Дата принятия: 25 марта 2009г.
Номер документа: А78-6848/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
672000, г. Чита, ул. Выставочная6
www.chita.arbitr.ru; E-mail: info @ chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чита Дело №А78-6848/2008
« 25 » марта 2009 года
Резолютивная часть решения оглашена 19 марта 2009 года
Решение в полном объеме изготовлено 25 марта 2009 года
Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Федорченко Е.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Колченко Н.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании
дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЗабайкалКран-Сервис»
к муниципальному учреждению редакция газеты «Ленинский путь»
о взыскании 106 208 рублей
при участии в судебном заседании:
от истца – (до перерыва) Волкова М.В., представителя по доверенности от 17.02.09г., (после перерыва) - не было;
от ответчика - не было (извещен).
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и истца, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
В судебном заседании суд
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «ЗабайкалКран-Сервис» обратилось в арбитражный суд с требованием к муниципальному учреждению редакция газеты «Ленинский путь» о взыскании 135 102 рублей - задолженности по оплате аренды нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании объявлялся перерыв для предоставления истцом дополнительных документов. После перерыва истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика 25 344 руб. - задолженность по арендной плате, задолженность за услуги по отоплению помещения в сумме 75 473 руб., пени за просрочку оплаты аренды за период с 11.09.08г. по 01.01.09г. в сумме 10 391 руб., всего 106 208 руб.
Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств оплаты, возражений по существу заявленных требований не представил.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключены договоры аренды нежилого помещения (от 14.02.08г. и от 18.01.07г.), расположенного по адресу: Забайкальский край, п.Оловянная, ул.Станционная, 19, общей площадью 106 кв.м. для размещения редакции и оборудования. Кроме того, арендодатель, в соответствии с п.2.1.1. договора обязался производить отопление данного помещение в объеме 371 куб.м. Согласно п.3.1. указанных договоров, размер арендной платы составляет 1 408 руб. в месяц, за отопление 4 801 руб. в месяц. Оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лиц, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
В обоснование заявленных требований истцом представлены счета- фактуры:
- №42 от 28.02.07г. на сумму 16 602 руб., в т.ч. арендные платежи 4 224 руб., отопление – 12 378 руб.;
- №122 от 23.05.07г на сумму 16 602 руб., в т.ч. арендные платежи 4 224 руб., отопление – 12 378 руб.;
- №240 от 27.09.07г., на сумму 16 602 руб., в т.ч. арендные платежи 4 224 руб., отопление – 12 378 руб.;
- №314 от 11.12.07г. на сумму 13 757 руб., в т.ч. арендные платежи 4 224 руб., отопление – 9 533 руб.;
- №24 от 29.02.08г. на сумму 18 627 руб., в т.ч. арендные платежи 4 224 руб., отопление – 14 403 руб.;
- №116 от 07.05.08г. на сумму 18 627 руб., в т.ч. арендные платежи 4 224 руб., отопление – 14 403 руб.
Таким образом, за период с 01.01.07г. по 01.07.08г. сумма арендной платы составила 25 344 руб. Ответчиком произведена оплата аренды в сумме 5000 руб. 12.08.08г. (приходно-кассовый ордер №102 от 12.08.08г.) Таким образом, по состоянию на 11.09.08г. сумма задолженности по арендной плате составляет 20 344 руб. Сумма, подлежащая оплате за отопление - 75 473 руб.
Ответчиком доказательств оплаты суммы долга не представлено, возражений по периоду и сумме задолженности не представлено.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 20 344 руб., по отоплению в сумме 75 473 руб., всего - 95 817 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 10 391 руб. пени за период с 11.09.08г. по 01.01.09г.
Согласно статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Пунктом 3.4. договора от 14.02.08г. предусмотрено за неисполнение Арендатором обязательств по своевременной оплате арендной платы, начисление пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, от суммы задолженности.
Истцом представлен расчет за период просрочки с 11.09.08г. по 01.01.09г. Согласно представленному расчету указан период просрочки 82 дня, тогда как фактически период просрочки составляет 110 дней. Указанный факт суд расценивает как арифметическую ошибку.
Истцом согласно представленному им расчету сумма пени составляет:
25 344 руб.х0,5%х82 дня = 10 391 руб.
Фактически с учетом оплаты части долга, расчет составит:
20344 руб.х0,5%х110 дней = 11 189,2 руб.
Поскольку истцом размер пени заявлен в сумме меньшей, чем должно быть согласно расчету, суд считает возможным удовлетворить требования о взыскании пени в заявленном размере.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.
На основании изложенного, руководствуясь статьями110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЗабайкалКран-Сервис» к муниципальному учреждению редакция газеты «Ленинский путь» удовлетворить.
Взыскать с муниципального учреждения редакция газеты «Ленинский путь» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЗабайкалКран-Сервис» 95 817 руб. основного долга, 10 391 руб. пени, 3 624,16 руб. в возмещение затрат на уплату госпошлины, всего 109 832,16 руб.
Выдать обществу с ограниченной ответственностью «ЗабайкалКран-Сервис» справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной госпошлины в сумме 698,71 руб.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления решения в полном объеме в Четвертый арбитражный апелляционный суд.
Судья Е.А.Федорченко
