Решение от 23 декабря 2009 года №А79-11116/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-11116/2009
 
    23 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом  Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    к индивидуальному предпринимателю Дмитриевой Арине Александровне, Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    третье лицо - общество с ограниченной ответственностью УК «Жилстандарт»,  г. Чебоксары,
 
    о взыскании 65246.63 руб.
 
    при участии:
 
    от истца: Козлицкой Т.Р. (по доверенности от 11.01.2009 №039-1),
 
    установил:
 
    Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом (далее истец) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Дмитриевой Арине Александровне (далее ответчик) об обязании освободить помещение, взыскании 65246 руб. 63 коп.
 
    Исковые требования мотивированы неоплатой ответчиком за пользование нежилым помещением, общей площадью 42,8 кв.м, расположенным  на первом этаже жилого двенадцатиэтажного кирпичного дома, состоящим из комнат №1-6, находящимся по адресу: г. Чебоксары, пр. Мира, 26. Сумма неосновательного обогащения ответчика составляет 62749руб. 88 коп., в том числе 62725 руб. 97 коп. по цене арендной платы за период с января 2009 года по 31.08.2009, 23 руб. 91 коп. по цене эксплуатационных расходов за период с июля 2009 года по 31.08.2009. Ответчику начислены проценты, предусмотренные статьями 395, 1107 Гражданского  кодекса Российской Федерации, в сумме  2496 руб. 75 коп. Проценты истец просит взыскать по день исполнения решения суда.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уменьшил размер процентов до 2481 руб. 91 коп. за период с 01.02.2009 по 31.08.2009.
 
    Суд принял уменьшение размера исковых требований в части процентов в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик и третье лицо, извещенные о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, явку своих представителей не обеспечили.
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    02.08.2004 Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом, муниципальным унитарным предприятием «Калининское районное управление ЖКХ» и  индивидуальным предпринимателем Дмитриевой Ариной Александровной подписан договор аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары №7183, согласно которому ответчику предоставлено нежилое помещение №8, общей площадью 42,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого двенадцатиэтажного кирпичного дома, находящегося по адресу: г.Чебоксары, пр. Мира, д.26.
 
    Срок аренды установлен с даты государственной регистрации договора в Регистрационной палате Чувашской Республики по 31.07.2009 включительно.
 
    Размер арендной платы указан в Приложении №2 к договору.
 
    Помещение передано ответчику по акту приема-передачи от 02.08.2004.
 
    Письмом от 24.03.2009 ответчик извещен об изменении базовой ставки арендной платы с 01.04.2009 – 36, 96 руб. за 1 кв.м.
 
    В силу статей 609, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого  имущества, заключенный на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации.
 
    Договор аренды №7183 от 02.08.2004 в установленном законом порядке не зарегистрирован, то есть является незаключенным.
 
    Факт передачи истцом  ответчику спорного помещения подтверждается актом приема-передачи от 02.08.2004.
 
    При отсутствии договора аренды между сторонами, нахождение ответчика на площадях истца следует расценивать как неправомерное ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.
 
    Доказательства освобождения помещения и возврата его истцу в материалы дела не представлены.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца об обязании ответчика освободить арендуемое помещение подлежит удовлетворению.
 
    На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело  или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.
 
    Стоимость неосновательно сбереженных ответчиком средств за фактическое пользование помещением за период с января 2009 года по 31.08.2009 по цене арендной платы составляет 62725 руб. 97 коп., по цене эксплуатационных расходов за период с июля 2009 года по 31.08.2009 – 23руб. 91 коп.
 
    Оснований для освобождения от оплаты за пользование помещением ответчик не привел, доказательств, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.
 
    В связи с изложенным суд считает требование истца о взыскании неосновательного обогащения обоснованным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
 
    Истцом также заявлено требование о  взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную уплату неосновательного обогащения за период с 01.02.2009 по 31.08.2009 в сумме 2481 руб. 91 коп. и далее по день фактической уплаты неосновательного обогащения.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395).
 
    Расчет процентов судом проверен, признан обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Проценты суд взыскивает по день фактической уплаты неосновательного обогащения, начиная с 01.09.2009 из расчета 10,5 % годовых.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    иск удовлетворить.
 
    Обязать Дмитриеву Арину Александровну, 02.02.10987 года рождения, уроженку г.Чебоксары Чувашской Республики, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ОГРН 304212714900101, проживающей по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул. Гастелло, д. 17 кв. 137, нежилое помещение общей площадью 42,8 кв.м, расположенное  на первом этаже жилого двенадцатиэтажного кирпичного дома, состоящего из комнат №1-6, по адресу: г. Чебоксары, пр. Мира, 26.
 
    Взыскать с Дмитриевой Арины Александровны, 02.02.1987 года рождения, уроженки г.Чебоксары Чувашской Республики, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ОГРН 304212714900101, проживающей по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул. Гастелло, д. 17 кв. 137, 65231 руб. 79 коп. (шестьдесят пять тысяч двести тридцать один рубль 79копеек), из которых: 62725 руб. 97 коп.( шестьдесят две тысячи семьсот двадцать пять рублей 97 копеек) неосновательное обогащение по цене арендной платы за период с января 2009 года по 31 августа 2009 года, 23 руб. 91 коп.( двадцать три рубля 91 копейка) неосновательное обогащение по цене эксплуатационных расходов за период с июля 2009 года по 31 августа 2009 года, 2481 руб. 91 коп.(две тысячи четыреста восемьдесят один рубль 91копейка) - процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2009 по 31.08.2009, с 01.09.2009 проценты взыскивать по день фактической уплаты суммы неосновательного обогащения, из ставки рефинансирования 10, 5% годовых.
 
    Взыскать с Дмитриевой Арины Александровны, 02.02.10987 года рождения, уроженку г.Чебоксары Чувашской Республики, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица ОГРН 304212714900101, проживающей по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул. Гастелло, д. 17 кв. 137,          4456 руб. 95 коп. (четыре тысячи четыреста пятьдесят шесть рублей 95 копеек) государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова