Дата принятия: 24 декабря 2010г.
Номер документа: А79-10172/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-10172/2010
24 декабря 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 20.12.2010.
Полный текст решения изготовлен 24.12.2010.
Арбитражный суд в составе: судьи Юрусовой Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
администрации города Чебоксары Чувашской Республики
к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Квартал - снабжение", г.Чебоксары,
о взыскании143572 руб. 96 коп.,
при участии:
от истца - Федоровой С.И. по доверенности от 30.12.2009 №29/01-5650,
установил:
администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый Квартал - снабжение" о взыскании 143572 руб. 96 коп., в том числе: 128436 руб. 38 коп. долга по арендной плате за период с 01.03.2010 по 30.09.2010, 15136 руб. 58 коп. пени за период с 02.03.2010 по 30.09.2010.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование земельным участком площадью 2602 кв.м с кадастровым номером 21:01:030105:203, расположенным по адресу: г.Чебоксары, на пересечении улицы Гагарина и улицы П.Лумумбы, согласно договору аренды земельного участка от 01.09.2008 № 301/3941-К .
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в суд не явился, отзыв не представил.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Ответчик явку в суд своего полномочного представителя не обеспечил, отзыв не представил.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
На основании распоряжения главы администрации города Чебоксары от 12.08.2008 №2846-р, администрация города Чебоксары (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Торговый Квартал - снабжение" (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 01.09.2008 №301/3941-К, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:01:030105:203 общей площадью 2602 кв.м для строительства торгово-офисного комплекса переменной этажности с парковкой на 27 машино-мест для индивидуального автотранспорта, в том числе: площадью 915 кв.м в охранной зоне водопровода, площадью 522 кв.м в охранной зоне газопровода, площадью 429 кв.м в охранной зоне электрокабеля, площадью 101 кв.м в охранной зоне воздушной линии электропередачи, площадью 61 кв.м в охранной зоне кабеля связи. Земельный участок расположен по адресу: г.Чебоксары на пересечении улиц Ю. Гагарина и П. Лумумбы (пункт 1.1 договора).
Согласно пункту 2.1 договор заключен сроком до 01.08.2011 и вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике 18.09.2008.
Разделом 5 договора стороны определили порядок исчисления арендной платы, платежей и расчетов по договору.
Пунктом 5.4 договора стороны предусмотрели, что размер и сроки внесения арендной платы на последующие календарные годы в пределах срока аренды устанавливаются отдельными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями договора (приложения). Арендная плата перечисляется на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике, указанный в расчете размера арендной платы, и оформляется платежным документом. Размер арендной платы пересматривается арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке в случаях изменения базовой ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления, не более одного раза в год.
Общая сумма арендной платы на 2010 календарный год составляет 219062 руб. 38 коп. и уплачивается арендатором за период с 01.01.2010 по 28.02.2010 в срок до 20.02.2010, остальная сумма – ежемесячно до 10 числа текущего месяца в размере, предусмотренном Расчетом размера арендной платы на 2010 год (л. д.12).
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы за период с 01.03.2010 по 30.09.2010 послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым требованием.
В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и кредитор вправе требовать от должника надлежащего исполнения этих обязательств в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
Истец просит взыскать с ответчика 128436 руб. 38 коп. долга по арендной плате за период с 01.03.2010 по 30.09.2010.
Судом установлено, что за период с 01.03.2010 по 30.09.2010 истцом ненадлежащим образом исполнялось обязательство по оплате арендной платы, долг ответчика за указанный период составляет 128436 руб. 38 коп
Ответчик сумму долга не оспорил, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уплаты долга суду не представил. Таким образом, исковое требование о взыскании суммы долга суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Истцом также заявлено требование о взыскании 15136 руб. 58 коп. пени за период с 02.03.2010 по 30.09.2010.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Представленный истцом расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Оснований для уменьшения размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.
На основании изложенного, требование истца о взыскании 15136 руб. 58 коп. пени за период с 02.03.2010 по 30.09.2010 подлежит удовлетворению.
Государственную пошлину суд по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Квартал - снабжение", г. Чебоксары (ОГРН 1072130012162), в доход муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики 143572 руб. 96 коп., в том числе: 128436 руб. 38 коп. долга за период с 01.03.2010 по 30.09.2010, 15136 руб. 58 коп. пени за период с 02.03.2010 по 30.09.2010.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торговый Квартал - снабжение", г. Чебоксары (ОГРН 1072130012162), в доход федерального бюджета 5307 руб. 19 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
Судья Н. В. Юрусова
