Решение от 28 декабря 2010 года №А79-10536/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-10536/2010
 
    28 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 23.12.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 28.12.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Цветковой С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Романовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    открытого акционерного общества "Волжская Текстильная Компания", г.Чебоксары,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Креатон", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 64653 руб. 03 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Александровой Д.А. по доверенности от 02.12.2010,
 
    от ответчика – директора Казакова А.В.,
 
    установил:
 
 
    открытое акционерное общество "Волжская текстильная компания" (далее – ОАО «ВТК», истец) обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Креатон" (далее – ООО «Креатон», ответчик) о взыскании 53824 руб. 90 коп. долга и 8266 руб. 98 коп. пени по договору аренды нежилого помещения № 0049/11 от 28.11.2008, 2202 руб. 14 коп. долга и 359 руб. 09 коп. пени по договору № 0084/11 от 28.11.2008 на предоставление услуг телефонной связи.
 
    Требования обоснованы следующим.
 
    По договору аренды нежилого помещения № 0049/11 от 28.11.2008 (пункт 1.1) истец (арендодатель) передал, а ответчик (арендатор) принял в аренду четыре нежилых помещения площадью 12,2 кв.м, 6,3 кв.м, 62,1 кв.м и 47,0 кв.м общей площадью 142,9 кв.м для использования под офис. Объекты аренды расположены в нежилом трехэтажном кирпичном здании с кирпичным подвалом общей площадью 4660,50 кв.м по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, 10, принадлежащем истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации серии 21 АА № 322242 от 31.10.2007.
 
    Срок аренды определен с 01.12.2008 по 30.09.2009 (пункт 1.2 договора).
 
    Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2008.
 
    Дополнительным соглашением  № 1 от 01.10.2009 предусмотрена передача ответчику в аренду арендуемых помещений меньшей площади – 80,60 кв.м, возврат остальных помещений произведен арендатором по акту приема-передачи от 01.10.2009. Арендная плата установлена в размере 22608 руб. 30 коп. в месяц.
 
    Дополнительным соглашением № 2 от 01.10.2009 срок аренды продлен до 15.04.2010.
 
    В последующем дополнительным соглашением № 3 от 13.04.2010 срок аренды продлен до 31.03.2011.
 
    В силу пункта 4.1 договора аренды арендная плата подлежала внесению ежемесячно не позднее 29 числа оплачиваемого месяца.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по внесению арендной платы долг за период с августа по октябрь 2010 года составил 53824 руб. 90 коп.
 
    На основании пункта 5.1 договора аренды истцом начислены пени из расчета 0,5% суммы долга за каждый день просрочки платежа за период с 29.08.2010 по 31.10.2010 в размере 8266 руб. 98 коп.
 
    Кроме того, сторонами подписан договор № 0084/11 от 28.11.2008 на предоставление услуг телефонной связи, предметом которого явилось предоставление арендатору телефонного номера с выходом на общую городскую сеть (местного телефонного номера).
 
    Сумма ежемесячной платы за телефонный номер с выходом на общую городскую сеть предусмотрена пунктом 3.1 договора в размере 247 руб. 80 коп. Плату за междугородние (международные) переговоры ответчик обязался производить на основании расшифровок телеграфно-телефонной станции в сумме, указанной в расчете (счете-фактуре) арендодателя.
 
    Оплата услуг в соответствии с пунктом 3.1 договора должна была производиться на  ежемесячно до 29 числа оплачиваемого месяца.
 
    Долг за услуги телефонной связи составил 2202 руб. 14 коп.
 
    Согласно пункту 4.2 договора на предоставление услуг телефонной связи истцом начислены пени из расчета 0,2% суммы долга за каждый день просрочки платежа за период с 29.05.2010 по 29.10.2010 в размере 359 руб. 04 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал в части требования о взыскании пеней. Требование о взыскании долга не поддержал, указав на его оплату ответчиком.
 
    Представитель ответчика указал, что долг оплачен, требование о взыскании пеней не признал.
 
    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Открытому акционерному обществу «Волжска Текстильная Компания» принадлежит на праве собственности нежилое трехэтажное кирпичное здание с кирпичным подвалом общей площадью 4660,5 кв.м, инв. №РО1/7310, лит А,А1, по адресу: г Чебоксары, ул. Текстильщиков, д.10.
 
    28.11.2008 ОАО «Волжска Текстильная Компания» (арендодатель) и ООО «Креатон» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №0049/11. Согласно договору арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Текстильщиков, д.10, 1 этаж, левое крыло, вход с торца общей площадью 142,9 кв.м, согласно приложения №1 к договору, представляющие собой 4 помещения площадью 12,2 кв.м, 6,3 кв.м, 62,1 кв.м, 47 кв.м и часть коридора, прилегающая к помещениям площадью 15,3 кв.м для размещения (использования) под офис.
 
