Решение от 09 октября 2014 года №А78-8656/2014

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-8656/2014
 
    09 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Забайкальского края
 
    в составе судьи Е.А.Фадеева
 
    рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску
 
    администрации муниципального района "Приаргунский район" (ОГРН 1027500717463, ИНН 7518001454)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Погадаево Плюс" (ОГРН 1097530000094, ИНН 7518006741)
 
    о взыскании 212101,00 руб.
 
    без вызова сторон,
 
    установил:
 
 
    Администрация муниципального района "Приаргунский район" обратилась в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Погадаево Плюс" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 194588,00 руб., пени в сумме 17513,00 руб., всего – 212101,00 руб.
 
    Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ.
 
    Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.
 
    В своем заявлении истец указал, что 18 мая 2012 года между администрацией муниципального района «Приаргунский район» и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 18.10.2012 г. № 18, площадью 125946860 кв.м., с кадастровым номером 75:17:000000:193, местоположение которого установлено: край Забайкальский, р-н Приаргунский, 1 км на запад от с. Горда для сельскохозяйственного использования.
 
    Договор аренды заключен на срок до 16 мая 2061 года и зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю 20 июня 2012 года.
 
    В соответствии с п. 3.1. договора аренды арендные платежи вносятся арендатором ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря.
 
    Ответчик с 16.03.2013 г. по 15.12.2013 г. использует земельный участок без внесения арендной платы по договору аренды. В результате этого образовалась задолженность по арендной плате за земельный участок в сумме 194588 рублей.
 
    Ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Требования истца суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ, пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ арендатор должен своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статьи 309, 310 ГК РФ).
 
    По условиям договора арендная плата вносится в сроки и в порядке, предусмотренные пунктами 2.2, 3.1 договора.
 
    По расчету истца размер задолженности составил 194588,00 руб.
 
    Проверив расчет истца, суд считает его обоснованным в части 194587,89 руб. (64862,63*3).
 
    В остальной части требований следует отказать.
 
    Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.
 
    На основании пункта 7.1 договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, сумма которой за период с 16.06.2013 г.  по 15.12.2013 года составила 17513,00 руб.
 
    Расчет соответствует условиям договора.
 
    Ответчик расчет истца не оспорил, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил (ст.65 АПК РФ).
 
    В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Учитывая, что обязательства по внесению арендной платы ответчиком не исполнены, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Погадаево Плюс" (ОГРН 1097530000094, ИНН 7518006741) в пользу администрации муниципального района "Приаргунский район" (ОГРН 1027500717463, ИНН 7518001454) основной долг в сумме 194587,89 руб., пени в сумме 17513,00 руб., всего – 212100,89 руб.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Погадаево Плюс" (ОГРН 1097530000094, ИНН 7518006741) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7242,02 руб.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                               Е.А. Фадеев