Дата принятия: 24 октября 2014г.
Номер документа: А78-6724/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672002 г. Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
О включении требования кредитора в реестр требований кредиторов
г. Чита Дело №А78-6724/2013
24 октября 2014 года
Резолютивная часть определения объявлена 16 октября 2014 года
Определение в полном объёме изготовлено 24 октября 2014 года
Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Гениатулиной И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мартыновой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Забайкальского края по адресу: г. Чита, ул. Выставочная, 6, заявление Общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» (ОГРН 1077536006680, ИНН 75360881163) о включении в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональный имущественный центр» (ОГРН 1027501176845, ИНН 7534013619) с суммой требований в размере 82 210 287,78 рублей,
при участии в судебном заседании:
от заявителя – Хондогоровой В.М.- представителя по доверенности от 01.09.2014г., Сазонова Р.В.- представителя конкурсного управляющего Перетятько К.В. по доверенности от 13.10.2014г.,
от уполномоченного органа- Нефедьевой Е.А.- представителя по доверенности от 22.01.2014г.,
от должника- Каурова С.Ю. (директора), Пляскина С.С.- представителя по доверенности от 11.03.2014г.,
от ЗАО «Интеграция и развитие»- Пляскина С.С.- представителя по доверенности от 26.11.2013г.,
от временного управляющего- не было,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Сибстрой» (ОГРН 1077536006680, ИНН 75360881163) обратилось в суд с заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о включении в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональный имущественный центр» (ОГРН 1027501176845, ИНН 7534013619) с суммой требований в размере 45 526 348,51 рублей.
Временный управляющий в заседание суда не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.
Директор ООО «МИЦ» представил в суд ходатайство об отложении судебного заседания на более поздний срок для более подробного ознакомлении с материалами дела.
Суд отказал в удовлетворении заявленного ходатайства, поскольку ходатайства директором ООО «МИЦ» и его представителем заявлялись неоднократно и судебные заседания откладывались судом для ознакомления данного заявителя ходатайства с материалами дела, в то время как процедура наблюдения в отношении должника была введена 24 сентября 2013 года (на три месяца), а заявление ООО «Сибстрой» о включении в реестр требований кредиторов должника поступило в суд 08 ноября 2013 года, т.е. данное заявление рассматривается судом в течение года, и соответственно, по этой причине затягивается процедура наблюдения в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональный имущественный центр" (ОГРН 1027501176845, ИНН 7534013619).
В судебном заседании представитель Общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» (ОГРН 1077536006680, ИНН 75360881163) поддержал заявленное требование в полном объеме.
Временный управляющий в представленном отзыве согласился с заявленной задолженностью.
Директор должника и его представитель возражают по поводу заявленного требования, считая, что заявленная задолженность носит явно завышенный характер.
Определением Арбитражного суда Забайкальского края от 24 сентября 2013 года в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональный имущественный центр» (ОГРН 1027501176845, ИНН 7534013619) была введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Техов Руслан Георгиевич.
Согласно п.1 ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении процедуры наблюдения.
Сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 05 октября 2013 года № 182 (5213).
Исследовав материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующим выводам:
04.02.2008г. между ООО «Сибстрой» (Агент) и ООО «Межрегиональный имущественный центр» (Принципал) был заключен агентский договор, в соответствии с п. 1.1 которого Агент обязуется за вознаграждение от своего имени или от имени Принципала и за счет Принципала осуществлять следующие действия:
- в интересах Принципала выполнить все необходимые действия и заключить хозяйственные договоры с целью организации строительства комплекса многоквартирных жилых домов по адресу: г. Чита, Центральный административный район, ул. Балябина, 56 (далее - Объект) в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией;
- по согласованию с Застройщиком заключить договор строительного подряда (генерального строительного подряда);
- по окончанию строительства передать Объект Принципалу по акту приемки - передачи;
- осуществлять приемку работ от подрядчиков, контролировать качество и сроки строительства, соблюдение строительных норм и правил, техники безопасности, осуществлять оплату работ, выполненных подрядными организациями;
- использовать целевые средства Принципала только на строительство Объекта и осуществление всех связанных с этим затрат;
- обеспечить строительство и ввод Объекта в эксплуатацию с качеством, техническими и иными показателями в соответствии с проектом, техническими условиями и действующим в РФ строительными нормами и правилами в срок до 31 декабря 2010г.
