Решение от 27 ноября 2009 года №А78-6296/2009

А78-6296/2009
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-6296/2009
 
    27 ноября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 27 ноября 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Забайкальского края
 
    в составе судьи Л.П.Кутуковой
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.А.Фадеевым
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края
 
    к ООО "Сапфир"
 
    о взыскании 166849,96 руб.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Сафроновой Е.Ю., представителя по доверенности от 04.08.2009 года;
 
    от ответчика – Куренковой Т.Л., представителя по доверенности от 01.11.2009 года.
 
    В судебном заседании суд установил:
 
 
    Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Сапфир" (далее ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору №2774 от 13.07.2001 года в сумме 137890,59 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 28959,37 руб., всего - 166849,96 руб.
 
    В судебном заседании истец в порядке ст.49 АПК РФ отказался от взыскания неосновательного обогащения в сумме 137890,59 руб., просил суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28959,37 руб.
 
    Отказ судом принят, поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
 
    Производство по делу в данной части исковых требований подлежит прекращению на основании ст.150 АПК РФ.
 
    Представитель истца суду пояснила, что задолженность в части процентов истцом не погашена.
 
    Представитель ответчика исковые требования не оспорила, суду пояснила, что задолженность будет погашена в течение месяца.
 
    Заслушав доводы представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд установил:
 
    13 июля 2001 года между Администрацией муниципального образования город Чита и Обществом с ограниченной ответственностью «Сапфир» был заключен Договор аренды № 2774 (далее договор № 2774).
 
    17 октября 2007 года Администрация городского округа «Город Чита» и арендатор - Общество с ограниченной ответственностью «Сапфир» - заключили Договор аренды земельного участка № 585/07 (далее - договор №585/07). Предметом договора является земельный участок, местоположение которого установлено: г. Чита, Центральный административный район, ул. Новобульварная, 55, с кадастровым номером 75:32:030739:0002, площадью 1951,2 кв.м. с видом разрешенного использования «для производства товаров народного потребления и выпуска новых строительных материалов» сроком до 01.10.2012 года.
 
    С 01.02.2008 в соответствии с Законом Читинской области от 21.11.2007 № 1046-ЗЧО «Об установлении полномочий Администрации Читинской области по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена», постановлением Администрации Читинской области от 21.01.2008 № 10-А/п «О некоторых полномочиях Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области», уполномоченным исполнительным органом государственной власти Читинской области по распоряжению земельными участками на территории города Читы, государственная собственность на которые не разграничена, являлся Комитет по управлению государственным имуществом Читинской области.
 
    Согласно сообщению от 02.09.2009 № 01/147/2009-112 Управления Федеральной регистрационной службой по Забайкальскому краю запрашиваемая информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 75:32:030739:0002 местоположение, которого город Чита, ул. Новобульварная, 55 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Следовательно, договор не был зарегистрирован ответчиком в установленном законом порядке.
 
    В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Поскольку договор аренды не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Неосновательное обогащение определено как доход, полученный ответчиком посредством экономии арендной платы за пользование земельным участком.
 
    Согласно расчёту истца размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком составил 137890,59 руб.
 
    Расчет стоимости неосновательного обогащения производится в соответствии с методикой расчета арендной платы на основании Положения «О порядке определения размера арендной платы за землю в муниципальном образовании городской округ «Город Чита», утвержденного постановлением Мэра города Читы от 26.12.2005 № 322
 
    При рассмотрении дела сумма основного долга погашена ответчиком в полном объёме, в данной части иска истцом заявлен отказ.
 
    При обращении в суд с настоящим иском за период с 15.12.2007 года по 06.09.2009 года на сумму основного долга истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28959,37 руб.
 
    В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Поскольку просрочка в оплате суммы основного долга действительно имела место и подтверждена материалами дела, суд считает требования истца в данной части требований законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
 
    Взыскать с ООО «Сапфир» в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28959,37 руб.,
 
    и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1158,37 руб.
 
    Прекратить производство по делу в части взыскания основного долга в сумме 137890,59 руб.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
 
 
 
 
    Судья                                                                                               Л.П. Кутукова