Дата принятия: 09 декабря 2009г.
Номер документа: А79-11079/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-11079/2009
09 декабря 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2009 года.
Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Коммерсант", Чувашская Республика, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "ЛесТехМаш" Чувашская Республика, г. Чебоксары,
о взыскании 49329.00 руб.,
без участия представителей сторон,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Коммерсант" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛесТехМаш" (далее ответчик) о взыскании 49329 руб.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды №15/09 от 02.03.2009 по своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика составляет 24360 руб. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 5.1 договора, в сумме 24969 руб. за период с 06.03.2009 по 31.08.2009.
Заявлением от 08.12.2008 истец увеличил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика дополнительно арендную плату за период с 01.09.2009 по 01.12.2009 в сумме 16240 руб.
Увеличение размера судом не принято, поскольку на дату обращения с иском по настоящему делу право истца не было нарушено невнесением ответчиком арендной платы за указанный период, указанные требования являются новыми.
Представитель истца письменным заявлением от 08.12.2009 просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Направленная в адрес ответчика копия определения о месте и времени судебного заседания возвращена учреждением связи с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу».
Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителей истца и ответчика.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
02.03.2009 обществом с ограниченной ответственностью «Коммерсант» и обществом с ограниченной ответственностью «ЛесТехМаш» заключен договор аренды №15/09, в соответствии с которым истец сдает, а ответчик принимает в аренду 1/2 часть нежилого помещения площадью 23, 2 кв.м (по экспликации помещение №4 кабинет), находящееся на 2-ом этаже двухэтажного панельного здания литера А, находящегося по адресу: г. Чебоксары, Складской проезд, 6а. Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату.
Срок договора с 02.03.2009 по 30.12.2009 (пункт 1.5 договора).
Пунктом 4.1 договора общая сумма арендной платы в месяц установлена в размере 4060 руб.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Истец свои обязательства по договору выполнил.
Помещение передано ответчику по акту приема-передачи помещения от 02.03.2009.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что оплата арендной платы вносится ответчиком ежемесячно путем предоплаты до 5 числа текущего месяца в полном объеме путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца или внесения денег в кассу.
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, за ним образовалась задолженность в размере 24360 руб. за период со 02.03.2009 по 31.08.2009.
Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке задолженность по арендной плате не погашена, требования истца о ее взыскании признаны судом правомерными, подлежащими удовлетворению в заявленном размере, как основанные на законе и подтвержденные материалами дела.
Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 24360 руб. за период с 06.03.2009 по 31.08.2009.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной оплаты арендной платы ответчик уплачивает истцу пени в размере 1% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки платежа.
Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Пунктом 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 42 от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательств и др. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
Установление сторонами в договоре по обоюдному согласию высокого размера неустойки не создает препятствий для применения судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии к тому оснований.
Принимая во внимание большой процент неустойки, характер спора, периоды просрочек исполнения обязательств по договору, а также иные обстоятельства дела, суд находит, что предусмотренный договором размер санкции явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и уменьшает размер пени до 3000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛесТехМаш" Чувашская Республика, г. Чебоксары в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммерсант", Чувашская Республика, г. Чебоксары, 24360 руб. – долга, 3000 руб. – пени за период с 06.03.2009 по 31.08.2009, 1973 руб. 16 коп. – расходов по государственной пошлине.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья З.М. Ростова
