Дата принятия: 27 ноября 2009г.
Номер документа: А79-10919/2009
А79-10919/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-10919/2009
27 ноября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2009.
Полный текст решения изготовлен 27.11.2009.
Арбитражный суд в составе: судьи Филиппова Б.Н.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Филипповым Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "ВОСТОРГ", г. Чебоксары,
о взыскании 4906 руб. 86 коп.,
при участии:
от истца – Федоровой С.И. по доверенности от 03.04.2009 № 29/01-1370,
от ответчика – Лазаревой О.Н. по доверенности от 19.09.2007 № 21-01/170579,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ВОСТОРГ" о взыскании 4906 руб. 86 коп., в том числе 4648 руб. долга по арендной плате за период с 06.07.2006 по 31.07.2009, 258 руб. 02 коп. пени за период с 11.04.2009 по 20.07.2009.
Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору от 11.03.2009 № 53/4130-М в части внесения арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 21:01:010604:9 площадью 42 кв.м., расположенный в г. Чебоксары на пересечении улиц Гражданская и Яноушека.
В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 3681 руб. 69 коп., в том числе 3486 руб. 63 коп. долга по арендной плате за период с 01.04.2009 по 30.06.2009, 176 руб. 66 коп. пени за период с 11.04.2009 по 30.06.2009, 18 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2009 по 20.07.2009. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика пояснил, что иск должен быть оставлен без рассмотрения, так как требования истца подлежат включению в реестр требований кредиторов в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника.
Уточнение исковых требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании распоряжения администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 18.08.2008 № 2909-р между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Восторг" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.03.2009 № 53/4130-М. Согласно договору арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:010604:9 общей площадью 42 кв.м. под торговый киоск для реализации газетной продукции, расположенный в г. Чебоксары на пересечении улиц Гражданская и Яноушека.
Из пункта 8.4. договора аренды следует, что заключением договора обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без составления передаточного акта.
Согласно пункту 2.1. договора срок аренды земельного участка устанавливается с 06.07.2006 по 06.07.2011.
Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 08.04.2009.
В пункте 5.1 договора установлено, что согласно статьям 11 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.
Пунктом 5.2. предусмотрено, что арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 06 июля 2006 года. Сумма арендной платы за период с 06.07.2006 по 31.12.2009 составляет 8939 руб. 63 коп.
Согласно пункту 5.5 договора арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике в размере и в сроки, указанные в Расчетах размера арендной платы (приложения к договору) и оформляется платежным документом.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате по договору за период с 01.04.2009 по 30.06.2009 составляет 3486 руб. 63 коп.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства уплаты арендной платы за указанный период.
В силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает исковые требования в части взыскания долга по арендной плате в сумме 3486 руб. 63 коп. правомерными и, как обоснованные материалами дела, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 6.2 договора аренды от 11.03.2009 № 53/4130-М при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.
За просрочку оплаты арендной платы по договору аренды от 20.03.2007 № 90/3229-Л за период с 11.04.2009 по 30.06.2009 истцом предъявлены ко взысканию пени в сумме 176 руб. 66 коп.
Проверив представленный истцом расчет пеней в сумме 176 руб. 66 коп. суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению в указанной сумме.
Истец на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе также требовать от ответчика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты долга.
Истец просит взыскать с ответчика 18 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2009 по 20.07.2009.
Проверив представленный истцом расчет процентов, суд находит его обоснованным в заявленной сумме за указанный период и подлежащим удовлетворению.
С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 3681 руб. 69 коп.
Доводы ответчика о том, что иск подлежит оставлению без рассмотрения, противоречат действующему законодательству, поскольку предусмотренные пунктом 1 статьи 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" последствия, в том числе и о том, что требования кредиторов по денежным обязательствам могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику, наступают только с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения. Поскольку по настоящему делу иск был предъявлен в суд 15.09.2009 и принят к производству 22.09.2009, то есть до введения 28.09.2009 в отношении должника процедуры наблюдения, иск не подлежит оставлению без рассмотрения.
Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВОСТОРГ", г. Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 3681 руб. 69 коп., в том числе 3486 руб. 63 коп. долга, 176 руб. 66 коп. пеней за период с 11.04.2009 по 30.06.2009, 18 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2009 по 20.07.2009.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВОСТОРГ", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 500 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья Б.Н. Филиппов
