Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 70959.40 руб.
 
    при участии:
 
    от истца: Рыбкина И.В. (по доверенности от 03.04.2009),
 
    установил:
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Белан"  (далее ответчик) о взыскании 70959 руб. 40 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору  аренды земельного участка от 27.06.2000 №177/1242-М по своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика составляет 41349 руб. 83 коп. за период с 01.04.2004 по 30.06.2009. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 2.5 договора, в сумме 29609 руб. 57 коп. за период с 21.03.2003 по 26.06.2009.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика долг в размере 41349 руб. 83 коп. за период с 01.04.2004 по 30.06.2009, пени за период с 21.03.2003 по 26.06.2009 в сумме 29609 руб. 57 коп.
 
    Направленная в адрес ответчика копия определения о месте и времени судебного заседания возвращена учреждением связи с отметкой «Не значится».
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    27.06.2000 Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Белан» (арендатор)  заключен договор №177/1242-М аренды земельного участка, в соответствии с которым истец на основании распоряжений от 10.09.1999 №4653-р и от 24.03.2000 №594-р сдает, а ответчик принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, общей площадью 182 кв.м. для эксплуатации магазина розничной торговли, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. Эльгера, д.20.
 
    Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату (пункт 4.2 договора).
 
    Договор заключен на срок до 10.09.2009 (пункт 1.2 договора).
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 08.08.2000.
 
    Согласно пункту 2.3 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 10.09.2009. Общая сумма арендной платы за период с 02.08.2008 по 31.12.2009 установлена в сумме 186017 руб. 02 коп.
 
    Согласно пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
 
    Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы может пересматриваться не более одного раза в год. Он может быть пересмотрен досрочно по требованию одной из сторон в случаях официально принимаемых коэффициентов к ставкам земельного налога и арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.
 
    Базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками установлены:
 
    - в 2003 году решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 15.11.2002 №818 «Об установлении базовых ставок земельного налога и арендной платы за землю на 2003 год».
 
    - в 2004 году постановлением Главы города Чебксары Чувашской Республики от 24.12.2003 №218 «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории г. Чебоксары на 2004 год».
 
    - в 2005 году постановление Главы администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 22.12.2004 №220 «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории г. Чебоксары на 2005 год» (с изменениями и дополнениями).
 
    - в 2006 году постановлением Главы города Чебоксары Чувашской Республики от 23.11.2005 № 274 «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки на территории г. Чебоксары».
 
    - в 2007 году постановлением администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 29.11.2006 № 201 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории города Чебоксары».
 
    - в 2008 году постановлением Главы города Чебоксары Чувашской Республики от 11.02.2008 № 29 «Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственное которые не разграничена».
 
    - в 2009 постановлением администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 26.12.2008 № 327 «Об арендной плате за земельные участки,  находящиеся в муниципальной собственности, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Расчет арендной платы и сроки оплаты указаны в приложениях к договору аренды.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательство по своевременному внесению арендной платы.
 
    Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Сроки внесения арендной платы установлены сторонами в Расчете размера арендной платы (Приложение к договору).
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 41349 руб. 83 коп. за период с 01.04.2004 по 30.06.2009.
 
    Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность по оплате оказанных услуг не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени за период с 21.03.2003 по 26.06.2009 в сумме 29609 руб. 57 коп.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный договором срок, ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления пени, суд считает требование истца о взыскании пени подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Белан", Чувашская Республика, г. Чебоксары в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, Чувашская Республика, г. Чебоксары, 41349 руб. 83 коп. – долга, 29609 руб. 57 коп. – пени.
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Белан", Чувашская Республика, г. Чебоксары 2628 руб. 78 коп. – государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова