Решение от 29 декабря 2010 года №А79-10049/2010

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
 
 
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
 
    г. Чебоксары
 
    Дело № А79-10049/2010
 
    29 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23.12.2010.
 
    Полный текст решения изготовлен 29.12.2010.
 
 
    Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной О.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи Никифоровой Г.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр", г. Мариинский Посад,
 
    к федеральному государственному унитарному предприятию "Почта России", г. Чебоксары,
 
    третье лицо – Администрация Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, г.Мариинский Посад,
 
    о взыскании 9872 руб. 31 коп.,
 
    при участии:
 
    от истца – Лукояновой Т.В., директор,
 
    от ответчика – Игнатьева В.Ю. по доверенности от 27.01.2010,
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" 9872 руб. 31 коп. задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общедомовых территорий, инженерных сетей за период с января 2009 года по сентябрь 2010 года.
 
    Определением суда от 19.11.2010 к участию в деле в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.
 
    В заседании суда представитель истца поддержал изложенные в исковом заявлении требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика иск не признал, аргументировав возражения в отзыве.
 
    Третье лицо, извещенное надлежащим образом о месте и времени заседания суда, явку полномочного представителя не обеспечило, в письменном заявлении оставило вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда и просило рассмотреть дело без участия своего представителя.
 
    Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Как следует из материалов дела, по результатам голосования собственников помещений в многоквартирном доме №13 по ул.Новая д.Сутчево Мариинско-Посадского района Чувашской Республики (протокол №1 от 31.07.2008) общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" избрано в качестве управляющей организации данным домом.
 
    Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" является арендатором помещений площадью 56,3 кв.м., расположенных в доме №13 по ул.Новая д.Сутчево Мариинско-Посадского района Чувашской Республики для размещения отделения почтовой связи на основании заключенных с Администрацией Мариинско-Посадского района Чувашской Республики договоров аренды муниципального имущества №8 от 26.01.2009 и №04/10 от 22.01.2010.
 
    Как следует из пункта 3.4 договора №04/10 от 22.01.2010, арендатор свою долю амортизационных отчислений, налога на имущество, налога на землю (плата за землю), эксплуатационных расходов (содержание пожарной охраны, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, поддержание в исправном состоянии подъездных путей, асфальтовых и озелененных территорий и др.) оплачивает самостоятельно по предъявленным счетам и отдельно заключенным договорам. Арендатор также оплачивает коммунальные услуги (вода, тепловая и электрическая энергия, центральное отопление, телефон, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и т.д.), которые устанавливаются отдельными договорами арендатора с соответствующими организациями в соответствии с установленными тарифами, ценами, ставками.
 
    Поскольку арендатор нежилых помещений не исполнил обязанности по возмещению расходов, связанных с содержанием и текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, а также услуг по его управлению, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    Содержание используемого помещения (объекта аренды), оплата арендной платы, потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождает от обязательств по возмещению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и санитарному содержанию придомовой территории.
 
    01.01.2010 общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр" (исполнитель) и федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" (заказчик) подписали договор, предметом которого (пункт 1.1) является выполнение исполнителем работ по содержанию и текущему ремонту общих коммуникационных сетей пользователей помещений общей площадью 56,3 кв.м., расположенных в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, д.Сутчево, ул.Новая, д.13.
 
    Перечень работ по ремонту и содержанию имущества указан в пункте 2 договора.
 
    Разделом 3 договора предусмотрена обязанность заказчика вносить плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме. Размер платы установлен в пункте 3.2 договора.
 
    Пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 781 Кодекса заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
 
    На основании пункта 1 статьи 779, пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации у ответчика возникла обязанность по оплате предоставленных ему услуг в порядке, установленном договором.
 
    Согласно статьям 309, 310 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В нарушение указанных норм закона обязанность по оплате предоставленных услуг ответчик не исполнил, доказательств оплаты в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
 
    При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика долга по содержанию и ремонту общего имущества за период с января 2009 года по сентябрь 2010 года в сумме 9872 руб. 31 коп. подлежит удовлетворению в заявленном размере.  
 
    Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", г. Чебоксары, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центр", г. Мариинский Посад, 9872 руб. 31 коп. суммы долга, 2000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                      О.А. Новоженина