Решение от 20 декабря 2010 года №А79-10969/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-10969/2010
 
    20 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 14.12.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 20.12.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Владимировым А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр. Московский, 2,
 
    к федеральному государственному унитарному дорожному эксплуатационному предприятию №145, 428020, Чувашская Республика, г. Чебоксары, Базовый проезд, 2,
 
    о взыскании 1031090.99 руб.
 
    при участии:
 
    от истца – Александровой О.Б. по доверенности от 08.11.2010 № 70-Д,
 
    от ответчика – Тимошевой Н.В. по доверенности от 21.05.2010,
 
    установил:
 
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике (далее – Территориальное управление Росимущества в ЧР, истец) обратилось с иском к федеральному государственному унитарному дорожному эксплуатационному предприятию №145 (далее – ФГУ ДЭП №145, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1007651 руб. 66 коп. за период с 04.08.2009 по 10.11.2010, пеней в размере 23439 руб. 33 коп. за период с 29.07.2010 по 10.11.2010.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по перечислению арендной платы в рамках договора аренды земельного участка №77/4154-Л от 01.04.2009.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
 
    Представитель ответчика размер долга и расчет неустойки не оспорил, просил уменьшить подлежащую взысканию государственную пошлину.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Администрацией города Чебоксары (арендодатель) и федеральным государственным унитарным дорожным эксплуатационным предприятием №145  (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 01.04.2009 №77/4154-Л. Согласно договору арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:020703:151, общей площадью 9256 кв.м, для эксплуатации цеха железобетонных изделий и склада цемента, расположенный в г. Чебоксары по Базовому проезду, 1.
 
    В пунктах 2.1, 2.2 договора указано, что он заключен сроком с 13.01.2009 до 20.11.2022 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.
 
    Договор зарегистрирован 16.07.2009.
 
    23.03.2010 Территориальным управлением Росимущества по Чувашской Республике, администрацией города Чебоксары и ФГУ ДЭП №145 заключено соглашение, в котором указано, что в связи с государственной регистрацией  04.08.2009 права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 21:01:020703:151 площадью 9256 кв.м, расположенный по адресу: г. Чебоксары, проезд Базовый, 1, администрация города Чебоксары уступает, а Российская Федерация в лице Территориального управления Росимущества по Чувашской Республике принимает на себя права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка от 01.04.2009 №77-4154-Л.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора сумма арендной платы на 2009 год, с 13.01.2009 по 31.12.2009, составляет 735380 руб. 19 коп.
 
    В пункте 5.3 договора в редакции соглашения от 23.03.2010 указано, что размер арендной платы, указанный в пункте 5.2 договора, подлежит пересмотру после проведения оценки участка, в соответствии с отчетом об оценке земельного участка с даты государственной регистрации права собственности Российской Федерации на участок.
 
    Пунктом 5.4 договора в редакции соглашения от 23.03.2010 предусмотрено, что размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки на коэффициент-дефлятор на текущий финансовый год при изменении ставки арендной платы, в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка. Изменение размера арендной платы осуществляется в одностороннем порядке с предварительным уведомлением арендатора.
 
    Согласно пункту 2 соглашения от 23.03.2010 арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца.
 
    Как следует из материалов дела и ответчиком не оспорено, долг ответчика по арендным платежам по договору аренды за период с 04.08.2009 по 10.11.2010 составляет 1007651 руб. 66 коп.
 
    Истец просил взыскать пени в размере 23439 руб. 33 коп. за период с 29.07.2010 по 10.11.2010.
 
    Согласно пункту 6.2 договора в редакции соглашения от 23.03.2010 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Проверив расчет начисления договорной неустойки, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. По ходатайству ответчика, учитывая его тяжелое материальное положения, суд уменьшает размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 2000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с федерального государственного унитарного дорожного эксплуатационного предприятия №145, г. Чебоксары, ОГРН 1022101138586, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике 1007651  руб. (один миллион семь тысяч шестьсот пятьдесят один рубль) 66 коп. долга за период с 04.08.2009 по 10.11.2010 и 23439 руб. (двадцать три тысячи четыреста тридцать девять рублей) 33 коп. пени за период с 29.07.2010 по 10.11.2010.
 
    Взыскать с федерального государственного унитарного дорожного эксплуатационного предприятия №145, г. Чебоксары, ОГРН 1022101138586, 2000 руб. (две тысячи рублей) государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца  с момента его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                                      С.А. Цветкова