Решение от 25 марта 2009 года №А78-7109/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000, г. Чита, ул. Выставочная 6
 
www.chita.arbitr.ru; E-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
25 марта 2009 г                                                                                           Дело № А78-7109/2008
 
    г.Чита.                                                                                                                              
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Ильющенко Ю.И.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации муниципального района «Красночикойский район»  к индивидуальному предпринимателю Селютину Алексею Ивановичу о  взыскании  120297,2 руб.      
 
    при участии в заседании:
 
    помощника судьи Бейдина С.В. (ведение протокола судебного заседания),        
 
    представителей:
 
    истца –    Михайлова Б.М.  – доверенность от 11.01.09,
 
    ответчика – не было,   
 
у с т а н о в и л:
 
    иск мотивирован тем, что ответчик,   в соответствии с заключенным с ним договором от 26.11.07 №Чо-10-05-45 арендовал для производственной деятельности земельный участок площадью 5,0 га, расположенный по ул.Шоссейная,16 в с.Афонькино Красночикойского района. В нарушение договора ответчик не вносил арендную плату, задолженность по которой за период с 26.11.07 по 01.09.08 составила 120297,2 руб. Истец просил взыскать указанную сумму с ответчика.  
 
    Ответчик в суд не явился, истребованных судом документов не представил.
 
    На основании ст.ст.123,156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного судом о месте и времени судебного разбирательства по адресу согласно его регистрации, по имеющимся материалам.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст.65  Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог  и арендная плата.  За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
 
    В соответствии со ст. 42 указанного Кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Из материалов дела установлено, что сторонами  был заключен договор от 26.11.07 №Чо-10-05-45,  по  которому истец  (Арендодатель) передал, а ответчик (Арендатор) принял в аренду на срок 11 месяцев  земельный участок площадью 5,0  га, расположенный по ул. Шоссейная,16 в с.Афонькино Красночикойского района. Сторонами в договоре определен размер арендной платы, составляющей 31363,2 руб/га  в год, что соответствует Решению Совета муниципального района «Красночикойский район» от 17.02.06 №12 «Об установлении ставки арендной платы за землю».  Таким образом, за указанный истцом период, исходя из площади арендованного участка, арендные платежи обоснованно  рассчитаны истцом в сумме 120 297,2 руб.
 
    В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Сумма задолженности подтверждена ответчиком в подписанном им акте сверки расчетов от 03.09.08. Доказательств внесения ответчиком платежей за пользование земельным участком   в деле не имеется.
 
    При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Уплата госпошлины судом была отсрочена до принятия решения по делу. В соответствии со ст.110 АПК РФ с ответчика в  доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина 3905,94  руб.
 
    Руководствуясь ст.ст.  110,   167-171,176  АПК РФ суд
 
решил:
 
    взыскать с индивидуального предпринимателя Селютина Алексея Ивановича в пользу Администрации муниципального района «Красночикойский район»   основного долга   120297 руб. 20  коп.  
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Селютина Алексея Ивановича в доход федерального бюджета РФ   госпошлину  в сумме 3905 руб.  94 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в месячный срок.
 
 
Судья                                                              Ю.И.Ильющенко