Решение от 09 декабря 2009 года №А79-10680/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-10680/2009
 
    09 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис", г. Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Стройцентр", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 7504 руб. 79 коп.,
 
    без  участия представителей сторон,
 
    установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис", г. Чебоксары, обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стройцентр", г. Чебоксары,  о взыскании 7504 руб. 79 коп., в том числе 7287 руб. 84 коп. долга, 216 руб. 95 коп. пени за период с 01.02.2009 по 03.09.2009.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по возмещению расходов, связанных с содержанием арендуемого помещения балансодержателю на основании договора аренды нежилого помещения муниципальной собственности г. Чебоксары от 24.07.2006 № 9576.
 
    Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.
 
    Истец заявлением от 07.12.2009, направленным в адрес суда посредством факсимильной связи, исковые требования поддержал в полном объеме, дело просил рассмотреть в отсутствие его представителя.
 
    Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.
 
    На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд отказал истцу в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, поскольку не представлены доказательства того, что судебный акт по настоящему делу может повлиять на права и обязанности указанного лица по отношению к одной из сторон.
 
    Изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    24.07.2006 между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом (арендодатель), муниципальным унитарным предприятием "Ленинское районное управление ЖКХ" (балансодержатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Стройцентр" (арендатор) заключен договор №9576 аренды нежилого помещения (строения) муниципальной собственности г. Чебоксары, согласно которому арендодатель при участии балансодержателя сдает, а арендатор принимает в аренду (во временное пользование) нежилое помещение №1, площадью 118,8 кв.м., расположенное на первом этаже жилого девятиэтажного кирпичного здания (литера А), находящегося по адресу: г. Чебоксары, Эгерский бульвар, д. 3.
 
    Помещение передано арендатору по акту передачи от 24.07.2006.
 
    Срок аренды установлен с даты государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике по 23.07.2001 включительно (п. 3.1 приложения №2 к договору).
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 06.03.2007.
 
    Соглашением от 01.01.2009 об изменении и дополнении договора аренды №9576 от 24.07.2006 балансодержатель- муниципальное унитарное предприятие "Ленинское районное управление ЖКХ" заменен на общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис".
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по возмещению расходов балансодержателя за период с января по август 2009 года послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    Пунктом 3.1. договора аренды установлено, что ответчик оплачивает затраты по содержанию арендуемого помещения.
 
    В соответствии с пунктом 3.4. договора аренды к затратам по содержанию помещения относится доля истца, как балансодержателя, в эксплуатационных расходах на содержание и управление муниципальным нежилым фондом г. Чебоксары, которая рассчитывается по нормативам, установленным главой администрации г. Чебоксары.
 
    Согласно пункту 3.4.2. договора расшифрованные расчеты платежей истцу приведены в приложении "Расчет размера платежей Балансодержателю", которое является неотъемлемой частью договора аренды (Приложение №3.1 договора).
 
    Данные платежи в соответствии с пунктом 3.4.2 договора аренды арендатор обязан перечислять ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим месяцем. Окончательный расчет по ним производится по фактическим расходам по истечении года или при освобождении арендатором помещения.
 
    Приложение № 3.1 к договору аренды содержит расчет размера платежей управляющей компании ООО "Жилкомсервис". Общая сумма платежей без учета налога на добавленную стоимость составляет 9264 руб. 24 коп. в год.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с января по август 2009 года составляет 7287 руб. 84 коп. (л.д.17).
 
    Доказательств оплаты долга, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 7287 руб. 84 коп. долга обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Исполнение обязательства стороны обеспечили неустойкой в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Сберегательного банка Российской Федерации, действовавшей в период образования недоимки от просроченной  суммы платежей за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).
 
    Истец просил взыскать пени в размере 216 руб. 95 коп. за период с 01.02.2009 по 03.09.2009.
 
    Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройцентр", г. Чебоксары, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис", г. Чебоксары, 7504,79 руб., в том числе 7287,84 руб. долга, 216,95 пени за период с 01.02.2009 по 03.09.2009.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройцентр", г. Чебоксары, в доход федерального бюджета 500,0 руб. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца  с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      С.Ю. Яхатина