Определение от 02 сентября 2014 года №А79-10585/2012

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД
ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ
 
 
 
Ленина пр., д. 4, Чебоксары, 428000
 
 
 
 
 
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-10585/2012
 
    02 сентября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд в составе:
 
    судьи Емельянова Д.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Апряткиной М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании заявление
 
    ФГБОУ ВПО "Санкт-Петербургский государственный экономический университет"
 
    о включении в реестр требований индивидуального предпринимателя Туманина Дмитрия Юрьевича,  задолженности в размере 6349684 руб.
 
    в рамках дела о признании  должника несостоятельным (банкротом),
 
    без участия сторон,
 
    установил:
 
 
    ФГБОУ ВПО "Санкт-Петербургский государственный экономический университет" обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований индивидуального предпринимателя Туманина Дмитрия Юрьевича,  задолженности в размере 6349684 руб.
 
    Заявление мотивировано тем, что 24 декабря 2009 годамежду Филиалом Санкт-Петербургского государственного экономического университета в г. Чебоксары (далее - кредитор) и предпринимателем без образования юридического лица Туманиным Дмитрием Юрьевичем (далее - должник) был подписан договор субаренды площади (б/н), согласно которого (пункты 1.1, 1.2, 1.3 указанного договора) кредитор сдал, а должник(субарендатор ПБОЮЛ Туманин Д.Ю.) принял частьплощади в двухэтажном панельном пристрое (литера 2А) к пятиэтажному панельному зданию (литера 2), согласно технического паспорта составленного МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» Чувашской Республики по состоянию на 04.04.2008 года, с инвентарным номером 20151, реестровым № 14219, расположенной на первом этаже указанного здания, общей площадью 300 кв.м для организации общественного питания (студенческой столовой),по адресу: г. Чебоксары, Ядринское шоссе, д.З., в таком состоянии, в котором она находилась на начальную дату (24.12.2009г.) и которая принимается должником как соответствующая, подходящая для использования.
 
    Согласно пункта 2.2 указанного договора, договор был заключен на 5 (пять) лет, с момента передачи субарендованного имущества, т. е. часть нежилого помещения была передана кредитором должнику с 24.12.2009года без составления акта приема-передачи.
 
    При условии, что согласно пункта 6.1указанного договора, все произведенные в течение срока действия настоящего договора отделимые улучшения субарендуемой площади являются собственностью должника, следовательно, неотделимые — собственность кредитора.
 
    Должник, руководствуясь взятыми на себя добровольно вышеуказанными обязательствами (указанного договора) начал использовать указанное помещение с 29.12.2009 года, начав его реконструкцию и переоборудование под столовую, для чего получил кредит в АК Сбербанк РФ 30.12.2009 года, договор №45407-067, а также заключил ряд договоров с подрядчиками и поставщиками (материалы арбитражного дела №А79-3179/2011). Фактически должник указанным помещением начал пользоваться с 29 декабря 2009 года.
 
    01.02.2010года между кредитором и должником было подписано дополнительное соглашение к указанному договору, согласно которому, кредитором и должником была уточнена арендуемая площадь: с 300кв.м на 511,50кв.м, с последующим подписанием 01.03.2010года акта приема — передачи. На площадь в 300 кв.м был так же подписан акт приема-передачи 01.03.2010г.
 
    Однако, по состоянию на 01.02.2012 года, должник, выполнив обязательства по организации студенческой столовой (пункта общественного питания), произвел реконструкцию арендуемой площади по указанному договору и организовав открытие студенческой столовой, нарушил обязательства по оплате арендных и коммунальных платежей за весь период фактического пользования арендуемой площади в 511 кв.м., нарушив тем самым пункты 3.2 (б, в), пункт 4 договора субаренды площади от 24.12.2009 б/н., что так же нарушает действующее законодательство РФ.
 
    При этом, проведение должником реконструкции и переоборудования, ремонта помещения, не является основанием от освобождения оплаты кредитору арендных платежей, поскольку при наличии кондикционного обязательства юридическое значение имеет факт занятия должником объекта, а не его использование в соответствии с правоспособностью юридического лица, предпринимателя (п. 3 ст. 23, ст. 49 ГК РФ) и осуществляемую ими предпринимательскую деятельность на свой риск и под свою ответственность в соответствии со ст.8 ГК РФ.
 
    Согласно п.п.4.2 и 4.1 указанного договора сумма за арендуемое должником помещение составляет 410 (четыреста десять) рублей за 1 кв.м, и субарендную плату должник обязался оплачивать ежемесячно, но не позднее 10-го числа, следующего за отчетным месяцем, за которые производятся платежи, при несоблюдении ответчиком указанного срока платежей, образовавшаяся задолженность за расчетный месяц должна была быть погашена должником в десятидневный срок со дня образовавшейся задолженности.
 
    Заявитель просит включить в реестр требований должника 6 349 684 (шесть миллионов триста сорок девять тысяч шестьсот восемьдесят четыре) руб.,в т.ч.: 4 965 487 рублей — арендные платежи, 655 925 руб. - коммунальные расходы и 728 272 руб. — проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ по день фактического исполнения обязательства в реестр требований кредиторов индивидуального предпринимателя Туманина Дмитрия Юрьевича.
 
    Лица, участвующие в деле, в суд не явились.
 
    В судебном заседании в порядке статьи 163 объявлялся перерыв с 26.08.2014 до 16 час. 20 мин. 02 сентября 2014 года.
 
    Изучив материалы дела, суд считает необходимым отложить судебное разбирательство для представления сторонами дополнительных документов.
 
    Руководствуясь статьями 158 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    отложить рассмотрение дела на 09час. 40 мин. 23 сентября 2014 года.
 
    Судебное заседание состоится в помещении суда по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 4, каб. 405, тел. (8352) 24-02-16, факс 62-54-00.
 
    Заявителю представить доказательства вступления в законную силу судебного акта по делу № А79-10096/2012.
 
    И.о. конкурсного управляющегопредставить письменный мотивированный отзыв на заявленное требование, документы в обоснование доводов и возражений (копии для дела), доказательства уведомления кредиторов.
 
    Объявления о перерывах в ходeсудебного заседания размещаются на официальном сайте Арбитражного суда Чувашской Республики: www.chuvashia.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                                      Д.В. Емельянов