Решение от 28 декабря 2009 года №А79-10318/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-10318/2009
 
    28 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Ростовой З.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор Телеком", Чувашская Республика, г. Чебоксары,
 
    о взыскании 67477 руб. 71 коп.
 
    при участии:
 
    от истца Рыткова В.Н. (по доверенности № 598/1 от 17.09.2009)
 
    установил:
 
    Государственное унитарное предприятие Чувашской Республики "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Вектор Телеком" (далее ответчик) о взыскании 65999 руб. 81 коп.
 
    Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды №2376 от 08.04.2008 и договору на предоставление коммунальных услуг №50-ку от 01.02.2008 по своевременному внесению договорных платежей. Долг ответчика составляет 48897 руб. 16 коп., из которых 30562 руб. 96 коп. – по арендным платежам, 18334 руб. 20 коп. – по коммунальным услугам. За просрочку оплаты ответчику начислены пени 9868 руб. 21 коп. за несвоевременную оплату по договору аренды за период с 17.06.2008 по 06.07.2009, 7278 руб. 68 коп. – за несвоевременную оплату по договору на предоставление коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 06.07.2009.
 
    Представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнил размер пени, просил взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату по договору аренды за период с 17.06.2008 по 06.07.2009 в сумме 11613 руб. 56 коп., за  несвоевременную оплату по договору на предоставление коммунальных услуг за период с 17.06.2008 по 06.07.2009 в сумме 6966 руб. 99 коп.
 
    Суд принял изменение размера исковых требований в части пени в порядке и по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Направленная в адрес ответчика копия определения о месте и времени судебного заседания возвращена учреждением связи с отметкой «Отсутствие адресата по указанному адресу».
 
    Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Государственным унитарным предприятием Чувашской Республики "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики и обществом с ограниченной ответственностью "Вектор Телеком" были заключены следующие договоры:
 
    - 08.04.2008  №2376 на сдачу в аренду государственного имущества, являющегося государственной собственностью Чувашской Республики, закрепленного на праве хозяйственного ведения, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику за плату во dременное владение и пользование нежилые помещения №604, 605, 607 (№№42, 43, 44 (IV этаж) – по техническому паспорту РГУП «Чуваштехинвентаризация» от 12.02.2003 года), расположенные в здании Редакционно-издательского корпуса по адресу: г. Чебоксары, пр. И. Яковлева, 13,  для использования под офис, а ответчик – своевременно вносить арендную плату.
 
    Общая площадь сдаваемого в аренду объекта 60,12 кв.м. (пункт 1.1 договора).
 
    Согласно пункту 1.3 договора срок аренды установлен с 01.04.2008 по 29.03.2009.
 
    Годовой размер арендной платы с 01.02.2008 установлен в сумме 243377 руб. 76 коп., 20281 руб. 48 коп. в месяц (пункт 3.1 договора).
 
    Согласно пункту 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
 
    - 01.02.2008 №50-у на предоставление коммунальных услуг, согласно которому истец обязался через тепловые и водопроводные вводы обеспечить ответчика услугами водопровода и канализации, теплоснабжения, электроснабжения, а ответчик производить использование и оплату коммунальных услуг за нежилые помещения, расположенные в здании Редакционно-издательского корпуса по адресу: г. Чебоксары, пр. И. Яковлева, 13.
 
    Стоимость коммунальных услуг определяется исходя из тарифов организаций, оказывающих соответствующие услуги и составляет 3819 руб. 62 коп. в месяц. Окончательная цена определяется выставленной счетом-фактурой, являющейся неотъемлемой частью договора с момента направления ее ответчику истцом.
 
    Оценив представленные документы, суд считает, что отношения сторон регулируются гражданским законодательством и вытекают из обязательств по договору аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Заключив договоры, стороны приняли на себя обязательства, которые в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Истец свои обязательства по договору выполнил.
 
    Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи и осмотра технического состояния объекта аренды  от 01.02.2008.
 
    31.05.2008 сторонами подписаны соглашения о расторжении договоров №2376 от 08.04.2008 и №50-у от 01.02.2008 с 31.05.2008.
 
    Помещения возвращены истцу по акту приема-передачи  и осмотра технического состояния объекта аренды от 31.05.2008.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 3.1 договора №2376 от 08.04.2008 арендная плата подлежит перечислению за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца.
 
    Пунктом 6.1 договора №50-у от 01.02.2008 предусмотрено, что оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится ответчиком ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным по выписанному истцом счету-фактуре.
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по своевременному внесению арендной платы  и оплаты коммунальных услуг за ним образовалась задолженность в размере 48897 руб. 16 коп., в том числе 30562 руб. 96 коп. по договору №2376 от 08.04.2008 и 18334 руб. 20коп. по договору №50-у от 01.02.2008
 
    Доказательств погашения долга, возражений по иску, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик на день принятия решения суду не представил.
 
    Учитывая, что ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке  задолженность по оплате оказанных услуг не погашена, требование истца о ее взыскании признано судом правомерным, подлежащим удовлетворению в заявленном размере, как основанное на законе и подтвержденное материалами дела.
 
    Истцом заявлены к взысканию пени за период с 17.06.2008 по 06.07.2009 в сумме 11613 руб. 56 коп. за несвоевременную оплату по договору аренды, в сумме 6966 руб. 99 коп. за  несвоевременную оплату по договору на предоставление коммунальных услуг, всего 18580 руб.55 коп.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно пункту 4.2.1 договора №2376 от 08.04.2008 за каждый день просрочки в оплате арендной платы и других платежей ответчик уплачивает пени в размере 0,1 процента от суммы недоимки.
 
    Пунктом 6.1 договора №50-у от 01.02.2008 предусмотрено, что оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится ответчиком ежемесячно до 10 числа месяца следующего за отчетным по выписанному истцом счету-фактуре.
 
    Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Учитывая  конкретные обстоятельства дела, то, что предусмотренный  сторонами  размер пени   значительно превышает  существующий размер учетной ставки  банковского   процента, а также явную несоразмерность предусмотренной договором неустойки последствиям нарушения  ответчиком обязательства по оплате, суд полагает возможным уменьшить ее в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации  до 10000руб.
 
    В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.
 
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вектор Телеком» Чувашская Республика, г. Чебоксары, (ОГРН 1072130013075) в пользу государственного унитарного предприятия Чувашской Республики "Издательско-полиграфический комплекс "Чувашия" Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики, Чувашская Республика, 61377 руб. 91 коп.(шестьдесят одна тысяча триста семьдесят семь рублей 91 копейка), из которых: 48897 руб. 16 коп. (сорок восемь тысяч восемьсот девяносто семь рублей 16 копеек) - долга, 10000 руб. 00 коп.(десять тысяч рублей 00 копеек)- пени, 2480 руб. 75 коп. (две тысячи четыреста восемьдесят рублей 75 копеек) – расходов по государственной пошлине.
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Вектор Телеком» 43 руб. 58 коп. (сорок три рубля 58 копеек) - государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                 З.М. Ростова