- подготовить, при условии выполнения Принципалом своих обязательств по Договору, документы, необходимые для оформления Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
06.06.2008г. между ООО «Сибстрой» (Подрядчик) и ООО «Межрегиональный имущественный центр» (Заказчик) был заключен договор подряда, в соответствии с п. 1.1 которого ООО «Сибстрой» обязуется выполнить собственными, либо привлеченными силами, средствами и ресурсами работы по строительству и сдачу объекта в эксплуатацию - комплекс многоквартирных жилых домов по ул. Балябина-Красноармейская, строительный адрес, Балябина, 56 в г. Чите, в соответствии с условиями настоящего договора, заданием Заказчика, проектно-сметной документацией в сроки, предусмотренные договором, Заказчик обязуется принять результат работ (готовый к эксплуатации объект) и уплатить обусловленную настоящим договором сумму.
Пунктом п. 2 Договора подряда определены сроки выполнения работ:
- начало работ: дата подписания Договора подряда;
- окончание работ: 4 квартал 2010г.
Пунктом 3.1. Договора подряда, стороны пришли к соглашению, что цена работы (стоимость работ) по настоящему договору составляет ориентировочно 290 000 000 рублей и подлежит корректировке после уточнения объемов работ.
Пунктом 3.2. Договора подряда, обусловлено, что оплата работы осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом настоящего договора.
В соответствии с п. 11.1 Заказчик после подписания им акта приемки обусловленного договором выполнение этапа работ (форма КС-2) обязуется оплатить Подрядчику установленную стоимость работ на основании формы КС-3 и счет фактуры.
В соответствии с п.1 ст.711 ГК РФ, - если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы, при условии, что работа выполнена надлежащим образом.
За период с 2008г. по 2011г. между ООО «Сибстрой» и ООО «Межрегиональный имущественный центр» сложились следующие правоотношения.
В 2008г. ООО «Межрегиональный имущественный центр» во исполнение Агентского договора на расчетный счет ООО «Сибстрой» была оплачена сумма в размере 74 361 200,72 рублей, что подтверждается платежными поручениями, актами зачета взаимных требований, а так же актом сверки на 31.12.2008г. подписанным сторонами.
Во исполнение условий агентского договора ООО «Сибстрой» - Агент, оказало услуг на общую сумму, что подтверждается отчетами агента:
№ отчета агента
Дата отчета
Сумма услуг (в т.ч. НДС) руб.
Размер агентского вознагражден и я (в т.ч. НДС) руб.
Всего сумма (в т.ч. НДС) руб.
1
30.06.2008г.
5 172 629,08
122 074,04
5 294 703,13
2
30.09.2008г.
95 431 480,20
2 389 495,48
97 820 975,68
3
31.12.2008г.
30 597 437,39
722 099,52
31 319 536,91
Итого
131 201 546,67
3 233 669,04
134 435 215,71
ООО «Сибстрой» во исполнение Договора подряда, оказало услуги ООО «Межрегиональный имущественный центр» на сумму в размере 100 001 442,85 рублей (в т.ч. НДС), что подтверждается актами выполненных работ (форма КС-2)
№ КС-2
Период работ
Сумма (в т.ч. НДС)
№ КС-3
Сумма (в т.ч. НДС)
29
Июнь 2008г.
268 522,84
№1 от 30.06.08г.
268 522,84
5
Июль 2008
1 005 336,40
9
Июль 2008
13 978 428,68
11
Июль 2008
104 179,84
12
Август 2008
26 874 441,00
13
Сентябрь 2008
1 546 316,84
14
Сентябрь 2008
12 019 518,94
№2 от 30.09.08г.
15
Сентябрь 2008
12 315 262,34
74 100 231,95
16
Сентябрь 2008г.
106 262,23
17а
Сентябрь 2008г.
558 089,26
17б
Сентябрь 2008г.
62 226,12
17в
Сентябрь 2008г.
142 836,64
17г
Сентябрь 2008г.
65 202,08
18г
Сентябрь 2008г.
5 322 131,58
20
Октябрь 2008г.
3 154 726,46
21
Октябрь 2008г.
10 669 660,30
№3 от
18 615 530,14
26
Ноябрь 2008г.
4 672 815,34
30.11.08г.
27
Ноябрь 2008г.
118 328,04
30
Декабрь 2008г.
344 685,08
31
Декабрь 2008г.
4 901 344,76
№4 от 30.12.08г.
32
Декабрь 2008г.
256 941,46
7 017 157,92
1-2
Октябрь 2008г.
1 196 989,64
2-2
Октябрь 2008г.
317 196,98
Однако в акте сверки на 31.12.2008г., подписанным между сторонами вместо суммы 100 001 442,85 руб. подтверждается сумма в размере 98 487 255,36 руб. (в т.ч. НДС).
31.12.2008г. между ООО «Сибстрой» и ООО «Межрегиональный имущественный центр» был подписан акт взаимозачета, по условиям которого стороны пришли к соглашению о зачете взаимных обязательств по вышеуказанным Договорам в размере 74 361 200,72 рублей. В результате подписанного между сторонами акта взаимозачета, задолженность ООО «Межрегиональный имущественный центр» перед ООО «Сибстрой» составляет 24 126 054,64 рубля, однако с учетом имеющихся документов размер задолженности составляет 25 640 242,13 рублей.
В 2009 году ООО «Межрегиональный имущественный центр» во исполнение Агентского договора оплатило ООО «Сибстрой» посредством перечисления на расчетный счет денежных средств, так же в счет оплаты по договору были заключены договора долевого участия в строительстве, всего на общую сумму в размере 49849449,46 рублей, что подтверждается первичными документами и актом сверки на 31.12.2009г., подписанным сторонами.
Во исполнение условий агентского договора ООО «Сибстрой» - Агент, оказало услуг на общую сумму, что подтверждается отчетами агента:
Размер
№ отчета агента
Дата отчета
Сумма услуг (в
агентского
Всего сумма
т.ч. НДС) руб.
вознаграждения (в т.ч. НДС) руб.
(в т.ч. НДС) руб.
4
21.12.2008г.
25 000 000,00
590 000,00
25 590 000,00
7
30.09.2009г.
10 283 304,54
242 685,99
10 525 990,53
8
30.09.2009г.
33 120 632,87
781 646,94
33 902 279,81
8
31.12.2009г.
62 270 005,74
1 469 572,13
63 739 577,88
8
31.12.2009г.
10 156 903,00
239 702,91
10 396 605,91
Итого
140 830 846,16
3 323 607,97
144 154 454,13
ООО «Сибстрой» во исполнение Договора подряда, оказало услуги ООО «Межрегиональный имущественный центр» на сумму в размере 99 323 065,07 рублей,
№> КС-2
Период работ
Сумма (в т.ч.
№ КС-3
Сумма (в т.ч.
НДС)
НДС)
1
Апрель 2009г.
3 293 326,75
2
Апрель 2009г.
1 096 969,80
№1 от 30.06.09г.
8 519 835,16
3
Апрель 2009г.
4 129 538,62
4
Май 2009г.
4 570 896,38
6
Май 2009г.
745 683,30
№2 от 02.07.09г.
5 561 382,96
7
Май 2009г.
244 803,28
8
Июнь 2009г.
10 515 983,00
№3 от 30.06.09г.
14 587 564,74
9
Июнь 2009г.
1 464 680,90
10
Июнь 2009г.
310 171,26
11
Июнь 2009г.
255 354,36
12
Июнь 2009г.
2 041 375,22
14
Июль 2009г.
2 082 390..84
15
Июль 2009г.
78 338,04
16
Июль 2009г.
98 032,04
18
Июль 2009г.
781 430,22
19
Июль 2009г.
198 388,68
20
Июль 2009г.
172 073,50
21
Июль 2009г.
35 602,96
22
Июль 2009г.
65 363,74
23
Июль 2009г.
14 011,32
24
Июль 2009г.
622 814,62
№4 от
10 212 327,88
25
Июль 2009г.
1 788 305,34
31.07.2009г.
26
Июль 2009г.
782 126,42
27
Июль 2009г.
1 223 376,80
28
Июль 2009г.
1 201 012,26
29
Июль 2009г.
69 542,12
30
Июль 2009г.
49 469,14
31
Июль 2009г.
186 381,00
32
Июль 2009г.
49 429,02
33
Июль 2009г.
371 771,98
34
Июль 2009г.
342 467,84
5
Сентябрь 2009г.
20 238 872,66
35
Сентябрь 2009г.
409 797,48
№5 от 30.09.09г.
20 741 522,40
36
Сентябрь 2009г.
92 852,26
13
Октябрь 2009г.
122 259,80
17
Октябрь 2009г.
85 762,61
38
Октябрь 2009г.
321 752,96
№6 от 31.10.09г.
1 996 778,12
39
Октябрь 2009г.
566 644,26
40
Октябрь 2009г.
430 033,09
41
Октябрь 2009г.
470 325,40
37
Ноябрь 2009г.
2 414 177,34
№7 от 30.11.09г.
20 474 079,19
42
Ноябрь 2009г.
3 220 983,46
43
Ноябрь 2009г.
2 305 637,40
44
Ноябрь 2009г.
2 058 920,64
45
Ноябрь 2009г.
460 061,13
46
Ноябрь 2009г.
388 814,22
47
Ноябрь 2009г.
1 748 541,45
48
Ноябрь 2009г.
942 938,11
49
Ноябрь 2009г.
35 111,51
51
Май 2009г.
1 133 567,12
52
Ноябрь 2009г.
2 003 330,92
53
Ноябрь 2009г.
2 181 003,44
54
Ноябрь 2009г.
866 731,24
55
Ноябрь 2009г.
138 740,86
56
Ноябрь 2009г.
2 568,86
57
Ноябрь 2009г.
572 951,49
50
Декабрь 2009г.
306 532,47
№8 от 31.12.09г.
17 229 574,62
58
Декабрь 2009г.
547 206,20
60
Декабрь 2009г.
1 812 450,05
61
Декабрь 2009г.
131 858,79
62
Декабрь 2009г.
884 327,40
63
Декабрь 2009г.
1 457 010,50
64
Декабрь 2009г.
554 688,50
65
Декабрь 2009г.
174 956,15
69
Декабрь 2009г.
58 636,43
70
Декабрь 2009г.
9 321 530,36
71
Декабрь 2009г.
333 188,17
72
Декабрь 2009г.
83 028,34
73
Декабрь 2009г.
1 347 572,98
75
Декабрь 2009г.
33 909,66
76
Декабрь 2009г.
97 716,98
77
Декабрь 2009г.
65 046,32
78
Декабрь 2009г.
19 915,31
В соответствии с актом сверки на 31.12.2009г. задолженность с учетом задолженности за 2008г. составляет 123 449 119,71 рублей.
31.12.2009г. между ООО «Сибстрой» и ООО «Межрегиональный имущественный центр» был подписан акт взаимозачета, по условиям которого стороны пришли к соглашению о зачете взаимных обязательств по вышеуказанным Договорам в размере 39849 449,46 рублей. В результате подписанного между сторонами акта взаимозачета, задолженность ООО «Межрегиональный имущественный центр» перед ООО «Сибстрой» составляет 73 599 670,25 рублей.
