Дата принятия: 29 октября 2014г.
Номер документа: А78-8423/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Чита Дело №А78-8423/2014
29 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2014 года
Решение изготовлено в полном объёме 29 октября 2014 года
Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Малышева Л.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Горковенко Я.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело
по иску Администрации городского поселения "Ясногорское" муниципального района "Оловяннинский район" Забайкальского края (ОГРН 1057515018703, ИНН 7515005901)
к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Доверие" (ОГРН 1137580000447, ИНН 75150008109)
о взыскании задолженности в размере 200178 руб., пени в сумме 16703 руб. 75 руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца – Мальцева А.Е., представителя по доверенности от 12.05.2014 года;
от ответчика – представитель не явился.
Администрация городского поселения "Ясногорское" муниципального района "Оловяннинский район" Забайкальского края обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Доверие" о расторжении договора аренды от 17.02.2014 г. помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, п. Ясногорск, ул. Строителей 8, пом. 3 и о взыскании задолженности по арендной плате за период с 17.02.2014 г. по 01.08.2014 г. в сумме 180685,11 руб., неустойки (пени) в сумме 11645,91 руб.
В судебном заседании 30.09.2014 г. представитель истца в порядке ст.49 АПК РФ уточнил требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 200178 руб. за период с 17.02.2014 по 01.09.2014, пени в сумме 16703 руб. 75 руб. за период с 12.03.2014 г. по 10.09.2014 г.
Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.
Определением от 02.10.2014 г. (резолютивная часть 30.09.2014 г.) суд требование о расторжении договора аренды от 17.02.2014 г. заключенного между Администрацией городского поселения "Ясногорское" муниципального района "Оловяннинский район" Забайкальского края и обществом с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Доверие" оставил без рассмотрения.
В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.
Ответчик требования не оспорил, запрошенные судом документы не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (уведомление № 57692 л.д. 30, конверт с отметкой почты об истечении срока хранения конверта).
Дело рассмотрено в порядке частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд установил:
17 февраля 2014 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатором), был подписан договор аренды, согласно которому Истец предоставил, а Ответчик принял во временное владение и пользование помещение института, общей площадью 235,9 кв.м, находящееся на первом этаже пятиэтажного жилого дома, по адресу: Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск, ул. Строителей 8, пом. 3.
Помещение передано ответчику по акту приема передачи от 17.02.2014 г.
Срок договора аренды согласован в п. 1.3 договора с 17.02.2014 г. по 17.02.2019 года.
Договор аренды зарегистрирован 12.03.2014 г. согласно отметке на нем.
В связи с нарушением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей истец обратился с настоящим иском в суд.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьями 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку (штраф, пени).
Как следует из материалов дела, истец на основании договора предоставил ответчику в аренду помещение института, общей площадью 235,9 кв.м, находящееся на первом этаже пятиэтажного жилого дома, по адресу: Забайкальский край, Оловяннинский район, п. Ясногорск, ул. Строителей 8, пом. 3.
Задолженность за период с 17.02.2014 по 01.09.2014 составляет 200178 руб.
За просрочку оплаты истцом начислена договорная неустойка (пеня) в соответствии с п. 2.2.12 договора в размере 0,1 % от задолженности по арендной плате всего в сумме 16703 руб. 75 руб. за период с 12.03.2014 г. по 10.09.2014 г.
Расчет основного долга и пени судом проверен и является правильным.
Ответчик, сумму задолженности не погасил, требования не оспорил.
В силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Обстоятельства на которые сослался истец, ответчик прямо не оспорил; несогласие ответчика с такими обстоятельствами не вытекает из доказательств, имеющихся в материалах дела.
Таким образом, факт наличия задолженности в заявленном размере за указанный истцом период считается признанным ответчиком.
Согласно п. 3 ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
Обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 АПК РФ, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции (п. 4 ст. 268 АПК РФ).
С учетом изложенного, требования подлежат удовлетворению на основании статей 8, 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Доверие" в пользу Администрации городского поселения "Ясногорское" муниципального района "Оловяннинский район" Забайкальского края 200178 руб. основного долга, 16703 руб. 75 руб. пени, всего 216881 руб. 75 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Доверие" в доход федерального бюджета 7337 руб. 63 коп. государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
Судья Л.В. Малышев
