Решение от 13 апреля 2010 года №А79-1053/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-1053/2010
 
    13 апреля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06.04.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 13.04.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г.Чебоксары,
 
    к закрытому акционерному обществу "Эверест", г. Чебоксары,
 
    о взыскании 215482 руб. 57 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Гавриловой Л.И. по доверенности №177 от 31.12.2009,
 
    установил:
 
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики (далее – Минимущество Чувашии, истец ) обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу "Эверест" (далее – ЗАО "Эверест", ответчик) о взыскании 215482 руб. 57 коп. неосновательного обогащения за период с 01.09.2009 по 19.11.2009.
 
    Исковые требования мотивированы следующим. На земельном участке общей площадью 12801 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030202:26, по адресу: г.Чебоксары, ул.Текстильщиков, д.8, права собственника в отношении которого осуществляет Минимущество Чувашии, расположены принадлежащие ответчику на праве собственности объекты недвижимости:
 
    -кирпичное одноэтажное здание – склад материалов,
 
    -кирпичное здание переменной этажности, состоящее из двух частей: часть 1 – двухэтажная, часть 2 – одноэтажная – здание строительно-монтажного управления,
 
    -часть кирпичного пристроя переменной этажности, состоящее из двух частей – здание швейной фабрики,
 
    -водонапорная башня.
 
    24.09.2009 Минимуществом Чувашии и ЗАО "Эверест" заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, расположенного по адресу: г.Чебоксары, ул.Калинина, д.105б (ранее ул.Текстильщиков).
 
    На день подписания договора ЗАО "Эверест" была произведена оплата за фактическое пользование данным земельным участком в полном объеме за период с 01.01.2009 по 31.08.2009 в сумме 654630 руб. 64 коп.
 
    20.11.2009 право собственности Чувашской Республики на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 12801 кв.м. с кадастровым номером 21:01:030202:26, расположенный по адресу: г.Чебоксары, ул.Текстильщиков, прекращено. Однако ответчиком не погашена сумма за фактическое использование земельного участка за период с 01.09.2009 по 19.11.2009 в сумме 215482 руб. 57 коп.
 
    В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени заседания суда, явку полномочного представителя не обеспечил.
 
    В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    03.03.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике зарегистрировано право собственности Чувашской Республики на земельный участок: назначение – земли поселений; площадь – 535870 кв.м.; адрес: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.Текстильщиков, д.8, кадастровый номер 21:01:03 02 02:0018, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №21-21-01/042/2007-026 (свидетельство о государственной регистрации права серии 21 АА №228554 выдано 03.03.2007) (л.д. 15).
 
    В связи с нахождением на данном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих ЗАО "Эверест", распоряжением Минимущества Чувашии от 05.09.2008 №1410-р (л.д. 16) утвержден проект территориального землеустройства земельного участка площадью 535870 кв.м. с кадастровым номером 21:01:03 02 02:0018, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.Текстильщиков, д.8, находящегося в собственности Чувашской Республики, согласно приложению.
 
    Из данного земельного участка образованы два земельных участка из земель населенных пунктов площадью:
 
    -12801 кв.м. (1,2801 га) – участок №1, в т.ч.:
 
    838 кв.м. (0,0838 га) в охранной зоне канализации,
 
    241 кв.м. (0,0241 га) в охранной зоне ЛЭП,
 
    3353 кв.м. (0,3353 га) в охранной зоне водопровода,
 
    62 кв.м. (0,0062 га) в охранной зоне электрокабеля;
 
    -523069 кв.м. (52,3069 га) - участок №2.
 
    Минимущество Чувашии осуществляет права собственника в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственной базы, общая площадь 12801 кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.Текстильщиков, на земельном участке расположено строительно-монтажное управление, кадастровый номер участка: 21:01:030202:26 (свидетельство о государственной регистрации права серии 21 АА №611436 выдано 31.03.2009) (л.д. 17).
 
    На вышеуказанном земельном участке расположены принадлежащие ответчику на праве собственности объекты недвижимости:
 
    - водонапорная башня, назначение объекта: нежилое, плошадь объекта: 5389 кв.м. (л.д.11),
 
    -кирпичное здание переменной этажности, состоящее из двух частей: часть 1 – двухэтажная, часть 2 – одноэтажная – здание строительно-монтажного управления, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 1474,4 кв.м. (л.д. 12),
 
    -кирпичное одноэтажное здание – склад материалов, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 453,7 кв.м. (л.д. 13),
 
    -часть кирпичного здания переменной этажности, состоящее из двух частей – здание швейной фабрики, назначение объекта: нежилое, площадь объекта: 909,3 кв.м. (л.д. 14).
 
    Ответчик договор аренды земельного участка с истцом не оформил.
 
    24.09.2009 Минимуществом Чувашии (продавец) и ЗАО "Эверест" (покупатель) подписан договор купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Чувашской Республики, с кадастровым номером 21:01:030202:26 площадью 12801 кв.м. (1,2801 га), расположенного по адресу: Чувашской Республики, г.Чебоксары, ул.Калинина, д.105б (ранее ул.Текстильщиков, на земельном участке расположено строительно-монтажное управление).
 
    Фактическая передача земельного участка оформлена актом приема-передачи от 07.10.2009.
 
    Право собственности Чувашской Республики на вышеуказанный земельный участок прекращено 20.11.2009 (л.д. 17).
 
    Отсутствие договорных отношений между сторонами по спору до указанной даты послужило основанием для обращения с иском в суд о взыскании суммы неосновательного сбережения за пользование земельным участком.
 
    В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.
 
    Факт пользования ответчиком земельным участком истца без установленных законом либо сделкой оснований порождает между ними внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения.
 
    В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно использовавшее чужое имущество должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    При этом может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
 
    Суд оценил представленный истцом расчет неосновательного обогащения за период с 01.01.2009 по 19.11.2009, выполненный исходя из площади земельного участка и в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2007 №329 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148", постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики №12 от 23.01.2008, решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 30.10.2007 №786, постановлением администрации г. Чебоксары от 26.12.2008 №327, и пришел к выводу о том, что он не противоречит части 3 статьи 424 и части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 215482 руб. 57 коп. неосновательного сбережения обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.17, 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с закрытого акционерного общества "Эверест", г. Чебоксары ОГРН 1022100969483, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 215482 руб. 57 коп. суммы неосновательного обогащения.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества "Эверест", г. Чебоксары ОГРН 1022100969483, в доход федерального бюджета 9309 руб. 65 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                      О.А. Новоженина