Решение от 28 января 2009 года №А78-6218/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000, г. Чита, ул. Выставочная6
 
www.chita. аrbitr.ru; E-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
                                                                    Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Чита
 
    28 января 2009 г.                                                                                  Дело № А78-6218/2008
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 января  2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 28 января 2009 года.
 
 
    Судья Олейник В. Ф. 
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания  Тороповым Р.Е.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю
 
    к индивидуальному предпринимателю Гуськовой Марии Николаевне
 
    о взыскании 748 872 руб. 08 коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца –Антонян М.С. – специалиста – эксперта отдела правового и информационного обеспечения  (доверенность № 203 от 11.08.2008 г., в деле);
 
    от ответчика  –  не было (уведомлен).
 
 
    Установил:
 
 
    Истец – Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю – обратился с иском к индивидуальному предпринимателю Гуськовой Марии Николаевне о взыскании 748 872 руб. 08 коп., из них 623 335 руб.79 коп. – основного долга по договору аренды № 08-06ф от 31.01.2006 г., 125 536 руб.29 коп. – пени за просрочку оплаты.
 
    Исковые требования предъявлены на основании статей 4, 125 АПК РФ, статей 307, 310, 330, 614 ГК РФ.
 
    Ответчик своего представителя в заседание суда не направил, о времени и месте судебного заседания извещен арбитражным судом надлежащим образом. Заказное письмо с определением суда № 61383 от 24.12.2008  возвращено органом связи с отметкой: «Истек срок хранения».
 
    В соответствии частью 2 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса  считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, в соответствии с частью 2 которой лица, участвующие в деле,  если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной на судебный запрос Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по г.Чите 23.01.2009 г.,   индивидуальный предприниматель Гуськова Мария Николаевна внесена  в реестр действующих   юридических лиц, адрес, указанный истцом в исковом заявлении, соответствует адресу, указанному в реестре (ЕГРЮЛ).
 
    Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с  п. 2 которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Истец исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, оценив все в совокупности, суд установил:
 
    В соответствии с договором на сдачу Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области в аренду зданий, объектов, сооружений и нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью,  № 08-06ф от 31.01.2006 г., заключенным между арендодателем – Российской Федерацией, от имени которой выступает Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Читинской области, и арендатором – индивидуальным предпринимателем Гуськовой Марией Николаевной, арендодатель  предоставил арендатору – во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное в здании  по адресу: город Чита,  ул. Ленина, 100, общей площадью 89,6 кв. м для использования под магазин.
 
    Срок действия договора согласован сторонами с 31.01.2006 г. по 29.01.2007 г. с оплатой в размере, установленном  п.п. 3.1 договора. 
 
    Обязательства по договору истец исполнил надлежаще. Помещения переданы ответчику по акту приема-передачи от 31.01.2006 г. (л.д.22).
 
    По истечении срока действия договор аренды № 08-06ф от 31.01.2006 г. был возобновлен  на неопределенный срок на тех же условиях согласно ст. ст. 621, 610 ГК РФ, п. 5.6. договора № 08-06ф.
 
    Обязательства по арендной плате, обусловленные разделом 3 договора ответчик  исполнял ненадлежаще, задолженность по состоянию на 15.04.2008 г. за период с 31.01.2006 г. по 14.04.2008 г. составляет  623335 руб.79 коп., что подтверждают материалы дела. 
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Исковые требования о взыскании основного долга обоснованы материалами дела  и подлежат удовлетворению в сумме 623 335 руб.79 коп.
 
    На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4.1. договора  № 08-06ф от 31.01.2006 г. ответчик обязан уплатить пеню в сумме 125 536 руб.29 коп. согласно представленному истцом расчету (л.д. 5-6).
 
    Пунктом 4.1. договора № 08-06ф стороны согласовали: за неисполнение арендатором обязательства, предусмотренного п.3.4.договора (внесения арендной платы за каждый месяц до 10 числа оплачиваемого месяца), начисляется пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, которая подлежит перечислению в федеральный бюджет.
 
    Требования о взыскании пени  обоснованы ст.330 ГК РФ, п.4.1. договора № 08-06ф, расчетом и подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по госпошлине в сумме 13 988 руб.72 коп. надлежит отнести на ответчика.
 
    Руководствуясь  статьями   110, 167, 170, 171,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать  с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Гуськовой Марии Николаевны, 10.11.1978 года рождения, место рождения: г.Чита, зарегистрированной: г. Чита, Микрорайон 1-ый, дом 18, квартира 25, основной государственный регистрационный номер 304753430900058, в доход федерального бюджета 623 335 руб.79 коп. – основного долга по арендной плате, 125536 руб.29 коп. – пени, всего 748 872 руб.08 коп.
 
    Взыскать  с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, Гуськовой Марии Николаевны, 10.11.1978 года рождения, место рождения: г.Чита, зарегистрированной: г. Чита, Микрорайон 1-ый, дом 18, квартира 25, основной государственный регистрационный номер 304753430900058, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Забайкальскому краю госпошлину  13 988 руб.72 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.
 
 
    Судья                                                                                                                     Олейник В. Ф.