Дата принятия: 21 января 2011г.
Номер документа: А79-10226/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-10226/2010
21 января 2011 года
Резолютивная часть решения объявлена 17.01.2011.
Полный текст решения изготовлен 21.01.2011.
Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Никифоровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион", г. Чебоксары,
о взыскании 457156 руб. 62 коп.,
при участии:
от истца – Гавриловой Л.И.,
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион" о взыскании 457156 руб. 62 коп. суммы неосновательного обогащения.
Исковые требования мотивированы тем, что на земельном участке истца располагаются принадлежащие ответчику на праве собственности объекты недвижимости: подъездные железнодорожные пути и железнодорожный путь протяженностью 1.730,23 пог.м. В отсутствие договорных отношений между сторонами ответчик пользуется государственным имуществом без законных на то оснований. Сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка за период с 01.07.2010 по 31.10.2010 составляет 457156 руб. 62 коп.
В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени заседания суда, явку полномочного представителя не обеспечил.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заседание дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
31.03.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике зарегистрировано право собственности Чувашской Республики на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 16246 кв.м., адрес объекта: Чувашская Республика, г.Чебоксары, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, кадастровый номер: 21:01:030202:37, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №21-21-01/218/2008-087 (свидетельство о государственной регистрации права серии 21 АА №611438 выдано 31.03.2009) (л.д. 8).
На вышеуказанном земельном участке расположены принадлежащие ответчику на праве собственности объекты недвижимости: подъездные пути и железнодорожный путь, протяженность 1.730,23 пог.м., инв.№15964, лит.ЖД-1, участки 7-12 (свидетельство о государственной регистрации права от 21.05.2008 серии 21 АА №416525) (л.д. 11)..
Данные объекты приобретены истцом по договору №1226/11 купли-продажи недвижимого имущества от 20.08.2007.
В силу пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажиздания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Ответчик договор аренды земельного участка с истцом не оформил.
Отсутствие договорных отношений между сторонами по спору послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании суммы неосновательного сбережения за пользование земельным участком.
В соответствии со статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.
Факт пользования ответчиком земельным участком истца без установленных законом либо сделкой оснований порождает между ними внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения.
В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно использовавшее чужое имущество должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
При этом может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Суд оценил представленный истцом расчет неосновательного обогащения за период с 01.07.2010 по 31.10.2010, выполненный исходя из площади земельного участка, и в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2007 №329 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148, постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики №12 от 23.01.2008, решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 30.10.2007 №786, постановлением администрации г. Чебоксары от 26.12.2008 №327, и пришел к выводу о том, что он не противоречит части 3 статьи 424 и части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах суд признает требование истца о взыскании 457156 руб. 62 коп. неосновательного сбережения обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела 03.11.2010 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от 16.07.2009 земельный участок с кадастровым номером 21:01:030202:37 общей площадью 16246 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, передан ответчику.
Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 01.12.2010.
Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 333.17, 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион", г. Чебоксары, ОГРН 1042128013597, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары, 457156 руб. 62 коп. суммы неосновательного обогащения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Зерно-Регион", г. Чебоксары, ОГРН 1042128013597, в доход федерального бюджета 12143 руб. 13 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
Судья О.А. Новоженина
