Решение от 29 декабря 2010 года №А79-10820/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-10820/2010
 
    29 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 29.12.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    секретарем судебного заседания Рукавишниковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Алкор-Строй", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 22101 руб. 56 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Атроховой Е.В.,
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд Чувашской Республики с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Алкор-Строй" 20821 руб. 44 коп. долга по внесению арендных платежей за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды №89/4166-М от 14.04.2009, а также 1280 руб. 12 коп. пеней за период с 12.06.2009 по 11.10.2010.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы долга в связи с добровольной ее оплатой ответчиком. Просил взыскать пени в сумме 1280 руб. 12 коп.
 
    В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в части взыскания пеней.
 
    Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в заседание суда не обеспечил.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание суда проведено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 27.03.2009 №1089-р между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Алкор-Строй" (арендатор) заключен договор №89/4166-М аренды земельного участка от 14.04.2009.
 
    Согласно договору (пункт 1.1) арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:010806:384 общей площадью 76 кв.м. для установки временного торгового павильона, в том числе площадью 31 кв.м. в охранной зоне канализации, площадью 28 кв.м. в охранной зоне водопровода, площадью 7 кв.м. в охранной зоне опоры освещения, расположенный в г.Чебоксары в районе жилого дома №7 по ул.Коллективная, на земельном участке с кадастровым номером 21:01:010806:354 площадью 40407 кв.м., находящемся в собственности муниципального образования "г.Чебоксары – столицы Чувашской Республики" (свидетельство о государственной регистрации права от 29.10.2008 серии 21 АА №498225.
 
    Из пункта 8.4 договора аренды следует, что заключением договора обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без составления передаточного акта.
 
    Срок аренды земельного участка устанавливается с 27.03.2009 до 26.02.2012 (пункт 2.1 договора).
 
    Государственная регистрация договора осуществлена 30.06.2009.
 
    В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    На основании пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации в пункте 8.2 договора стороны установили, что права и обязанности арендатора, оговоренные настоящим договором, распространяются на ранее возникшие отношения с 27.03.2009.
 
    В пункте 5.1 договора установлено, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 27.03.2009 согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 27.03.2009 №1089-р.
 
    Сумма арендной платы на 2009 год, начиная с 27.03.2009 по 31.12.2009, составляет 43080 руб. 80 коп. с учетом кадастровой стоимости земельного участка в размере 7030 руб. 25 коп. за 1 кв.м., коэффициента от кадастровой стоимости земельного участка (К1), равного 0,7%, коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка (К2), равного 3,5, коэффициента, корректирующего доходность местных бюджетов (К3), равного 4,29, и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (Приложение №2 к договору).
 
    В пункте 5.3 договора определено, что в случаях изменения кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, сроков внесения арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления, размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке.
 
    Согласно пункту 5.4 договора размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора (Приложения), произведенными с учетом изменений, указанных в пункте 5.3. договора.
 
    Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике в размере и сроки, указанные в Расчетах размера арендной платы (Приложения к договору) и оформляется платежным документом (пункт 5.5 договора).
 
    Как указано в пункте 5.6 договора, арендодатель направляет арендатору соответствующее письменное уведомление, содержащее расчет арендной платы, и (или) публикует в средствах массовой информации сообщение об изменении кадастровой стоимости либо официально принимаемых корректирующих коэффициентов, а также сроках внесения арендной платы. На основании сообщения арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы и производит ее оплату в установленные нормативными документами сроки.
 
    В 2010 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, установлены постановлением администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 23.12.2009 №293.
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате по договору №89/4166-М от 14.04.2009 за период с 01.07.2010 по 31.10.2010 составляет 20821 руб. 44 коп.
 
    Суд принимает отказ Администрации города Чебоксары Чувашской Республики от исковых требований на сумму 20821 руб. 44 коп, поскольку, на основании пункта 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от иска полностью или частично. Отказ от части исковых требований по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подписан полномочным представителем истца.
 
    В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказ от части иска является основанием для прекращения производства по делу в данной части.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 6.2 договора аренды при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.
 
    Поскольку ответчик в установленные договором сроки платежи истцу не производил, правовые основания для привлечения ответчика к ответственности за неисполнение денежного обязательства в соответствии с договором №89/4166-М от 14.04.2009 у истца имеются.
 
    Проверив представленный истцом расчет пени за период с 12.06.2009 по 11.10.2010, суд находит его обоснованным в сумме 1280 руб. 12 коп. и подлежащим удовлетворению в указанной сумме.
 
    Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.17, 322.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алкор-Строй", г. Чебоксары, ОГРН 1072130015220, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 1280 руб. 12 коп. пени за период с 12.06.2009 по 11.10.2010.
 
    Производство по делу в части взыскания 20821 руб. 44 коп. долга прекратить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Алкор-Строй", г. Чебоксары, ОГРН 1072130015220, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                      О.А. Новоженина