Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А78-9445/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Чита Дело №А78-9445/2014
31 октября 2014 года
Арбитражный суд Забайкальского края
в составе судьи Шеретеко Н.Ю.
рассмотрел в порядке упрощенного производства дело
по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН 1087536008801, ИНН 7536095984)
к предпринимателю Мамедову Дилгаму Мамеду Оглы (ОГРН 307753636200043, ИНН 753613665900)
о взыскании 6681,68 руб.,
без вызова сторон,
установил:
Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился с требованием к предпринимателю Мамедову Дилгаму Мамеду Оглы о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3262,50 руб. по договору аренды земельного участка №328/09 от 22.04.2009г. за 2009г.-2013г. и пени за просрочку платежа в размере 3419,18 руб., начисленные с 15.06.2009г. по 24.08.2014г., всего 6681,68 руб.
Определением суда от 10.09.2014г. рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Стороны надлежаще извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело подлежит по представленным в материалы дела доказательствам.
По заявлению истца в соответствии с Законом Забайкальского края от 01.04.2009г. №152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, уполномоченным государственным органом по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент. Между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №328/09 от 22.04.2009г. на срок до 01.04.2058г. Предметом договора является земельный участок площадью 197075 кв.м. с кадастровым номером 75:32:040359:394, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, с. Зыково для выращивания сельскохозяйственной продукции. Договор зарегистрирован 04.05.2009г. Согласно п.1 ст.614 ГК РФ, п.2 ст.22 ЗК РФ, п.4.2.3 договора арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, обязательства арендатором не исполнены. Ответчиком расчеты производились несвоевременно, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка №328/09 от 22.04.2009г. за 2009-2013г. составляет 3262,50 руб. На основании ст.330 ГК РФ и договора аренды арендатору начислены пени за просрочку внесения платежа за период 15.06.2009г. по 24.08.2014г. в размере 3419,18 руб. 06.05.2014г. истцом направлена ответчику претензия №03-13/4143-а с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени, которая оставлена без удовлетворения.
В отзыве на иск ответчик признал задолженность по арендной плате в сумме 3262,50 руб. и пени в размере 3419,18 руб. в полном объеме.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:
22.04.2009г. между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (арендодатель) и предпринимателем Мамедовым Д.М.О. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №328/09.
Данный договор заключен на срок до 01.04.2058г., и 04.05.2009г. произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка.
По условиям договора арендодатель передает арендатору в пользование земельный участок из земель населенных пунктов площадью 197075 кв.м. с кадастровым номером 75:32:040359:394, расположенный по адресу: Забайкальский край, г.Чита, с.Зыково для выращивания сельскохозяйственной продукции.
Размер арендной платы за пользование земельным участком за 2009-2013г. составляет 3382,50 руб. Арендная плата уплачивается ежеквартально в сумме 180,08 руб. в сроки до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря текущего года (п.2.3, 2.4.6, 2.4.7 договора).
В силу п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Расчеты по арендной плате за 2009-2013 год произведены частично в сумме 120 руб., задолженность по арендным платежам составляет 3262,50 руб.
В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ должник обязан уплатить неустойку, предусмотренную договором.
Пунктом 5.2 договора аренды земельного участка установлено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В связи с несвоевременной оплатой арендных платежей по договору №328/09 от 22.04.2009г. по расчету истца начислена пеня за просрочку оплаты аренных платежей за период с 15.06.2009г. по 24.08.2014г. в сумме 3419,18 руб.
На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности в сумме 3262,50 руб. и пени в сумме 3419,18 руб. обоснованы материалами дела, признаны ответчиком и подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ.
Госпошлина по иску в размере 2000 руб. относятся на ответчика по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с предпринимателя Мамедова Дилгама Мамеда Оглы (ОГРН 307753636200043, ИНН 753613665900) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН 1087536008801, ИНН 7536095984) основной долг 3262 руб. 50 коп. и пени в размере 3419 руб. 18 коп., всего 6681 руб. 68 коп.
Взыскать с предпринимателя Мамедова Дилгама Мамеда Оглы (ОГРН 307753636200043, ИНН 753613665900) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.
Судья Н.Ю. Шеретеко
