Решение от 24 октября 2014 года №А78-7662/2014

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-7662/2014
 
    24 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2014 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 24 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Забайкальского края
 
    в составе судьи Е.В. Гончарук
 
    при ведении протокола судебного заседания
 
    помощником судьи О.А. Луценко
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании
 
    дело по иску  индивидуального предпринимателя Никитина Вячеслава Владимировича (ОГРН 306753033900021, ИНН 753000261707)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Автохозяйство технологического транспорта" (ОГРН 1097530000138, ИНН 7530012484)
 
    о взыскании 470000 рублей
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Кондауровой О.С., представителя по доверенности от 26.06.2014
 
    от ответчика – Куповых Ю.С., представителя по доверенности от 17.04.2014 (до перерыва)
 
 
    Индивидуальный предприниматель Никитин Вячеслав Владимирович (далее истец, ИП Никитин В.В.) обратился в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Автохозяйство технологического транспорта" (далее ответчик, ООО «АТТ») о взыскании задолженности по арендной плате в размере 70 000 руб.
 
    Определением суда от 24.07.2014 в соответствии со ст.ст.226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) исковое заявление было принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.
 
    Сторонам было предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в порядке части 2 статьи 228 АПК РФ.
 
    Определение о принятии искового заявления и рассмотрения дела в порядке упрощенного производства  было направлено сторонам,  с данными необходимыми для идентификации в целях доступа к материалам дела в электронном виде и ими получено (в материалах почтовые уведомления №№  55581, 55582,).
 
    Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (ст. 123 АПК РФ).
 
    Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе (ст. 121 АПК РФ).
 
    Таким образом, стороны извещены надлежащим образом о принятии иска к производству и рассмотрении дела.
 
    В материалы дела истец направил заявление  вх А78-Д-4/28891 в порядке ст. 49 АПК РФ об уточнении исковых требовании, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 470 000 руб. за период с декабря 2013 по май 2014 года.
 
    В соответствии со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым  заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
 
    Судом в порядке статьи 49 АПК РФ уточнение исковых требований принято к рассмотрению.
 
    Определением от 25.08.2014 суд в порядке статьи 227 АПК РФ перешел к  рассмотрению дела по общим правила искового производства. Судебный акт направлен сторона и ими получен.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв до 17.10.2014 для предоставления дополнительных документов, о чем размещена информация на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края в сети Интернет по адресу: http://www.chita.arbitr.ru.
 
    После перерыва ответчик явку представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст.121, ст. 123, ст. 163 АПК РФ (в материалах дела почтовые уведомления).
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске и дополнительных пояснениях.
 
    Ответчик в ходе судебного разбирательства требования не признал, факт пользования объектом аренды не оспаривал, представил отзыв. В отзыве ответчик ссылается на довод, что договоры субаренды и акты к ним подписаны неуполномоченным лицом.
 
    Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст. 156, ст. 163 АПК РФ.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, изучив документы и исследовав доказательства в совокупности, суд установил следующее.
 
    Между ИП Никитиным В.В.(арендатор) и ООО «Автохозяйство технологического транспорта» (субарендатор) 15 апреля 2013 года подписан договора субаренды теплой стоянки № 150413/001, со сроком  действия до  31 декабря 2013 года.
 
    В соответствии с условиями договора субаренды теплой стоянки № 150413/001 арендатор передает во временное пользование теплую стоянку (помещение) общей площадью 300 кв.м. расположенное по адресу:  Забайкальский край, г. Краснокаменский район, 7,5 км. на север от г. Краснокаменска.
 
    Имущество передано по акту приема передачи от 15.04.2013 (л.д.13).
 
    Порядок и размер аренной платы согласован сторонами в разделе 5 договора.
 
    Размер арендной платы составляет 70 000 руб., оплата производится в течение 10 дней (п.5.2 договора № 150413/001).
 
    В связи с истечение срока действия договора заключен новый договор субаренды теплой стоянки № 090114/001/1 от 09.01.2014 г.
 
    Согласно условиям договора субаренды теплой стоянки № 090114/001/1 от 09.01.2014 г. Арендатор (ИП Никитин В.В.) передает Субарендатору (ООО «АТТ») во временное владение и пользование теплую стоянку со сроком действия до 31.12.2014. Стоимость субаренды теплой стоянки составляет 80 000.00 руб. в месяц на основании выставленного счета-фактуры.
 
    На момент прекращения договора субаренды теплой стоянки № 150413/001 от 15.04.2013 г. за Субарендатором числится задолженность в размере 70 000 руб. за декабрь 2013 года., что подтверждается актами оказанных услуг № 55 от 31.12.2013 года на сумму 70 000 руб.
 
    В соответствии с актами оказанных услуг № 4 от 31 января 2014 на сумму 80 000 руб.; № 5 от 28 февраля 2014 года на сумму 80 000 руб.;. № 7 от 31 марта 2014 года на сумму 80 000 руб.; № 9 от 30 апреля 2014 года на сумму 80 000 руб.; № 12 от 31 мая 2014 года на сумму 80 000 руб.
 
    Договор субаренды теплой стоянки № 150413/001 от 15.04.2013 и  договор субаренды теплой стоянки № 090114/001/1 от 09.01.2014 г. и акт приема передачи имущества от 15.04.2013 подписаны от имени субарендатора Веселовым В.В.
 
    Акты оказанных услуг за спорный период декабрь 2013- май 2014 подписаны от имени ответчика – Притулиным А.А.
 
    По расчету истца задолженность по арендной плате за период декабрь 2013 по май 2014 составляет 470 000 руб.
 
    Доказательства оплаты задолженности в полном объеме в материалы дела не представлены.
 
    Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору, задолженность не оплачена, что послужило основанием для обращения с иском в  суд.
 
    Суд, рассмотрев материалы дела, изучив документы, оценив доказательства в совокупности находит заявленные требования подлежащими удовлетворению  по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратится в арбитражный суд за защитой своих  нарушенных прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.
 
    По настоящему делу между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора аренды, предусмотренные нормами главы 34 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 606, п.1 ст. 611  ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    В силу ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
 
    Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
 
    К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    Как следует из материалов дела, истец на основании договора аренды нежилого помещения №01 от 12.04.2013 является арендатором нежилого помещения, одноэтажного здания, общей площадью 300 кв.м.,   расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменский район, 7,5 км. на север от г. Краснокаменска.
 
    В соответствии с п. 2.3 договора аренды нежилого помещения №01 от 12.04.2013 арендуемое помещение может сдаваться в субаренду арендатором (истец по делу).
 
    15.04.2013 истец и ответчик подписали договор субаренды теплой стоянки № 150413/001 и 09.01.2014 подписали новый договор субаренды теплой стоянки № 090114/001/1.
 
    Имущество передано по акту приема передачи от 15.04.2013.
 
    Ответчиком не оспаривается факт пользования объектом аренды.
 
    Доказательства возврата спорного объекта в материалы дела не представлены.
 
    В соответствии с п.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Срок договора субаренды составляет менее одного года.
 
    В материалы дела не представлены доказательства изменения либо расторжения договора до обращения с иском в суд.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При наличии определенного предмета и размера арендной платы, суд приходит к выводу, что стороны согласовали существенные условия договора аренды (п.3 ст. 607, ст. 654 ГК РФ), в связи с чем, руководствуется его условиями при разрешении спора.
 
    Как предусмотрено статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются соглашением сторон. В силу части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридические и физические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей. Они по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (часть 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно расчету истца задолженность ответчика  за период декабрь 2013 по май 2014 составляет 470 000 руб.
 
    Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В качестве основания для возникновения обязательства ст. 307 ГК РФ определяет договоры и сделки.
 
    По смыслу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.
 
    Доказательств оплаты задолженности в полном объеме материалы дела не содержат.
 
    Доводы ответчика судом отклонены по следующим основаниям.
 
    Ответчиком не представлены доказательства в обоснование изложенных доводов.
 
    Согласно ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
 
    Как следует из материалов дела, в соответствии со сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц №533 от 04.08.2014 (л.д. 25-30) лицами имеющими право действовать от имени юридического лица указаны – Веселов В.А. генеральный директор и  Притулин А.А., первый заместитель генерального директора.
 
    В соответствии со ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие от его имени (пункт 1 статьи 182) в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.
 
    Порядок образования и компетенция органов юридического лица определяются законом и учредительным документом.
 
    Учредительным документом может быть предусмотрено, что полномочия выступать от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, действующим совместно или независимо друг от друга. Сведения об этом подлежат включению в единый государственный реестр юридических лиц.
 
    Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.).
 
    В материалы дела не представлены доказательства оспаривания записи о внесении сведений, о лицах имеющих право представлять интересы ООО «Автохозяйство технологического транспорта» без доверенности.
 
    Кроме того в силу ст. 183 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
 
    В пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.10.2000 N 57 "О некоторых вопросах практики применения статьи 183 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под прямым последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься письменное или устное одобрение, независимо от того, адресовано ли оно непосредственно контрагенту по сделке; признание представляемым претензии контрагента; конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении сделки (например, полная или частичная оплата товаров, работ, услуг, их приемка для использования, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства; реализация других прав и обязанностей по сделке); заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения.
 
    В материалы представлен, подписанный сторонами новый договор субаренды теплой стоянки № 090114/001/1. 09.01.2014, что по имению суда свидетельствует об одобрении действии в отношении приобретения права пользования (аренды) в отношении объекта аренды.
 
    Иные доказательства не представлены.
 
    В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    По правилам п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    По правилам статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
 
    Ответчик при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по условиям договора, должен был принять меры по надлежащему исполнению своих обязательств.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (часть 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.
 
    заявленном объеме.
 
    Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    Ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.
 
    Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины при цене иска 470 000 руб.  составляет 12 400 руб.
 
    Истец при обращении в суд уплатил госпошлину в общем размере 12 200 руб. по платежному поручению № 59 от 03.07.2014 на сумму 2800 руб., по платежному поручению № 64 от 04.08.2014 на сумму 9400 руб.
 
    По правилам ст. 110 АПК РФ на ответчика относятся расходы истца по уплате госпошлины в размере 12 200 руб., а также относятся расходы по уплате госпошлины в доход федерального бюджета в размере 200 руб.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автохозяйство технологического транспорта" (ОГРН 1097530000138, ИНН 7530012484) в пользу индивидуального предпринимателя Никитина Вячеслава Владимировича (ОГРН 306753033900021, ИНН 753000261707) 470 000 руб. основного долга, 12 200 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Автохозяйство технологического транспорта" (ОГРН 1097530000138, ИНН 7530012484) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 руб.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                               Е.В. Гончарук