Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Номер документа: А78-7562/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Чита Дело №А78-7562/2014
10 сентября 2014 года
Арбитражный суд Забайкальского края
в составе судьи Е.А.Фадеева
рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску
общества с ограниченной ответственностью Развлекательный комплекс "Золотой Олимп" (ОГРН 1097536007513, ИНН 7536106107)
к индивидуальному предпринимателю Яньковой Ольге Федоровне (ОГРН 306753627800058, ИНН 031800668461)
о взыскании 100000,00 руб.
без вызова сторон,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью Развлекательный комплекс "Золотой Олимп" обратилось в арбитражный суд с заявлением к индивидуальному предпринимателю Яньковой Ольге Федоровне о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 44777,33 руб., неустойки в сумме 7599,81 руб., неосновательного обогащения в сумме 42912,34 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4710,52 руб., всего – 100000,00 руб.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ.
Рассмотрев заявленные требования, суд установил следующие обстоятельства.
Между ООО РК «Золотой Олимп» (далее по тексту истец) и индивидуальным предпринимателем Яньковой Ольгой Федоровной (далее по тексту ответчик) 02 декабря 2011 года был заключен договор аренды нежилого помещения (Бутик №3 А), помещение общей площадью 12,7 кв.м., расположенное по адресу: г.Чита, ул. Амурская, д.76.
Помещение передано по акту приема-передачи.
Согласно п.4.1. договора, за пользование помещением установлена арендная плата в размере 10160, 00 (десять тысяч сто шестьдесят) рублей за Бутик №3 А, из расчета 800 рублей за 1 кв.м., в том числе НДС 18% (включая оплату за коммунальные услуги). Согласно договору, оплата производится не позднее 10-го числа каждого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, либо внесением денежных средств в кассу Арендодателя, начиная с каждого месяца на основании выставленного Арендодателем счета - фактуры.
Свои требования истец мотивировал тем, что с июля 2012 года ответчиком не вносилась арендная плата по договору. Перед истцом образовалась задолженность в общей сумме 44777,33 рубля, начисленная по день окончания договора
В соответствии с п.5.2. договора в случае несвоевременной уплаты арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 5% от суммы долга за каждый календарный день просрочки.
По состоянию на 07.07.2014г. размер неустойки составил 1354514,23 рубля
Фактическое пользование помещение осуществлялось ответчиком до 09.03.2013г., т.е. больше срока действия договора, и в нарушение п. 3.27 договора арендуемое помещение до сих пор не передано Истцу по акту приема-передачи.
За время фактического использования помещения истец заявил требование о взыскании неосновательного обогащения в сумме 42912,34 и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4710,52 руб.
Требования истца суд считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Доказательств внесения арендной платы за период с 02.12.2011 по 02.11.2012 в согласованном сторонами размере материалы дела не содержат.
Данное обстоятельство является основанием для взыскания арендной платы.
По расчету истца размер задолженности по состоянию на 03.11.2012 составил 44777,33 руб.
За просрочку оплаты арендных платежей, истцом начислена неустойка на основании п.5.2 договора в сумме 1354514,23 руб. за период с 03.11.2012 г. по 07.07.2014 г.
Как указано в п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Просрочка в оплате установлена материалами дела.
Данное обстоятельство является основанием для применения предусмотренной договором ответственности.
Истец самостоятельно уменьшил сумму взыскиваемой неустойки до 7599,81 руб., что не противоречит закону.
По правилам ст.622 ГК РФ истец вправе потребовать платы за все время фактического использования арендованного имущества.
Размер задолженности за период с 03.11.2012 по 09.03.2013 составляет 42912,34 руб.
В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Просрочка в оплате подтверждена материалами дела.
Расчет процентов ответчиком расчет не оспорен.
Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Яньковой Ольги Федоровны (ОГРН 306753627800058, ИНН 031800668461) в пользу общества с ограниченной ответственностью Развлекательный комплекс "Золотой Олимп" (ОГРН 1097536007513, ИНН 7536106107)задолженность в сумме 87689,67 руб., неустойку в сумме 7599,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4710,52 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000,00 руб., всего – 104000,00 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия.
Судья Е.А. Фадеев
