Дата принятия: 05 ноября 2014г.
Номер документа: А78-9341/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Чита Дело №А78-9341/2014
05 ноября 2014 года
Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Л.В. Малышева,
рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску
Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН 1087536008801, ИНН 7536095984)
к индивидуальному предпринимателю Пашковой Ольге Владимировне (ОГРН 308753614400109, ИНН 753615797108)
о взыскании задолженности в размере 30404 руб. 49 коп., пени в размере 283 руб. 24 коп.,
без вызова сторон.
Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в арбитражный суд с заявлением к индивидуальному предпринимателю Пашковой Ольге Владимировне о взыскании задолженности в размере 30404 руб. 49 коп. по договору аренды земельного участка №145/14 от 25.02.2014 за период с 25.02.2014 по 30.06.2014, пени в размере 283 руб. 24 коп. за период с 15.03.2014 по 20.08.2014.
Определением от 08.09.2014 исковое заявление было принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Исковое заявление и представленные в дело документы размещены на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети интернет в режиме ограниченного доступа.
Стороны о рассматриваемом деле в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, суд установил:
Согласно договору от 25.02.2014 г. № 145/14 Департамент передал ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером 75:32:040511:3281, площадью 2480 кв.м, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, проезд Раздольный, 26 для размещения объекта капитального строительства – предприятия автосервиса.
Размер арендной платы согласован сторонами в разделе 2 договора.
Договор заключен на срок до 31.01.2017 г.
Государственная регистрация договора от 25.02.2014 г. № 145/14 проведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю 17.04.2014 г.
Пунктом 5.2 договора стороны согласовали условие о неустойке (пени) в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 08.11.2007 N 257-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
С 01.02.2008 года вступил в силу Закон Читинской области № 1046-ЗЧО от 21.11.2007, согласно статье 1 которого полномочия по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, отнесены к полномочиям Администрации Читинской области. Статьей 2 указанного закона предусмотрена передача Администрацией городского округа «Город Чита» в срок до 20.02.2008 Администрации Читинской области договоров аренды земельных участков.
Постановлением Администрации Читинской области от 21.01.2008 № 10-А/п «О некоторых полномочиях Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области», уполномоченным исполнительным органом государственной власти Читинской области по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, являлся Комитет по управлению государственным имуществом Читинской области. В соответствии с Законом Забайкальского края от 26.09.2008 № 46-ЗЗК «Об установлении отдельных полномочий высшего исполнительного органа государственной власти Забайкальского края», Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденным постановлением Правительства Забайкальского края от 30.09.2008 № 39, уполномоченным исполнительным органом государственной власти по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент). Департамент в соответствии с Положением является правопреемником Комитета.
В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 2 Закона Забайкальского края № 152-ЗЗК от 01.04.2009 распоряжение земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, с правом требования по договорам аренды земельных участков, заключенным органами местного самоуправления городского округа "Город Чита", является полномочием высшего исполнительного органа государственной власти Забайкальского края. Согласно части 2 указанной статьи высший исполнительный орган государственной власти Забайкальского края вправе возложить исполнение названных полномочий на уполномоченные органы.
Обязательства по договору от 25.02.2014 г. № 145/14 истец исполнил надлежаще, предоставив земельный участок в аренду ответчику.
Ответчик обязательства по арендной плате не исполнял, задолженность составляет 30404 руб. 49 коп. за период с 25.02.2014 по 30.06.2014.
Задолженность об оплате пени составляет 283 руб. 24 коп. за период с 15.03.2014 по 20.08.2014.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьями 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку (штраф, пени).
Как следует из материалов дела, истец на основании договора предоставил ответчику в арендуземельный участок с кадастровым номером 75:32:040511:3281, площадью 2480 кв.м, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, проезд Раздольный, 26 для размещения объекта капитального строительства – предприятия автосервиса.
Задолженность по арендной плате составляет 30404 руб. 49 коп. за период с 25.02.2014 по 30.06.2014.
За просрочку оплаты истцом начислена договорная неустойка (пеня) в сумме 283 руб. 24 коп. за период 15.03.2014 по 20.08.2014.
Расчет основного долга и пени судом проверен и является верным.
Ответчик, сумму задолженности не погасил.
В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Обстоятельства, на которые сослался истец, ответчик прямо не оспорил; несогласие ответчика с такими обстоятельствами не вытекает из доказательств, имеющихся в материалах дела.
Таким образом, факт неисполнения ответчиком своих обязательств по своевременной оплате арендных платежей и размер задолженности считается признанным ответчиком.
Согласно п. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
Обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 АПК РФ, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции (п. 4 ст. 268 АПК РФ).
С учетом изложенного, требованияДепартамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края подлежат удовлетворению на основании статей 8, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Пашковой Ольги Владимировны (ОГРН 308753614400109, ИНН 753615797108) в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (ОГРН 1087536008801, ИНН 7536095984) 30404 руб. 49 коп. основного долга, 283 руб. 24 коп. пени, всего 30687 руб. 73 коп.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Пашковой Ольги Владимировны (ОГРН 308753614400109, ИНН 753615797108) в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.
Судья Л.В. Малышев
