Дата принятия: 24 декабря 2010г.
Номер документа: А79-10668/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-10668/2010
24 декабря 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2010 года.
Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Николаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики
к закрытому акционерному обществу "Эверест", г. Чебоксары,
о взыскании 285302.70 руб.,
без участия представителей сторон,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Эверест" (далее ответчик) о взыскании 285302 руб. 70 коп.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 26.12.2008 №438/4071-Кпо своевременному внесению арендных платежей. Долг ответчика составляет 158767 руб. 13 коп. за период с 01.03.2010 по 30.09.2010. За просрочку оплаты ответчику начислены пени, предусмотренные пунктом 6.2 договора, в сумме 126353 руб. 57 коп. за период с 13.08.2009 по 10.10.2010.
Истец и ответчик, извещенные о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, явку своих представителей не обеспечили.
Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителей истца и ответчика.
Представитель истца письменным уточнением к исковому заявлению заявил отказ от взыскания суммы основного долга, просил взыскать с ответчика пени в сумме 126353 руб. 57 коп. за период с 13.08.2009 по 10.10.2010.
Представитель ответчика письменными ходатайствами просил рассмотреть в его отсутствии, уменьшить сумму пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения Администрации города Чебоксары от 30.04.2008 №1454-р 26.12.2008 Администрацией города Чебоксары Чувашской Республики и закрытым акционерным обществом "Эверест" заключен договор №438/4071-К аренды земельного участка, в соответствии с которым истец сдает, а ответчик принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030105:207, общей площадью 5581 кв.м., для эксплуатации нежилых зданий: в том числе площадью 75 кв.м в охранной зоне электрокабеля, площадью 24 кв.м в охранной зоне водопровода, площадью 31 кв.м в охранной зоне канализации, расположенный в г.Чебоксары по ул. Калинина, 86. Ответчик обязался своевременно вносить арендную плату (пункт 4.2 договора).
Согласно пункту 2.1 договора срок аренды с 23.05.2006 по 15.06.2013.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 03.02.2009.
Размер арендной платы установлен в приложениях к договору.
Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Заключив договор, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В частности, ответчик принял на себя обязательства по своевременному внесению арендных платежей.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 5.2 договора арендные платежи за использование земельного участка уплачиваются в сроки, указанные в приложении к договору.
Размер арендной платы на 2010 год и сроки платежей указаны в приложении к договору (л.д.8).
Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в размере 158767 руб. 13 коп. за период с 01.03.2010 по 30.09.2010, которая ответчиком на день рассмотрения спора оплачена в полном объеме.
Истцом заявлен отказ от исковых требований в части взыскания долга в размере 158767 руб. 13 коп.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе отказаться от иска полностью или частично до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела.
Суд принимает отказ истца от требований в части взыскания долга в размере 158767 руб. 13 коп., поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и прекращает производство по делу в этой части на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Согласно пункту 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Истцом заявлены к взысканию пени в сумме 126353 руб. 57 коп. за период с 13.08.2009 по 10.10.2010.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, ответчик уплачивает истцу пени в размере 0,1% от суммы невнесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, то, что предусмотренный сторонами размер пени значительно превышает существующий размер учетной ставки банковского процента, а также явную несоразмерность предусмотренной договором неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате, суд полагает возможным уменьшить ее в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 50000руб.
В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.
В связи с тем, что оплата долга произведена ответчиком после обращения истца с иском в суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству, расходы по оплате государственной пошлине суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика с суммы долга в размере 158767 руб. 13 коп. и пени в сумме 126353 руб. 57 коп.
При уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить частично.
Производство по делу в части взыскания 158767 руб. 13 коп. долга прекратить.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Эверест", г. Чебоксары 50000 руб. 00 коп. (пятьдесят тысяч рублей 00 копеек) пени в пользу Администрации города Чебоксары.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Эверест", г. Чебоксары 8706 руб. 05 коп. (восемь тысяч семьсот шесть рублей 05 копеек) государственную пошлину в федеральный бюджет.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья З.М. Ростова
