Дата принятия: 15 декабря 2009г.
Номер документа: А78-7858/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Чита Дело №А78-7858/2009
15 декабря 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2009 года.
Судья Арбитражного суда Забайкальского края Олейник В.Ф.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Шутровой О.Г.
рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита»
к индивидуальному предпринимателю Надину Сергею Михайловичу
о взыскании 372 306 руб.68 коп.
при участии в заседании:
от истца – Смирновой В.С. – представителя (доверенность № 5053 от 02.10.2009 в деле)
от ответчика – Надина С.М. - предпринимателя
Установил:
Истец – Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» - обратился с иском к предпринимателю, осуществляющему свою деятельность без образования юридического лица, Надину Сергею Михайловичу о взыскании 294 821 руб. 56 коп. – основного долга, 77 485 руб. 12 коп. – пени.
Исковые требования предъявлены на основании статей 330, 614 ГК РФ, ст. 27 АПК РФ.
Ответчик исковые требования не оспорил.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Стороны не возразили против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции.
Суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.
Заслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, оценив все в совокупности, суд установил:
В соответствии с договорами аренды нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, № 1/190 от 19.06.2008 и № 1/178 от 13.08.2009, заключенными между арендодателем - Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита»,и арендатором – индивидуальным предпринимателем Надиным Сергеем Михайловичем, арендодатель – истец по делу – предоставил арендатору – ответчику по делу – во временное владение пользование нежилое помещение, расположенное в Черновском районе города Читы, по адресу: ул. Маяковского, 6, общей площадью 409,3 кв. м, для использования под производство. Срок действия договоров согласован сторонами с 18.06.2008 по 13.06.2009 и с 01.06.2009 по 28.05.2010.
Размер арендной платы согласован сторонами в приложении № 1 к договорам. Согласно выписке из реестра муниципального имущества правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Маяковского, 6, является Городской округ «Город Чита» (казна города).
Обязательства по договору истец исполнил надлежаще.
Обязательства по арендной плате, обусловленные разделом 3, договоров № 1/190 от 19.06.2008 и № 1/178 от 13.08.2009, ответчик исполнял ненадлежаще, оплату производил несвоевременно и не в полном размере. Задолженность по состоянию на день рассмотрения дела за период с 18.06.2008 по 31.10.2009 составляет 294 821 руб.56 коп., что подтверждают материалы дела. Ответчик наличие долга по арендной плате в размере 294 821 руб.56 коп. не оспорил, доказательств оплаты не представил.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Исковые требования о взыскании основного долга в размере 294 821 руб.56 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Требования о взыскании пени истец предъявил на основании п. 4.3.1. договоров от 19.06.2008 и от 13.08.2009.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Стороны предусмотрели уплату арендатором пени в случае задержки платежа в размере 0.1% от суммы задолженности платежа за каждый день просрочки.
Исковые требования о взыскании пени обоснованны и подлежат удовлетворению в сумме, заявленной в иске.
Однако, учитывая то, что предъявленная к взысканию пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд находит возможным на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер подлежащей взысканию пени до 40 000 руб.
Расходы по госпошлине в сумме 8 946 руб.13 коп. надлежит отнести на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Надина Сергея Михайловича, 01.01.1967 года рождения, место рождения: п. Иджа, Шушенского района, Красноярского края, зарегистрированного: г. Чита, ул.Автогенная, д. 5, квартира 61, основной государственный регистрационный номер записи 308753602800024, в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» основной долг 294 821 руб.56 коп., пеню 40 000 руб.00 коп., всего 334 821 руб. 56 коп.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Надина Сергея Михайловича, 01.01.1967 года рождения, место рождения: п. Иджа, Шушенского района, Красноярского края, зарегистрированного: г. Чита, ул.Автогенная, д. 5, квартира 61, основной государственный регистрационный номер записи 308753602800024, в доход федерального бюджета госпошлину в размере 8 946 руб.13 коп.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его вынесения.
Судья Олейник В.Ф.
