Решение от 22 декабря 2010 года №А79-10730/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-10730/2010
 
    22 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 22.12.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    секретарем судебного заседания Рукавишниковой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "МаксиДом", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 38580 руб. 19 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Атроховой Е.В.,
 
    установил:
 
 
    Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд Чувашской Республики с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "МаксиДом" 37025 руб. 13 коп. долга по внесению арендных платежей за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды №224/4654-М от 04.08.2010, а также 1555 руб. 06 коп. пеней за период с 21.08.2010 по 25.10.2010.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы долга в связи с добровольной ее оплатой ответчиком. Просил взыскать пени в сумме 1555 руб. 06 коп.
 
    В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в части взыскания пеней.
 
    Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в заседание суда не обеспечил.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание суда проведено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    На основании распоряжения администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 19.07.2010 №2263-р между администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "МаксиДом" (арендатор) заключен договор №224/4654-М аренды земельного участка от 04.08.2010.
 
    Согласно договору (пункт 1.1) арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:01 01 02:0071 общей площадью 1992 кв.м. для завершения строительства отдельно стоящего магазина, в том числе площадью 586 кв.м. в охранной зоне инженерных коммуникаций и 667 кв.м.  за красной линией улицы – под благоустройство и подъездные пути, расположенный в г.Чебоксары по пр.М.Горького, 36/1.
 
    Из пункта 8.4 договора аренды следует, что заключением договора обязательство арендодателя по передаче вышеуказанного земельного участка арендатору считается исполненным без составления передаточного акта.
 
    Срок аренды земельного участка устанавливается с 27.05.2010 по 21.05.2011 (пункт 2.1 договора).
 
    В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    На основании пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации в пункте 8.2 договора стороны установили, что права и обязанности арендатора, оговоренные настоящим договором, распространяются на ранее возникшие отношения с 27.05.2010.
 
    В пункте 5.1 договора установлено, что арендная плата за пользование земельным участком исчисляется исходя из кадастровой стоимости арендуемого земельного участка и корректирующих коэффициентов.
 
    Пунктом 5.2. предусмотрено, что арендные платежи за использование земельного участка исчисляются с 27.05.2010 согласно распоряжению администрации города Чебоксары от 19.07.2010 № 2263-р.
 
    Арендная плата на 2010 год, начиная с 27.05.2010, с учетом периода использования земельного участка по 31.12.2010, составляет 61708 руб. 54 коп. и уплачивается арендатором в размерах и сроки, указанные в Расчете размера арендной платы (Приложение №2 к договору).
 
    Согласно пункту 5.5 договора арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления федерального казначейства по Чувашской Республике в размере и сроки, указанные в Расчетах размера арендной платы (Приложения к договору) и оформляется платежным документом.
 
    В пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате по договору за период с 01.08.2010 по 31.10.2010 составляет 37025 руб. 13 коп.
 
    Суд принимает отказ администрации города Чебоксары Чувашской Республики от исковых требований на сумму 37025 руб. 13 коп, поскольку, на основании пункта 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела, отказаться от иска полностью или частично. Отказ от части исковых требований по данному делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, подписан полномочным представителем истца.
 
    В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказ от части иска является основанием для прекращения производства по делу в данной части.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 6.2 договора аренды при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый календарный день просрочки.
 
    Поскольку ответчик в установленные договором сроки платежи истцу не производил, правовые основания для привлечения ответчика к ответственности за неисполнение денежного обязательства в соответствии с договором №224/4654-М от 04.08.2010 у истца имеются.
 
    Проверив представленный истцом расчет пени за период с 21.08.2010 по 25.10.2010, суд находит его обоснованным в сумме 1555 руб. 06 коп. и подлежащим удовлетворению в указанной сумме.
 
    Расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.17, 322.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, 150 (пункт 4 часть 1), 151, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МаксиДом", г. Чебоксары ОГРН 1022101289077, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, 1555 руб. 06 коп. пеней за период с 21.08.2010 по 25.10.2010.
 
    Производство по делу в части взыскания 37025 руб. 13 коп. долга прекратить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "МаксиДом", г. Чебоксары ОГРН 1022101289077, в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                      О.А. Новоженина