Решение от 07 декабря 2009 года №А79-10933/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-10933/2009
 
    07 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "ЧЭАЗ - 1 площадка",  Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "ФОБОС", Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 52987.00 руб.
 
    при участии:
 
    от истца: Венедиктовой О.В. (по доверенности от 11.01.2009).
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью "ЧЭАЗ - 1 площадка" (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ФОБОС" (далее ответчик) о взыскании 52987 руб.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды нежилых помещений №08/30-09 от 18.02.2009 по своевременному внесению арендной платы. Долг ответчика составляет 45300 руб. За просрочку оплаты ответчику начислена неустойка, предусмотренная пунктом 4.1 договора, в сумме 7678 руб. за период с 07.07.2009 по 31.08.2009.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что задолженность по арендной плате образовалась за период июль, август 2009 года.
 
    Направленная по адресам ответчика копия определения о месте и времени судебного заседания возвращена учреждением связи с отметками «Не значится».
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.10.2007 Серия 21 АА №321525 обществу с ограниченной ответственностью «ЧЭАЗ-1 площадка» на праве собственности принадлежит корпус производственный №30, назначение: нежилое, этажность 1-8, технический этаж, антресоль, общая площадь 15900, 40 кв.м., инв. №Ро1/15994, лит. Л. Л1. Адрес объекта: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул. К. Маркса, д.52.
 
    18.02.2009 обществом с ограниченной ответственностью «ЧЭАЗ-1 площадка»  и  обществом с ограниченной ответственностью «ФОБОС»  заключен договор №08/30-09 аренды нежилых помещений (строений), в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику в аренду нежилые помещения, расположенные в восьмиэтажном панельном здании с техническим этажом, четырехэтажном панельном пристроем с антресолью, техническим этажом, корпус производственный №30 по ул. К. Маркса, д.52, г.Чебоксары, на 1 этаже четырехэтажного панельного пристроя №34 общей площадью 151, 0 кв.м., в соответствии с характеристикой, определенной в  Приложении №1. План расположения помещений, передаваемых в аренду, приведен в Приложении №2. Помещение передается под склад пищевых продуктов. Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату.
 
    Срок аренды установлен с даты подписания акта приема-передачи по 31.12.2009 (пункт 1.3 договора).
 
    Пунктом 2.3 договора арендная ставка за пользование помещением установлена в размере 22650 руб. в месяц.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Истец свои обязательства по договору выполнил.
 
    Помещение передано ответчику по акту приема-передачи помещения  от 22.02.2009.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом 2.1. договора предусмотрено, что ответчик вносит арендную плату за пользование арендованным помещением ежемесячно. За текущий месяц арендная плата вносится ответчиком не позднее 5 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, за ним образовалась задолженность в размере  45300 руб. за июль, август 2009 года.
 
    Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность по арендной плате не погашена, требования истца о ее взыскании признаны судом правомерными, подлежащими удовлетворению в заявленном размере, как основанные на законе и подтвержденные материалами дела.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени за период с 07.07.2009 по 31.08.2009 в сумме 7678 руб.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что при нарушении ответчиком пункта 2.1 договора начисляется неустойка в размере 0,5% от просроченной суммы (включая НДС) за каждый день просрочки.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Пунктом 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 42 от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением  части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательств и др. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
 
    Установление сторонами в договоре по обоюдному согласию высокого размера неустойки не создает препятствий для применения судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии к тому оснований.
 
    Принимая во внимание большой процент неустойки, характер спора, периоды просрочек исполнения обязательств по договору, а также иные обстоятельства дела, суд находит, что предусмотренный договором размер санкции явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и уменьшает размер пени до 3500 руб.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ФОБОС", Чувашская Республика, г. Чебоксары в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЧЭАЗ - 1 площадка",  Чувашская Республика,                          г. Чебоксары, 45300 руб.- долга,  3500 руб. – пени, 2089 руб. 61 коп. – расходов по государственной пошлине.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова