Решение от 20 ноября 2009 года №А78-6538/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000, г. Чита, ул. Выставочная 6
 
www.chita.arbitr.ru; E-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Чита                                                                                                          Дело №А78-/2009
 
    «20» ноября 2009 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 20 ноября 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Малышева Л.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сталичновой М.В.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании
 
    дело по иску Открытого акционерного общества «Сибирьтелеком»
 
    к 1) индивидуальному предпринимателю Жалсараеву Владимиру Болотовичу, 2) Фонду поддержки  малого предпринимательства муниципального района «Могойтуйский район»,
 
    о  взыскании солидарно с ответчиков суммы основного долга в размере 757.760 руб. и пени в размере 96.325 руб. 35 коп.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Белобородовой Н.С. - представителя по доверенности № 739/08 от  30.12.08 г.;
 
    от ответчика 1 – не было,
 
    от ответчика 2 – Дашидымбрылова П.Д. – исполнительного директора.
 
 
    Открытое акционерное общество (далее ОАО) «Сибирьтелеком»  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к 1) индивидуальному предпринимателю Жалсараеву Владимиру Болотовичу, 2) Фонду поддержки  малого предпринимательства муниципального района «Могойтуйский район» (далее Фонд), о  взыскании солидарно с ответчиков суммы основного долга в размере 757.760 руб. по договору купли-продажи нежилых помещений от 04.07.2007 г. и пени в размере 105.328 руб. 64 коп., всего 863.088 руб. 64 коп.
 
    Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования в части взыскания неустойки, уменьшив их размер, просит суд взыскать с ответчика 96.325 руб. 35 коп. неустойки за период с 02.01.2009 по 31.05.2009 г.
 
    Уменьшение иска не противоречит законодательство и судом принимается.
 
    В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала.
 
    Ответчик 1 требования не оспорил, запрошенные судом документы не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания считается извещенным надлежащим образом (ч. 2 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Дело рассмотрено в порядке ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик 2 исковые требования признал в полном объеме, о чем указал в письменном отзыве на иск.
 
    Рассмотрев материалы дела,  суд установил:
 
    04 июля 2007 года индивидуальный предприниматель Жалсараев Владимир Болотович (покупатель) и ОАО «Сибирьтелеком» (продавец)  заключили договор купли-продажи нежилых помещений.
 
    В соответствии с п.1 договора продавец продаёт, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить недвижимое имущество: помещение, назначение конторское, общей площадью 562,4 кв.м, с кадастровым номером 80:02:010128:0014:04:00-28/14, расположенные на первом и втором этажах двухэтажного кирпичного нежилого здания, расположенного по адресу: Читинская область, Могойтуйский район, п. Могойтуй, переулок Пионерский, д. 4.
 
    Цена объекта определена в пункте 3 договора и составляет 3.984.000 руб.
 
    Согласно пункту 4 покупатель обязуется произвести оплату за объект в течение 18 месяцев, в соответствии с графиком платежей, ежемесячно равными долями по 221333 руб.
 
    По акту приема передачи (приложение № 1 к договору) помещения переданы покупателю.
 
    Согласно отметке регистрирующего органа переход права собственности недвижимого имущества на ответчика 1 зарегистрирован.
 
    04.07.2007 г. во исполнение обязательств ответчика 1 по договору купли-продажи  нежилых помещений от 04.07.2007 г. между Фондом и ОАО «Сибирьтелеком»  заключен договор поручительства (л.д. 20-22).
 
    В связи с неисполнением предпринимателем Жалсараевым В.Б. и поручителем своих обязательств по договору купли-продажи  нежилых помещений от 04.07.2007 г.  истец обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчиков солидарно 757.760 руб. основного долга, 96.325 руб. 35 коп. неустойки.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 309, 310 ГК РФ).
 
    Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара.
 
    В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Как указано статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации  передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
 
    В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
 
    В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
 
    Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов за пользование кредитом, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Истец исполнил свои обязательства по договору, передав недвижимое имущество ответчику 1, последний оплату произвел частично. Согласно расчету истца не оспоренному ответчиками задолженность составляет  757.760 руб., которая должна быть оплачена до 01.01.2009 г. в соответствии с графиком платежей.
 
    Учитывая, что оплата не произведена исковые требования о взыскании основного долга в сумме 757.760 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению на основании статей 8, 309, 310, 361, 363, 454, 486, 549 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
 
    Пунктом 5 договора купли-продажи истец и ответчик 1 предусмотрели, что в случае просрочки оплаты покупателем цены объекта, покупатель уплачивает пени в размере 0,1% от цены объекта, за каждый день просрочки.
 
    Истцом расчет пени произведен с меньшей суммы, то есть с оставшейся суммы долга, что не противоречит условиям договора и судом принимается.
 
    Истец заявил о взыскании с ответчика неустойки в сумме 96.325 руб. 35 коп. за период с 02.01.2009 по 31.05.2009 г.
 
    Ответчик 2 исковые требования признал в полном объеме, о чем указал в письменном отзыве на иск.
 
    Признание ответчиком 2 иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц  и на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается судом.
 
    Учитывая, что ответчиками условия договора купли-продажи по оплате не исполнены, исковые требования в части взыскания неустойки обоснованны и подлежат удовлетворению на основании статей 8, 309, 310, 329, 330, 361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчиков. Излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 90 руб. 15 коп. на основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
 
    Руководствуясь  статьями  167, 168, 170, 171, 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Жалсараева Владимира Болотовича и Фонда поддержки малого предпринимательства муниципального района «Могойтуйский район» солидарно в пользу  открытого акционерного общества «Сибирьтелеком» 757.760 руб. основного долга, 96.325 руб. 35 коп. неустойки, 15.040 руб. 85 коп. расходов по оплате государственной пошлины, всего – 869.126 руб. 20 коп.
 
 
    Возвратить открытому акционерному обществу «Сибирьтелеком» из федерального бюджета 90 руб. 15 коп. государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Четвёртый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                   Л.В.Малышев