Дата принятия: 23 октября 2014г.
Номер документа: А78-9726/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672002 г. Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Об отложении судебного разбирательства
г.Чита Дело №А78-9726/2011
23 октября 2014 года
Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.А. Корзова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шакарян Г.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Сорокина Сергея Александровича (основной государственный регистрационный номер 304753015500050, ИНН 753000068573) о признании недействительным договора безвозмездного пользования от 01 марта 2010 года № 10-05/11471 и о применении последствий недействительности сделки,
при участии в судебном заседании:
конкурсного управляющего Верниковского А. С.;
от заинтересованного лица (ответчика) - открытого акционерного общества «Приаргунское производственное горно-химическое объединение»: Хамитова М.Ш. - представителя по доверенности от 22 апреля 2014 года;
от должника: не было;
от конкурсного кредитора (общества с ограниченной ответственностью «Промышленное снабжение и комплектация»): Бегуновой А. В. – представителя по доверенности от 07 ноября 2013 года.
В судебном заседании объявлялся перерыв с 22 октября 2014 года до 23 октября 2014 года. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края (http://chita.arbitr.ru) и на официальном сайте федеральных арбитражных судов Российской Федерации (http://www.arbitr.ru).
Судом установлены следующие обстоятельства.
29 ноября 2011 года индивидуальный предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица, Сорокин Сергей Александрович обратился в Арбитражный суд Забайкальского края с заявлением о признании его несостоятельным банкротом.
Определением суда от 14 декабря 2011 года заявление принято к производству.
Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 26 января 2012 года в отношении индивидуального предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Сорокина Сергея Александровича введена процедура наблюдения сроком на два месяца, временным управляющим должника утвержден Журенков Игорь Алексеевич.
Решением суда от 27 августа 2012 года должник признан несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство сроком на четыре месяца. Конкурсным управляющим должника утвержден Журенков Игорь Алексеевич.
26 сентября 2012 года Журенков Игорь Алексеевич – конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Сорокина Сергея Александровича обратился в Арбитражный суд Забайкальского края с заявлением (входящий № 4/21664) о признании недействительным договора безвозмездного пользования № 10-05/11471 от 01 марта 2010 года.
Определением суда от 28 сентября 2012 года заявление принято к рассмотрению.
Определением суда от 10 января 2014 года Журенков Игорь Алексеевич отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего. Конкурсным управляющим индивидуального предпринимателя Сорокина Сергея Александровича утвержден Верниковский Александр Сергеевич (некоммерческое партнерство «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих»).
Определением суда от 15 ноября 2013 года договор безвозмездного пользования № 10-05/11471 от 01 марта 2010 года, заключенный между индивидуальным предпринимателем Сорокиным Сергеем Александровичем и открытым акционерным обществом "Приаргунское производственное горно-химическое объединение", признан недействительным, ко взысканию с открытого акционерного общества "Приаргунское производственное горно-химическое объединение" в пользу индивидуального предпринимателя Сорокина Сергея Александровича присуждены денежные средства в сумме 29 111 014,80 рублей.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10 февраля 2014 года определение Арбитражного суда Забайкальского края от 15 ноября 2013 года оставлено без изменения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19 мая 2014 года определение Арбитражного суда Забайкальского края от 15 ноября 2013 года и постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10 февраля 2014 года по делу №А78-9726/2012 отменены, заявление направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Забайкальского края.
26 июня 2014 года в рамках производства по данному заявлению представителем открытого акционерного общества «Приаргунское производственное горно-химическое объединение» заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы по определению рыночной стоимости арендной платы за пользование нежилым помещением № 19 в нежилом здании "Бизнес-центр", расположенном по адресу Забайкальский край г. Краснокаменск пр. Строителей, 5, по состоянию на 07 июня 2013 года.
Определением суда от 03 июля 2014 года удовлетворено ходатайство открытого акционерного общества "Приаргунское производственное горно-химическое объединение", назначена судебная оценочная экспертиза и производство по заявлению приостановлено до окончания экспертизы.
12 августа 2014 года в суд от общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз" поступило заключение эксперта № 519/14.
Определением суда от 19 августа 2014 года возобновлено производства по данному заявлению.
Конкурсный управляющий в судебном заседании заявленные требования поддержал.
В судебном заседании представитель конкурсного кредитора (общества с ограниченной ответственностью «Промышленное снабжение и комплектация») возражал относительно заключения эксперта № 519/14, заявил ходатайство о вызове эксперта для дачи пояснений.
В материалах дела представлен отчет об оценке рыночной стоимости ставки арендной платы № 13/06/25.6 нежилого помещения № 19 в нежилом здании "Бизнес-центр", расположенного по адресу Забайкальский край г. Краснокаменск пр. Строителей, 5. из которого следует, что стоимость арендной платы в 2013 году составляет 561,33 руб/1м2. Оценщиком при проведении оценки применялся затратный подход к оценке арендной платы.
Согласно заключению эксперта № 519/14 рыночная стоимость арендной платы за пользование нежилыми помещениями по состоянию на 07 июня 2013 года за 1м2, составляет 440,00 рублей. Эксперт-оценщик применял сравнительный подход, беря за основу рынок недвижимости в г.Чита.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым вызвать в судебное заседание для дачи пояснений эксперта-оценщика общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз" Пономаренко В.В. относительно заключения по арендной платы за пользование нежилым помещением № 19 в нежилом здании "Бизнес-центр", расположенном по адресу Забайкальский край г. Краснокаменск пр. Строителей, 5.
В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
Суд считает необходимым судебное разбирательство отложить в порядке части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для предоставления лицами, участвующими в обособленном споре, дополнительных документов, вызова в судебное заседание эксперта-оценщика для дачи пояснений по заключению.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Отложить судебное разбирательство по рассмотрения заявления конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Сорокина Сергея Александровича (основной государственный регистрационный номер 304753015500050, ИНН 753000068573) о признании недействительным договора безвозмездного пользования от 01 марта 2010 года № 10-05/11471 и о применении последствий недействительности сделки до 16 часов 30 минут 09 декабря 2014 года.
Судебное заседание проводится в помещении суда по адресу: г. Чита, ул. Выставочная, 6, телефон (3022) 33-07-33; факс (3022) 33-06-33.
Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru.
2. Предложить лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей с документами, подтверждающими их полномочия на ведение дела.
В случае невозможности явки в судебное заседание, необходимо письменно либо по телефону уведомить о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей.
Пономаренко В.В. явиться в суд для дачи пояснений относительно заключения № 519/14, быть готовым пояснить, с чем связано использование затратного и сравнительного подхода при заключении с методическим обоснованием.
При представлении документов в суд ссылаться на дело № А78-9726/2011.
Судья Н.А. Корзова