В 2010 году ООО «Межрегиональный имущественный центр» во исполнение Агентского договора на расчетный счет ООО «Сибстрой», а так же в результате подписанных актов зачета взаимных требований была оплачена сумма в размере 22635473,00 рублей, что подтверждается актом сверки на 31.12.2010г., подписанным сторонами.
Во исполнение условий агентского договора ООО «Сибстрой» - Агент, оказало услуг на общую сумму, что подтверждается отчетами агента:
№ отчета агента
Дата отчета
Сумма услуг (в т.ч. НДС) руб.
Размер агентского вознаграждения (в т.ч. НДС) руб.
Всего сумма (в т.ч. НДС) руб.
9
31.03.2010г.
6 420 597,42
151 526,95
12 992 721,79
10
30.06.2010г.
19 618 531,34
462 998,00
20 081 529,34
11
30.09.2010г.
6 654 537,24
157 048,00
6 811 585,24
12
31.12.2010г.
11 562 420,28
272 873,12
11 835 293,40
Итого
44 256 086,28
1 044 446,07
45 300 532,35
ООО «Сибстрой» во исполнение Договора подряда, оказало услуги ООО «Межрегиональный имущественный центр» на сумму в размере 40 734 428,26 рублей, что подтверждается актами выполненных работ
№ КС-2
Период работ
Сумма (в т.ч. НДС)
№ КС-3
Сумма (в т.ч. НДС)
1
Январь 2010г.
1 977 469,02
2
Январь 2010г.
1 410 327,74
4
Январь 2010г.
1 355 894,93
№1 от 31.01.10r.
5 335 777,52
6
Январь 2010г.
530 589,36
7
Январь 2010г.
61 496,88
3
Январь 2010г.
4 080 910,70
№2 от 30.04.10г.
15 648 486,98
5
Январь 2010г.
5 306 729,04
7
Январь 2010г.
781 837,32
9
Январь 2010г.
1 092 508,69
10
Март 20 Юг.
55 095,66
11
Март 2010г.
25 597,34
12
Март 2010г.
274 262,96
13
Март 2010г.
615 753,43
14
Март 2010г.
27 347,68
15
Март 2010г.
108 257,92
16
Март 2010г.
109 868,62
17
Март 2010г.
226 302,76
18
Март 2010г.
136 976,76
19
Март 2010г.
14 066,78
20
Март 2010г.
330 181,70
21
Март 2010г.
330 429,17
22
Март 2010г.
38 410,69
24
Март 2010г.
84 380,62
25
Март 20 Юг.
508 705,08
26
Март 2010г.
669 679,50
27
Март 2010г.
470 132,92
28
Март 2010г.
340 166,06
29
Март 2010г.
20 885,59
23
Апрель 2010г.
152 527,71
30
Апрель 2010г.
517 661,28
31
Апрель 2010г.
434 829,16
32
Апрель 2010г.
75 392,56
33
Апрель 2010г.
518 086,08
№3 от 31.05.10г.
2 644 656,96
34
Апрель 2010г.
724 149,48
35
Апрель 2010г.
551 189,32
36
Апрель 2010г.
104 775,89
37
Апрель 2010г.
113 251,62
39
Май 2010г.
88 273,32
41
Май 2010г.
98 067,39
42
Май 2010г.
179 028,42
43
Май 2010г.
107 443,72
№4 от 30.06. Юг.
822 375,21
44
Май 2010г.
260 681,21
45
Май 2010г.
80 650,64
46
Май 2010г.
8 230,50
47
Июнь 2010г.
23 827,65
48
Июнь 2010г.
101 949,52
№5 от 31.07.10г.
191 603,30
49
Июнь 2010г.
40 709,21
50
Июнь 2010г.
25 116,93
51
Июль 2010г.
626 483,54
№6 от 30.07.10г.
1 784 933,69
52
Июль 2010г.
405 414,84
40
Май 2010г.
487 947,49
59
Июль 2010г.
26 024,03
60
Июль 2010г.
46 199,59
61
Июль 2010г.
41 878,57
62
Июль 2010г.
129 018,77
63
Июль 2010г.
21 966,88
53
Август 2010г.
862 674,40
№7 от 31.08.10г.
3 592 250,60
54
Август 2010г.
20 873,55
55
Август 2010г.
1 088 880,40
56
Август 2010г.
363 765,68
57
Август 2010г.
640 177,14
58
Август 2010г.
615 879,43
70
Ноябрь 2010г.
4 866,69
№8 от 31.11.10г.
3 173 214,81
71
Ноябрь 2010г.
205 539,96
72
Ноябрь 2010г.
845 950,32
73
Ноябрь 2010г.
75 717,74
74
Ноябрь 2010г.
16 219,10
75
Ноябрь 2010г.
172 182,30
76
Ноябрь 2010г.
65 068,74
77
Ноябрь 2010г.
628 370,06
78
Ноябрь 2010г.
495 578,50
79
Ноябрь 2010г.
663 721,39
80
Декабрь 2010г.
2 534 490,85
№9 от 31.12.10г.
5 538 110,94
81
Декабрь 2010г.
58 203,71
82
Декабрь 2010г.
181 630,32
83
Декабрь 2010г.
47 013,56
84
Декабрь 2010г.
263 813,78
85
Декабрь 2010г.
324 384,03
86
Декабрь 2010г.
13 364,68
87
Декабрь 2010г.
37 940,79
88
Декабрь 2010г.
242 262,11
89
Декабрь 2010г.
652 820,84
90
Декабрь 2010г.
1 038 372,86
91
Декабрь 2010г.
51 340,68
92
Декабрь 2010г.
92 472,74
93
Декабрь 2010г.
690 047,00
94
Декабрь 2010г.
134 444,00
96
Декабрь 2010г.
171212,00
№10 от 30.12.10г.
2 003 018,25
97
Декабрь 2010г.
136 688,84
98
Декабрь 2010г.
1 356 046,67
В соответствии с актом сверки на 31.12.2009г. задолженность с учетом задолженности за 2009г. составляет 114 334 098,51 рублей.
31.12.2010г. между ООО «Сибстрой» и ООО «Межрегиональный имущественный центр» был подписан акт взаимозачета, по условиям которого стороны пришли к соглашению о зачете взаимных обязательств по вышеуказанным Договорам в размере 17235747,91 рублей. В результате подписанного между сторонами акта взаимозачета, задолженность ООО «Межрегиональный имущественный центр» перед ООО «Сибстрой» составляет 97 098 350,60 рублей.
В 2011 году ООО «Межрегиональный имущественный центр» во исполнение Агентского договора на расчетный счет ООО «Сибстрой», а так же в результате подписанных актов зачета взаимных требований была оплачена сумма в размере 53086189,58 рублей, что подтверждается первичными документами и актом сверки на 31.12.2011г., подписанным сторонами.
ООО «Сибстрой» по Договору подряда, услуги ООО «Межрегиональный имущественный центр» в 2011 году не оказывало.
31.12.2011г. между ООО «Сибстрой» и ООО «Межрегиональный имущественный центр» был подписан акт взаимозачета, по условиям которого стороны пришли к соглашению о зачете взаимных обязательств по вышеуказанным Договорам в размере 53086189,58 рублей. В результате подписанного между сторонами акта взаимозачета, задолженность ООО «Межрегиональный имущественный центр» перед ООО «Сибстрой» составляет 44 012 161,02 рубль.
Таким образом, общая задолженность ООО «Межрегиональный имущественный центр» перед ООО «Сибстрой» с учетом неучтенных документов за 2008г. на сумму в размере 1 514 187,49 рублей, составляет 45 526 348,51 рублей.
Как пояснил в заседании представитель ООО «Сибстрой», заключенный 04.08.2008г. между ООО «Сибстрой» и ООО «Межрегиональный имущественный центр» агентский договор по организации строительства, исходя из его положений, фактически является договором строительного подряда, т.к. содержит все существенные условия договора строительного подряда, определенные п.1 ст.740 ГК РФ, а именно,
1. определен срок выполнения работ с 04.02.2008г. по 31.12.2010г.;
2. предмет- построить определенный объект - строительство комплекса многоквартирных жилых домов по адресу: г. Чита, Центральный административный район, ул. Балябина, д.56;
Кроме этого, стороны ООО «Сибстрой» и ООО «Межрегиональный имущественный центр» 06.06.2008г. заключили договор подряда, в соответствии с которым:
1. срок выполнения работ-06.06.2008г. по 4 квартал 2010г.
2. предмет - выполнить собственными либо привлеченными силами, средствами и ресурсами работы по строительству и сдачу объекта в эксплуатацию - комплекс многоквартирных жилых домов по ул. Балябина-Красноармейская, строительный адрес Балябина, 56 в г. Чите в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, проектно-сметной документацией.
Так как предмет и сроки вышеуказанных договоров фактически совпадают, то сложившиеся между ООО «Сибстрой» и ООО «Межрегиональный имущественный центр» правоотношения можно квалифицировать как единый договор строительного подряда.
Так же, представленные отчеты агента - ООО «Сибстрой» по агентскому договору фактически дублируют оказанные ООО «Сибстрой» по договору подряда услуги.
К договору подряда от 06.06.2008г. имеется документация, которая подтверждает надлежащее выполнение услуг, а именно:
- проектная декларация от 22.04.2008г.;
- разрешение на строительство: №18/08 от 05.02.2008г. ШЩ75303000-15;
- акт приемки законченного строительством объекта от 31.12.2010г. (форма КС-11);
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU75303000-92 от 31.12.2010г.;
- распоряжением первого заместителя мэра города Читы №1595-рз от 29.10.2009г. О регистрации изменений адресов объектов недвижимости, вместо адреса объекта «г. Чита, ул. Балябина, 56 или границ улиц Балябина-Красноармейская-Угданская, Красноармейская.50 или улица Балябина,58», утвердить новый адрес: г. Чита, ул. Красноармейская, 54.
Таким образом, ООО «Сибстрой» надлежащим образом оказало услуги ООО «Межрегиональный имущественный центр» по строительству комплекса многоквартирных жилых домов расположенных по адресу г. Чита, ул. Красноармейская, 54, в подтверждении чего, Объект строительства введен своевременно в эксплуатацию и заселен жильцами.
По настоящее время задолженность Обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональный имущественный центр» (ОГРН 1027501176845, ИНН 7534013619) не оплачена.
В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В обоснование заявленных требований Обществом с ограниченной ответственностью «Сибстрой» представлены все документы, подтверждающие наличие указанной задолженности.
Доказательств, опровергающих наличие указанной задолженности директором ООО «Межрегиональный имущественный центр» не представлено.
Суд, изучив материалы дела, находит требование кредитора – Общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» обоснованным и подлежащим включению в реестр кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональный имущественный центр» (ОГРН 1027501176845, ИНН 7534013619) третьей очереди с суммой требований в размере 45 526 348,51 рублей.
Руководствуясь ст. 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Удовлетворить заявление Общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» (ОГРН 1077536006680, ИНН 75360881163) о включении в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональный имущественный центр» (ОГРН 1027501176845, ИНН 7534013619).
Признать требования Общества с ограниченной ответственностью «Сибстрой» (ОГРН 1077536006680, ИНН 75360881163) установленными и включить Общество с ограниченной ответственностью «Сибстрой» (ОГРН 1077536006680, ИНН 75360881163) в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональный имущественный центр» (ОГРН 1027501176845, ИНН 7534013619) третьей очереди с суммой требований в размере 45 526 348,51 рублей.
Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд.
Судья
И.А. Гениатулина
