Решение от 17 января 2011 года №А79-10910/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-10910/2010
 
    17 января 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи Антиповой Г.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике, г. Чебоксары,
 
    к открытому акционерному обществу "Чебоксарский речной порт", г.Чебоксары,
 
    об обязании освободить гараж, о взыскании 173136.39 руб.,
 
    при участии:
 
    от истца: Николаевой Е.А. (по доверенности от 11.01.2011 №1-Д),
 
    от ответчика: Калашниковой М.А. (по доверенности от 01.01.2010),
 
    установил:
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Чебоксарский речной порт" (далее ответчик) об обязании освободить гараж, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, 17, и передать его по акту приема-передачи истцу; о взыскании 173136 руб. 39 коп. долга и пени.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору от 12.10.2009 №765 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, по своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика составляет 156424 руб. 99 коп. за период с 01.06.2010 по 30.11.2010. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 4.1.1 договора, в сумме 16711 руб. 40 коп. за период с 11.05.2010 по 10.10.2010.
 
    Представитель истца заявил отказ от взыскания суммы основного долга и пени, в связи с добровольным погашением ответчиком, поддержал требование об обязании ответчика освободить гараж по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика требование об обязании освободить гараж не признал, суду пояснил, что они являются добросовестными арендаторами, ответчиком проводились капитальный и текущий ремонт арендуемого объекта, истцу направлено письмо о заключении договора аренды на новый срок.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    В соответствии с заявкой на заключение договора аренды нежилых помещений посредством публичного предложения, зарегистрированной 12.10.2009 в журнале приема заявок на заключение договора аренды нежилых помещений посредством публичного предложения на основании распоряжения Территориального управления Росимущества по Чувашской Республике от 27.07.2009 №1308-р 12.10.2009 между Территориальным управлением Росимущества по Чувашской Республике (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Чебоксарский речной порт» (арендатор)  был заключен договор №765 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося собственностью Российской Федерации, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование гараж (реестровый номер 1112210000207), расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул. К. Иванова, д.17, для использования по назначению. Общая площадь сдаваемого в аренду объекта 280, 3 кв.м.
 
    Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату (пункт 2.5.1 договора).
 
    Согласно пунктам 1.3, 1.6 договора срок аренды установлен с 12.10.2009 по 10.10.2010. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами. Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи объекта.
 
    Истец свои обязательства по договору выполнил. Гараж передан ответчику по акту приема-передачи и осмотра технического состояния объекта аренды от 12.10.2009.
 
    Дополнительным соглашением №1 от 26.10.2009 изменена общая площадь сдаваемого в аренду объекта – 220,50 кв.м.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 156424 руб. 99 коп. за период с 01.06.2010 по 30.11.2010.
 
    За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 4.1.1 договора, в сумме 16711 руб. 40 руб. за период с 11.05.2010 по 10.10.2010.
 
    На момент рассмотрения дела сумма долга по арендной плате и пени ответчиком погашены в полном объеме, в связи с чем истцом заявлен отказ от исковых требований в части взыскания долга в размере 156424 руб. 99коп. и пени в сумме 16711 руб. 40 руб.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от иска полностью или частично до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела.
 
    Суд принимает отказ истца от требований в части взыскания долга в размере 156424 руб. 99 коп. и пени в сумме 16711 руб. 40 руб., поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и прекращает производство по делу в этой части на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный  суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Также истец просит обязать ответчика  освободить гараж, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул.К.Иванова, д.17, и передать  его по акту приема-передачи истцу.
 
    Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Срок аренды установлен с 12.10.2009 до 10.10.2010 (пункт 1.3 договора).
 
    Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что договор считается прекращенным по истечении срока. Продолжение использование объекта арендатором по истечении срока аренды, указанного в пункте 1.3, не является основанием для возобновления или продления договора.
 
    Согласно статье 622 Гражданского  кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
 
    Судом установлено, что ответчиком арендуемый гараж до настоящего времени не освобожден.
 
    В связи с изложенным, требование истца об обязании ответчика освободить гараж подлежит удовлетворению.
 
    В связи с тем, что оплата долга в размере 72390 руб. 21 коп. и пени в сумме 4391 руб. 73 коп. ответчиком произведена после обращения истца с иском в суд и вынесения судом определения о принятии искового заявления к производству, расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика с требований о взыскании долга 72390 руб. 21 коп. и пени в сумме 4391 руб. 73 коп., а также об обязании освободить гараж.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Производство по делу в части взыскания 173136 руб. 39 коп. долга и пени прекратить.
 
    Обязать  открытое акционерное общество "Чебоксарский речной порт", г.Чебоксары освободить гараж, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Иванова, 17, передав его по акту приема-передачи Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике.
 
    Взыскать с  открытого акционерного общества "Чебоксарский речной порт", г.Чебоксары 6746 руб. 94 коп. (шесть тысяч семьсот сорок шесть рублей 94 копейки) государственную пошлину в федеральный бюджет.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова