Решение от 24 ноября 2009 года №А78-6302/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-6302/2009
 
    24 ноября 2009 года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 19.11.2009.
 
 
    Арбитражный суд в составе судьи Ильющенко Ю.И.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к индивидуальному предпринимателю Клочковой  Татьяне Александровне о  взыскании  38702,39 руб.
 
    при участии в заседании:
 
    секретаря судебного заседания Анисиной Е.В.(ведение протокола судебного заседания),        
 
    представителей:
 
    истца –  Сафроновой Е.Ю.   – доверенность от 04.08.09,
 
    ответчика –  не было,
 
у с т а н о в и л:
 
    иск (с последующим уточнением) мотивирован тем, что ответчик,   в соответствии с заключенными с ним договорами от 12.10.07 №584/07 и от 19.06.08 №294/08 арендовал земельный участок, расположенный по ул.Кайдаловская, 4А в г.Чите, площадью 274 кв.метра, кадастровый №75:32:030723:16.   В нарушение договоров ответчик не в полном размере вносил арендную плату, задолженность по которой за период с 15.12.07 по 26.07.09 составила 38702,39 руб. Истец, со ссылкой на ст.ст.614,330 ГК РФ, просил взыскать указанную сумму с ответчика, а также пени в сумме 17606,72 руб.  за просрочку внесения арендной платы в период с 15.12.07  по 31.08.09.
 
    Заявлением от 09.11.09 истец уточнил требования и со ссылкой на частичную уплату долга просил взыскать с ответчика арендную плату 18702,39 руб. и пени в ранее предъявленной сумме, а также на основании ст.ст.450, 619 ГК РФ расторгнуть договор аренды от 19.06.08 №294/08 и обязать ответчика возвратить земельный участок.
 
    В части уточнения суммы основного долга уточнение судом принимается.  В остальной части дополнительные требования к рассмотрению в данном деле принятию не подлежат, так как заявлены об ином предмете и по иным основаниям, что не допускается в силу ст.49 АПК РФ.  Истец не лишен возможности предъявить эти требования в отдельном иске.
 
    Заявлением от 19.11.09 истец отказался от иска в части основного долга, сославшись на его полную уплату ответчиком. Требование в части взыскания пени в сумме 17606,72 руб. поддержано.
 
    Учитывая, что данный отказ не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц, суд на основании ст.49 АПК РФ находит необходимым принять отказ истца от части его иска, в связи с чем производство по делу в соответствии с  п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ в указанной части подлежит прекращению.
 
    Ответчик в суд не явился, истребованных судом документов и отзыва не представил. На основании ст.ст.123,156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного судом по адресу согласно регистрации о месте и времени судебного разбирательства.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск  о взыскании пени подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст.65  Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог  и арендная плата.  За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии со ст. 42 указанного Кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
 
    Из материалов дела установлено, что Комитетом по управлению имуществом Администрации г.Читы и ответчиком  были заключены договоры  12.10.07 №584/07 и от 19.06.08 №294/08 по  которым Комитет  (Арендодатель) передал, а ответчик (Арендатор) принял в аренду   земельный участок, расположенный по ул.Кайдаловская, 4А в г.Чите, площадью 274 кв.метра, кадастровый №75:32:030723:16.  Сторонами в договорах определен размер арендной платы.  Договор от 19.06.08 заключен на срок до 01.06.2013г. и зарегистрирован в установленном порядке.
 
    Из Положения о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденного Постановлением Правительства Забайкальского края от 30.09.08 №39, следует, что истец  управляет и распоряжается земельными участками на территории г.Читы, государственная собственность на которые не разграничена.  Сведений об относимости арендованного ответчиком земельного участка к муниципальным землям в деле не имеется.  Таким образом, истец вправе требовать внесения  платежей за аренду указанного земельного участка.
 
    Размер задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен, долг уплачен в добровольном порядке.
 
    Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно п.3.3. договора от 12.10.07, п.5.2 договора от 19.06.08 при просрочке внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% суммы долга за каждый день просрочки.
 
    Факт нарушения предусмотренных договорами сроков внесения арендной платы и наличие задолженностей в указанных истцом суммах и периоды  ответчиком не оспорен, в связи  с чем истец правомерно, в соответствии с условиями договоров и имевшихся  сумм долга,  рассчитал  пени в сумме  17606,72 руб. за указанный им период.  Данная сумма подлежит взысканию с ответчика на основании ст.330 ГК РФ.
 
    В силу ст.333.40 НК РФ, ст.110 АПК РФ с ответчика в бюджет РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме  2189 руб. 28 коп., учитывая уплату основного долга после возбуждения в суде настоящего дела (платежные поручения от 21.10.09 №268, 13.10.09 №720, 20.10.09 №90).
 
    Руководствуясь ст.ст.112, 150, 167-171, 176 АПК РФ суд
 
решил:
 
    взыскать с индивидуального предпринимателя Клочковой Татьяны Александровны  в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края   пени  в сумме 17606 руб. 72 коп.
 
    Принять отказ Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края  от иска в части взыскания основного долга в сумме 38702 руб. 39 коп.  Производство по делу в этой части прекратить.
 
    Взыскать с  индивидуального предпринимателя   Клочковой Татьяны Александровны       в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме  2189 руб. 28 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный   суд в месячный срок.
 
 
 
Судья                                                              Ю.И. Ильющенко