Дата принятия: 11 июня 2008г.
Номер документа: А78-894/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
672000, г. Чита, ул. Выставочная 6
www.chita.arbitr.ru; E-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чита Дело №А78-894/2008
« 11 » июня 2008 года С1-26/83
Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2008 года
В полном объеме решение изготовлено 11 июня 2008 года
Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Якимова А.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стопп А.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании
дело по иску Администрации городского поселения «Хилокское» к Управлению сельского хозяйства и продовольствия Хилокского района
об обязании освободить помещение и взыскании 70 502 рублей 40 копеек,
при участии в судебном заседании:
от истца – Тараканова С.А., представителя по доверенности от 07.04.2008 года;
от ответчика – Сибирякова С.Ю. (начальника Управления), Быковой Т.А., представителя по доверенности от 02.04.2008 года.
Администрация городского поселения «Хилокское» обратилась в арбитражный суд с требованием, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к Управлению сельского хозяйства и продовольствия Хилокского района об обязании освободить помещения № 17,19 по адресу ул. Советская, 19 в г. Хилке и взыскании 70 502 рублей 40 копеек платы за неосновательное пользование имуществом за период с 01.01.2007г. по 30.04.2008г.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представители ответчика иск признали в части выселения, в части взыскания платы за пользование помещением просили в иске отказать, т.к. между сторонами отсутствуют арендные отношения.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности 18.02.2008г. за № 75-75-24/002/2008-186 зарегистрировано право собственности городского поселения «Хилокское» на административное здание площадью 896.3 кв.м., расположенное по адресу Читинская область, Хилокский район, г. Хилок, ул. Советская, д.19.
Основанием возникновения права собственности указано постановление главы Администрации муниципального района «Хилокский район» № 122 от 02.12.2005г. и акт приема-передачи от 02.12.2005г.
В соответствии с перечнем имущества к постановлению главы Администрации муниципального района «Хилокский район» № 122 от 02.12.2005г. в муниципальную собственность городского поселения «Хилокское» под номером 3.1.35 передано административное здание по ул. Советская, 19 площадью 919.6 кв.м.
Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 27.07.2007г. общая площадь здания по ул. Советская, 19 в г. Хилке составляет 896.3 кв.м., включая помещение № 17 площадью 24.2 кв.м. и помещение № 19 площадью 37 кв.м. (л.д.26-32).
Разница в площадях переданного по постановлению № 122 и учтенного органами технической инвентаризации здания стороны объяснили допустимой погрешностью при измерении площадей.
Таким образом, с учетом пояснений сторон и материалов дела суд считает установленным то обстоятельство, что в спорный период и в настоящий момент ответчик фактически занимает помещение № 17 площадью 24.2 кв.м. и помещение № 19 площадью 37 кв.м. в здании по ул. Советская, 19 в г. Хилке.
Ответчик в материалы дела доказательств наличия у него права собственности на спорные помещения не представил, факты наличия у истца зарегистрированного права собственности на них и отсутствия каких-либо своих прав на них не оспорил.
Следовательно, при таких обстоятельствах ответчик занимает спорные помещения без правовых оснований, в связи с чем, требование истца о его выселении из них (обязании освободить) подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ.
В связи с этим подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика платы за пользование помещением в сумме 70 502 руб. 40 коп., расчет которой судом проверен и ответчиком не оспорен, на основании ст. 1102, п. 2 ст. 1105 ГК РФ как платы за фактическое использование помещения по методике расчета арендных платежей.
Суд при этом учитывает, что при отсутствии между сторонами спора о моменте передачи здания по ул. Советская, 19 Администрации городского поселения «Хилокское» истец правомерно требует от ответчика возмещения платы за использование помещений с 01.01.2007г., руководствуясь представленными правоустанавливающими документами.
Возражения ответчика по требованиям о взыскании платы за пользование помещениями судом не принимаются, т.к. в силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Поэтому истцом правомерно принята за основу при исчислении размера компенсации за неосновательное использование спорного имущества методика расчета арендной платы т.к. арендная плата является формой оплаты собственнику за пользование его имуществом (п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11 января 2000 г. № 49).
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по госпошлине подлежат распределению по правилам ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 167, 168, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Муниципальное учреждение «Управление сельского хозяйства и продовольствия муниципального района «Хилокский район» освободить помещения площадью 24.2 кв.м. и 37 кв.м. согласно выписке из технического паспорта от 27.07.2007г. в здании, расположенном по адресу: Забайкальский край, Хилокский район, г. Хилок, ул.Советская, д.19.
Взыскать с Муниципального учреждения «Управление сельского хозяйства и продовольствия муниципального района «Хилокский район» в пользу Администрации городского поселения «Хилокское» 70 502 руб. 40 коп. неосновательного обогащения, 4 850 руб. 69 коп. расходов по госпошлине, всего 75 353 руб. 09 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия.
Судья Якимов А.А.
