Дата принятия: 08 декабря 2009г.
Номер документа: А79-10905/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-10905/2009
08 декабря 2009 года
Резолютивная часть решения оглашена 07.12.2009.
Полный текст решения изготовлен 08.12.2009.
Арбитражный суд в составе судьи Цветковой С.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей Цветковой С.А.,
рассмотрев в заседании суда дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 36,
к обществу с ограниченной ответственностью "ЮИН", 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Университетская, 2/1,
о взыскании 556712.70 руб.,
при участии:
от истца – Ефремовой Н.С. по доверенности от 31.12.2008 № 29/01-4954,,
от ответчика - Ласкина А.П. по доверенности от 14.07.2009,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЮИН" о взыскании долга по договору аренды земельного участка от 31.07.2006 №255/2955-М в размере – 539622 руб. 50 коп.; пеней за ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды земельного участка от 31.07.2006 №255/2955-М в размере – 17090 руб. 20 коп.
Требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 31.07.2006 №255/2955-М.
В судебном заедании представитель истца иск подержал.
Представитель ответчика исковые требования по существу не оспорил.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
Администрацией г. Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "ЮИН" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 31.07.2006 №255/2955-М. Согласно договору арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:01 09 02:0120 общей площадью 2448 кв.м, под проектирование и строительство жилого дома, расположенный в г.Чебоксары примерно в 50 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенный по адресу: г. Чебоксары, р-н Московский, булл.Миттова, 25 (в районе булл.Миттова в VIII мкр. ЮЗР).
Договор заключен сроком до 26.07.2009 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.1).
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 24.08.2006.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 5.1 договора размер годовой арендной платы составляет 1500700 руб. и остается неизменным на весь срок аренды земельного участка. Согласно пункту 5.2 договора арендные платежи вносятся арендатором ежегодно до 20 числа первого месяца года, за который вносится арендный платеж.
Как следует из материалов дела и ответчиком не оспорено, долг ответчика по арендным платежам по договору аренды от 31.07.2006 №255/2955-М за период с 01.12.2008 по 28.02.2009 составляет 539622 руб. 50 коп.
Учитывая изложенное, в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, суд признает исковые требования в части взыскания долга правомерными и, как обоснованные материалами дела и ответчиком не оспоренные, подлежащими удовлетворению в сумме 539622 руб. 50 коп.
Согласно пункту 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Проверив расчет начисления договорной неустойки за период с 11.12.2008 по 12.02.2009, суд признает его обоснованным, требование о взыскании пени правомерным и подлежащим удовлетворению в пределах заявленной суммы 17090 руб. 20 коп.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЮИН", г. Чебоксары, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики 539622 руб. 50 коп. долга и 17090 руб. 20 коп. пени.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЮИН", г. Чебоксары, 12067 руб. 12 коп. государственной пошлины в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья С.А. Цветкова
