Решение от 17 декабря 2009 года №А78-6966/2009

А78-6966/2009
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-6966/2009
 
    17 декабря 2009 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Забайкальского края В.Ф. Олейник при ведении протокола секретарем судебного заседания  Шутровой О.Г. рассмотрел в судебном заседании
 
    дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "ГарАнД"
 
    о взыскании 4 405  147 руб. 14 коп.
 
    при участии в предварительном судебном заседании:
 
    от истца – Сафроновой Е.Ю. – главного специалиста-эксперта (доверенность № 42 от 04.08.2009 г., л.д.6);
 
    от ответчика – представитель не явился (уведомлен).
 
    В судебном заседании суд установил:
 
 
    Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "ГарАнД" о взыскании
 
    4 405  147 руб. 14 коп., из них  3 953 245 руб. 57 коп. – основного долга по договору аренды земельного участка № 388/07 от 27.06.2007 г. начисленного за период с 15.09.2007 г. по 17.09.2009 г., 451 901 руб. 57 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Исковые требования предъявлены на основании статей 22, 65 ЗК РФ, статей 309, 310, 395, 614 ГК РФ, статей 4, 125, 126 АПК РФ.
 
    До принятия судебного акта по делу истец уточнил исковые требования, потребовав взыскать с ответчика 4 304 792 руб. 73 коп., из них  3  962 245 руб. 57 коп. – основного долга по договору аренды земельного участка № 388/07 от 27.06.2007 г. начисленного за период с 15.09.2007 г. по 17.09.2009 г., 342 547 руб. 16 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
 
    Ходатайство представителя истца об увеличении суммы иска судом удовлетворено в предварительном судебном заседании, к рассмотрению приняты требования о взыскании с  ответчика 4 304 792 руб. 73 коп., из них  3  962 245 руб. 57 коп. – основного долга по договору аренды земельного участка № 388/07 от 27.06.2007 г. начисленного за период с 15.09.2007 г. по 17.09.2009 г., 342 547 руб. 16 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Ответчик своего представителя в заседание суда не направил, о времени и месте судебного заседания извещен арбитражным судом надлежащим образом. Заказное письмо с определением суда № 77319 возвращено органом связи с отметкой «Нет организации».
 
    В соответствии п. 3 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса  считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с  п. 3 которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной на судебный запрос Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по г.Чите 08.12.2009, Общество с ограниченной ответственностью «ГарАнД» внесено  в реестр действующих   юридических лиц, адрес, указанный истцом в исковом заявлении, соответствует адресу, указанному в реестре (ЕГРЮЛ).
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель истца в обоснование исковых требований представил в материалы дела договор аренды земельного участка № 388/07 от 27.06.2007, копию мемориального ордера № 64183 от 16.10.2008 г., копии платежных поручений: № 5 от 02.04.2007 г., № 1 от 24.03.208 г., № 2 от 03.04.2008 г., № 3 от 08.05.2008 г., № 4 от 28.05.2008 г., № 517 от 02.09.2008 г., № 516 от 02.09.2008 г., № 517 от 02.09.2008 г., свод начислений и платежей по обязательству от 23.11.2009 г.
 
    Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, оценив все в совокупности, суд  установил:
 
    В соответствии с договором   аренды земельного участка № 388/07 от 27.06.2007,   заключенным между арендодателем - Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» - и арендатором – Обществом с ограниченной ответственностью "ГарАнД", арендодатель  предоставил арендатору во временное пользование на условиях аренды земельный участок площадью 6000 кв. м из земель поселений, расположенный  по адресу: город Чита, Центральный административный район, ул. Е.Гаюсана, 48,  для строительства многоэтажного жилого дома с подземным гаражом-автостоянкой. Срок действия договора  согласован сторонами до 26.06.2010. Размер арендной платы согласован сторонами в разделе 11 договора  от 27.06.2007.
 
    В соответствии с Законом Читинской области от 21.11.2007 № 1046-ЗЧО «Об установлении полномочия Администрации Читинской области по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена», с постановлением Администрации Читинской области от 21.01.2008 № 10-А/п «О некоторых полномочиях Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области» с 01.02.2008 уполномоченным исполнительным органом государственной власти Читинской области по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Комитет по управлению государственным имуществом Читинской области.
 
    В соответствии с Законом Забайкальского края от 26.09.2008 № 46-ЗЗК «Об установлении отдельных полномочий высшего исполнительного органа государственной власти Забайкальского края», Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденным постановлением Правительства  Забайкальского края от 30.09.2008 № 39, уполномоченным исполнительным органом государственной власти по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, является Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.
 
    В соответствии с пунктом 2 Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края департамент является правопреемником Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области и Департамента государственного имущества Агинского Бурятского автономного округа.
 
    В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    Расчет арендной платы произведен на основании протокола от 26.06.2007 «О результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенный  по адресу: город Чита, Центральный административный район, ул. Е.Гаюсана, 48.
 
    Обязательства по арендной плате, обусловленные пунктами 2.3., 2.4, 4.2. договора № 388/07 от 27.06.2007,  ответчик  исполнял ненадлежаще, оплату производил несвоевременно и не в полном размере, задолженность по состоянию на день рассмотрения дела  составляет 3 962 245 руб.57 коп. за период с 15.09.2007 по 15.09.2009.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Исковые требования о взыскании основного долга обоснованны и подлежат удовлетворению в сумме 3 962 245 руб.57 коп.
 
    В соответствии со статьей 395 ГК РФ  за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте  нахождения юридического лица учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.
 
    При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08.10.1998 при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
 
    Исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованы статьей 395 ГК РФ, расчетом и подлежат удовлетворению в сумме 342 547 руб.16 коп. за период с 15.09.2007 по 17.09.2009, исходя из учетной ставки банковского процента 9,5%, действующей на день обращения с исковым заявлением. Расчет процентов проверен судом, является правильным.
 
    Расходы по госпошлине в сумме 33 023 руб.96 коп. надлежит отнести на ответчика.
 
    Руководствуясь  статьями  110, 167, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ГарАнД" пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края 3 962 245 руб.57 коп. – основного долга,  342 547 руб.16 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 4 304 792 руб.73 коп.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ГарАнД"  в доход федерального бюджета  госпошлину  в сумме 33 023 руб.96 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его вынесения.
 
 
 
 
    Судья                                                                                            В.Ф. Олейник