Дата принятия: 15 декабря 2009г.
Номер документа: А79-10800/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-10800/2009
15 декабря 2009 года
Резолютивная часть решения оглашена 11.12.2009.
Полный текст решения изготовлен 15.12.2009.
Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Заготовитель", г. Чебоксары,
о взыскании 26519 руб. 94 коп.,
при участии:26519.94
от истца – Рыбкина И.В. по доверенности №29/01-1371 от 03.04.2009,
от ответчика – Ершовой Л.В. по доверенности от 12.10.2009,
установил:
администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Заготовитель" о взыскании 450997 руб. 25 коп. долга, 25522 руб. 69 коп. пени за период с 11.04.2009 по 17.07.2009.
Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору №71/4148-М аренды земельного участка от 27.03.2009, согласно которому ответчику был передан во временное владение и пользование на срок с 24.07.2008 до начала строительства магистральной дороги общегородского значения земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:010602:98, общей площадью 12125 кв.м., для эксплуатации нежилых зданий и сооружений, расположенный в г.Чебоксары по ул.Гражданская, 4 и предоставленный согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 01.12.2008 №4305-р.
Возражая против требований истца, представитель ответчика пояснял, что расчет размера арендной платы должен производиться с применением пункта 6.5 приложения №2 постановления администрации г.Чебоксары от 26.12.2008 №327 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности", в связи с чем годовой размер арендной платы спорного участка составляет 126540 руб. 40 коп. Ответчик оплатил истцу 250000 руб., таким образом, переплата составила 123459 руб. 60 коп.
В заседании суда представитель истца заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 26519 руб. 94 коп., в том числе 997 руб. 25 коп. долга за период с 01.04.2009 по 31.07.2009, 25522 руб. 69 коп. пени за период с 11.04.2009 по 17.07.2009.
Ходатайство принято судом к рассмотрению, как заявленное в пределах прав, предоставленных истцу статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика требования истца признал.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения главы администрации г. Чебоксары от 01.12.2008 №4305-р, администрацией города Чебоксары (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Заготовитель" (арендатор) заключен договор №71/4148-М аренды земельного участка. По условиям договора арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:010602:98 общей площадью 12125 кв.м., для эксплуатации нежилых зданий и сооружений, расположенный в г.Чебоксары по ул.Гражданская, 4 (пункт 1.1 договора).
Срок аренды земельного участка установлен с 24.07.2008 до начала строительства магистральной дороги общегородского значения (пункт 2.1 договора).
Невнесение ответчиком арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании долга и пени.
В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пунктам 5.1, 5.2 договора арендная плата за пользование земельным участком исчисляется с 24.07.2008 исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.
Арендная плата на 2008 год, с учетом периода использования земельного участка с 24.07.2008 по 31.12.2008, составляет 255750 руб. 11 коп. и уплачивается арендатором в размере и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (приложение №2 к договору).
Арендная плата на 2009 год, с учетом периода использования земельного участка с 01.01.2009 по 31.12.2009, составляет 683365 руб. 11 коп. и уплачивается арендатором в размере и сроки, указанные в расчете размера арендной платы (приложение №2 к договору).
Размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора (приложения) (пункт 5.4 договора).
Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике в размере и сроки, указанные в расчетах размера арендной платы (приложения к договору) и оформляется платежным документом (пункт 5.5 договора).
В пункте 5.3 договора стороны предусмотрели возможность пересмотра размера и сроков внесения арендной платы не более одного раза в год.
В 2009 году базовые ставки арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, установлены постановлением администрации города Чебоксары от 26.12.2008 №327.
Судом установлено, что обязательства по оплате договорных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнялись, вследствие чего долг за период с 01.04.2009 по 31.07.2009 составил 997 руб. 25 коп.
Данное обстоятельство ответчик не оспорил, доказательств погашения задолженности не представил, в связи с чем требование истца о взыскании долга в сумме 997 руб. 25 коп. в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.
Истцом также заявлены к взысканию пени в сумме 25522 руб. 69 коп. за период с 11.04.2009 по 17.07.2009.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Проверив расчет начисления пени, суд считает его правильным, требование истца о взыскании пени является обоснованным.
Расходы по оплате государственной пошлине суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 333.17, 333.21, 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Заготовитель", г. Чебоксары ОГРН 1042129000517, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 26519 руб. 94 коп., в том числе 997 руб. 25 коп. долга за период с 01.04.2009 по 31.07.2009, 25522 руб. 69 коп. пеней за период с 11.04.2009 по 17.07.2009.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Заготовитель", г. Чебоксары ОГРН 1042129000517, в доход федерального бюджета 9030 руб. 39 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья О.А. Новоженина
