Дата принятия: 12 мая 2009г.
Номер документа: А78-729/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Чита Дело №А78-729/2009
12 мая 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2009 года
Решение изготовлено в полном объёме 12 мая 2009 года
Арбитражный суд Читинской области
в составе судьи Шеретеко Н.Ю.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобановой Т.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Могойтуйского районного потребительского общества
к Администрации городского поселения «Могойтуй»
о признании права собственности
при участии:
от истца– Багманова С.И., председатель, Лубсандашиев Д.Ж., представитель по доверенности от 16.01.09 г.
от ответчика – не было
Могойтуйское районное потребительское общество обратилось с иском к Администрации городского поселения «Могойтуй» о признании права собственности по приобретательной давности на здание по адресу: Забайкальский край, Могойтуйский район, пос. Могойтуй, ул. Чайковского, д.1 и на земельный участок площадью 582,78 кв.м., на котором расположено данное здание.
Истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и заявил о признании права собственности Могойтуского РайПО на здание общей площадью 75,3 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальский край, Могойтуйский район, пос. Могойтуй, ул. Чайковского, д.1, по приобретательной давности.
Ответчик о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, заявил о рассмотрении дела без участия его представителя.
В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представители истца поддержали заявленные требования, суду пояснили, что с 1966г. на балансе Могойтуйского районного потребительского общества находится и используется под продовольственный магазин здание, расположенное по адресу: Забайкальский край, Могойтуйский район, пос. Могойтуй, ул. Чайковского, д.1. Данное здание было построено за счет средств райпо, однако акт госкомиссии не сохранился. С 1966 года и по настоящее время райпо открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным зданием, уплачивает налог на имущество. На основании ст.234 Гражданского кодекса РФ истец заявил о признании права собственности на спорное здание по приобретательной давности.
В отзыве на иск ответчик против заявленных исковых требований не возражает.
Заслушав доводы представителей истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:
Согласно свидетельства №086 постановлением администрации Могойтуйского района №562 от 30.12.1992 г. Могойтуйское райпо было преобразовано в товарищество с ограниченной ответственностью.
Постановлением администрации Могойтуйского района от 21.09.1994 г. №36 был зарегистрирован Устав Могойтуйского райпо, являющегося правопреемником товарищества с ограниченной ответственностью Могойтуйское райпо.
По заявлению истца с 1966 года спорный магазин находится на балансе райпо, которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным. В связи с чем обратились с требованием признать право собственности в силу приобретательной давности на данное здание магазина.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно технического паспорта по состоянию на январь 1997 г. магазин №14 по ул.Чайковского в п.Могойтуй был введен в эксплуатацию в 1966 году и находится во владении Могойтуйского райпо.
Земельный участок, на котором расположен магазин, был закреплен за потреобществом на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании свидетельства Могойтуйского районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству №92 от 29.07.1999 г. и акта инвентаризации земельных участков от 25 мая 1998 г.
Согласно кадастрового плана земельный участок площадью 582,78 кв.м. по адресу: п.Могойтуй, ул.Чайковского,1 используется для размещения и эксплуатации объекта торговли.
Как видно из материалов дела, здание магазина находятся на балансе истца, который содержит нежилое здание, производит ремонт, платит налоги, что подтверждено балансами за 1991 г., 2006-2008 г., книгами учета основных средств с 1999 г по 2008 г., товарно-материальными отчетами по капитальному ремонту зданий за период 1984г.-1997г., бухгалтерской отчетностью, справкой налогового органа, договорами на энергоснабжение, платежными документами. Технические характеристики здания магазина подтверждаются оформленными ГУП «Окртехинвентаризация» техническим паспортом 1997 г. и кадастровым паспортом от 27.10.08 г.
Согласно справке Забайкальского краевого союза потребительских обществ от 07.04.09 г. спорный магазин построен в 1966 г. за счет собственных средств Могойтуйского райпо. С данного времени магазин находится во владении и пользовании Могойтуского райпо, которое несет расходы по его содержанию.
Из представленных в материалы дела документов следует, что с момента ввода магазина в эксплуатацию райпо добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным объектом недвижимости.
Пунктом 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 25 февраля 1998 г. установлено, что согласно статьям 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В соответствии с пунктом 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Гражданским законодательством РСФСР было предусмотрено, что на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из незаконного владения кооперативных и других общественных организаций исковая давность не распространяется (ст.90 ГК РСФСР 1964 г.).
С 1 июля 1990 г. вступил в силу Закон СССР «О собственности в СССР», согласно которому государство обеспечивает в законодательстве гражданам, организациям и другим собственникам равные условия защиты права собственности, в связи с чем утратили силу предусмотренные гражданским законодательством нормы о преимуществе в защите права государственной собственности. С этого момента к требованиям государственных организаций о возврате государственного имущества исковая давность применяется на общих основаниях.
Соответственно течение срока приобретательной давности в отношении спорного недвижимого имущества начинается не ранее 01 июля 1991 года. Требования о возврате указанного имущества истцу государственными и кооперативными организациями не предъявлялись.
Поэтому на момент рассмотрения иска максимальный срок юридически значимого, добросовестного, открытого и непрерывного владения спорными помещениями составляет пятнадцать лет.
Требования истца подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст.234 Гражданского кодекса РФ.
Расходы по госпошлине относятся на истца по правилам ст.110, 111 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Могойтуйского районного потребительского общества по приобретательной давности на здание магазина общей площадью 75,3 кв.м., расположенное по адресу: Забайкальский край, Могойтуйский район, поселок Могойтуй, улица Чайковского, 1.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Четвертый арбитражный апелляционный суд.
Судья Н.Ю. Шеретеко