    Срок аренды определен с 01.12.2008 до 30.09.2009.
 
    Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.12.2008.
 
    01.10.2009 стороны подписали дополнительное соглашение №1 к договору от 28.11.2008 №0049/11, в пункте 1 которого указано, что арендодатель принял от арендатора с 01.10.2009 по акту приема-передачи (приложение №2 к договору) ранее арендованное нежилое помещение площадью 47 кв.м и часть коридора площадью 15,3 кв.м. С момента передачи указанных помещений площадь оставшихся в аренде нежилых помещений, арендованных по договору аренды №0049/11 от 28.11.2008 составляет 80,6 кв.м. Соответствующий акт приема-передачи подписан сторонами 01.10.2009.
 
    Дополнительным соглашением от 01.10.2009 №2 к договору стороны продлили срок действия договора до 15.04.2010.
 
    Дополнительным соглашением от 13.04.2010 №3 к договору стороны продлили срок действия договора до 31.03.2011.
 
    28.11.2008 ОАО «Волжска Текстильная Компания» (арендодатель) и ООО «Креатон» (арендатор) в связи с заключением между арендодателем и арендатором договора аренды нежилого помещения №0049/11 от 28.11.2008 заключен договор №0084/11 на предоставление услуг телефонной связи. Согласно договору его предметом является предоставление арендатору телефонного номера 39-07-40 с выходов на общую городскую сеть (или местного (на территории арендодателя) телефонного номера 07-40).
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Как следует из материалов дела, первоначально предъявленную к взысканию сумму долга ответчик оплатил в полном объеме, в связи с чем в удовлетворении требования о взыскании долга следует отказать.
 
    Истец просил взыскать пени в размере 8626 руб. 02 коп. за период с 29.05.2010 по 31.10.2010.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает требование о взыскании пени подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
 
    В силу пункта 4.1 договора от 28.11.2008 №0049/11 арендатор обязан не позднее 29 числа каждого оплачиваемого месяца уплачивать арендодателю арендную плату. Общая сумма платы на момент подписания договора равна 40083 руб. 45 коп. в месяц с НДС.
 
    Согласно пункту 2 дополнительного соглашения от 01.10.2009 №1 к договору аренды с момента передачи арендатором арендодателю по акту приема-передачи нежилых помещений, указанных в пункте 1 настоящего соглашения, сумма арендной платы за оставшуюся в аренде площадь 806 кв.м устанавливается в размере 22608 руб. 30 коп. в месяц с НДС.
 
    Пунктом 3.1 договора от 28.11.2008 №0084/11 установлено, что сумма ежемесячной платы за телефонный номер с выходом на общую городскую сеть составляет 247 руб. 80 коп., в том числе НДС. Сумма ежемесячной платы за междугородние (международные) переговоры определяется на основании расшифровок телеграфно-телефонной станции и указывается в расчете (счет-фактуре) арендодателя. В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата услуг производится ежемесячно до 29-го числа оплачиваемого месяца.
 
    Материалами дела установлено несвоевременное внесение ответчиком платежей, в связи с чем требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.
 
    Согласно пункту 5.4 договора от 28.11.2008 №0049/11 в случае несвоевременного внесения платежей, предусмотренных настоящим договором, арендатор уплачивает пеню по 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
 
    В соответствии с пунктом 4.2 договора от 28.11.2008 №0084/11 в случае если арендатор не производит оплату в установленный срок, арендодателем взимается пеня за каждый день просрочки в размере 0,2% от суммы долга.
 
    Расчет пени судом проверен и признан обоснованным в заявленной сумме.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Конституционный Суд Российской Федерации при осуществлении конституционного толкования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-0) указал, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
 
    Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, что свидетельствует, по существу, об установлении частью первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
 
    Пунктом 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 42 от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением  части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при решении вопроса об уменьшении неустойки критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательств и др. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
 
    Установление сторонами в договоре по обоюдному согласию высокого размера неустойки не создает препятствий для применения судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии к тому оснований.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса доказательств причинения ущерба вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению договорных платежей истцом не представлено.
 
    Учитывая повышенный размер неустойки, исходя из компенсационного характера неустойки, суд находит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и уменьшает ее размер до 1100 руб.
 
    Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая оплату ответчиком долга после принятия судом искового заявления к производству, суд относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Креатон", г.Чебоксары, ул. Ю.Гагарина, д.30, оф.89, ОГРН 1022100975687, в пользу открытого акционерного общества "Волжская Текстильная Компания",г.Чебоксары, 1100 руб. (одну тысячу сто рублей) пени за период с 29.05.2010 по 31.10.2010.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Креатон", г.Чебоксары, ул. Ю.Гагарина, д.30, оф.89, ОГРН 1022100975687,  2586 руб. (две тысячи пятьсот восемьдесят шесть рублей) 12 коп. государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества "Волжская Текстильная Компания" отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                 С.А. Цветкова