Дата принятия: 16 декабря 2009г.
Номер документа: А79-11038/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-11038/2009
16 декабря 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2009 года.
Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Поречье", г. Чебоксары,
о взыскании 398645 руб. 18 коп.,
при участии:
от истца – Анисимовой О.Н. по дов. от 14.05.2009 № 29/01-2080,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Поречье", г. Чебоксары, о взыскании 398645 руб. 18 коп., в том числе 340815 руб. 26 коп. долга за период с 01.05.2008 по 30.04.2009 и 57829 руб. 92 коп. пени за период с 11.04.2008 по 04.05.2009.
Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 310, 314, 329, 330, 331, 424, 425, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору №38/3682-М от 12.02.2008 аренды земельного участка с кадастровым номером 21:01:01 03 02:0024, общей площадью 5437 кв.м., выделенного для строительства 6-5 этажного дома приема гостей со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Университетская.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения администрации города Чебоксары от 31.01.2008 №252-р, между администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Поречье" (арендатор) заключен договор аренды №38/3682-М от 12.02.2008 земельного участка с кадастровым номером 21:01:01 03 02:0024, общей площадью 5437 кв.м., выделенного для строительства 6-5 этажного дома приема гостей со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Университетская (пункт 1.1 договора).
Согласно пункту 2.1 договора срок аренды установлен с 31.01.2008 по 01.02.2011. Договор вступает в силу с момента его регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 24.03.2008.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в период с 01.05.2008 по 30.04.2009 послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с разделом 5 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с января 2008 года согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 31.01.2008 №252-р.
Как следует из пункта 5.6 договора, размер арендной платы в пределах срока аренды устанавливается отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями договора (Приложения), произведенными с учетом изменений, указанных в п.5.5 договора.
Согласно приложениям (Расчеты размера арендной платы на 2008, 2009 годы) к договору размер арендной платы за период с 31.01.2008 по 31.12.2008 составляет 277220 руб. 16 коп., за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 – 421802 руб. 46 коп., подлежит уплате в сроки указанные в Приложениях.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с 01.05.2008 по 30.04.2009 составляет 340815 руб. 26 коп. (л.д. 24).
Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 340815 руб. 26 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Исполнение обязательства стороны обеспечили неустойкой.
Согласно пункту 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет, указанный в Расчетах размера арендной платы.
Истец просил взыскать пени в размере 57829 руб. 92 коп. за период с 11.04.2008 по 04.05.2009.
Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить полностью.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Поречье", ОГРН 1032129003532, г. Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 398645,18 руб., в том числе 340815,26 руб. долга, 57829,92 руб. пени за период с 11.04.2008 по 04.05.2009.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Поречье", ОГРН 1032129003532, г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 9472,9 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.Ю. Яхатина
