Дата принятия: 23 января 2009г.
Номер документа: А78-6114/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
672000, г. Чита, ул. Выставочная6
www.chita.arbitr.ru;E-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г.Чита Дело № А78-6114/2008
« 23 » января 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 23 января 2009 года.
Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Поповой И.П.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Терешонок С.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело
по иску Казенного предприятия Читинской области «Государственное недвижимое имущество»
к предпринимателю Мальковой Оксане Сергеевне
с участием третьего лица – Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края
о взыскании 7.032 руб. 35 коп.
при участии в судебномзаседании:
от истца: Лоскутникова В.В., представителя по доверенности от 11.08.2008 (сроком до 11.08.2009),
от ответчика: Мальковой О.С., предпринимателя (после перерыва не было),
от третьего лица: Тестовой А.В., представителя по доверенности от 01.10.2008,
Казенное предприятие Читинской области «Государственное недвижимое имущество» обратилось в Арбитражный суд Читинской области с исковым заявлением к предпринимателю Мальковой Оксане Сергеевне о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2006 № 03-06 в сумме 6.180 руб. 57 коп, пени в сумме 851 руб. 78 коп., всего – 7.032 руб. 35 коп.
Определением суда от 21.01.2009 к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края
Ответчица исковые требования признала в полном объеме.
В судебном заседании объявлялся перерыв с 14.01.2009 до 21.01.2009. После перерыва дело рассмотрено в порядке ч. 5 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд установил:
Согласно выписке из реестра государственного имущества помещения 1 и 2 этажей площадью 197,2 кв.м. в административно-производственном здании по ул. 9 Января, 16 в г. Чите отнесены к имуществу Забайкальского края, являются государственным казенным имуществом.
01.01.2006 Комитет по управлению государственным имуществом Читинской области (впоследствии - Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края), истец и ответчица подписали договор № 03-06 аренды нежилого помещения площадью 24,34 кв.м по адресу: г. Чита, ул. 9 Января, 16 для использования под офис (л.д. 14-17).
Срок аренды установлен менее года с 01.01.2006 по 30.12.2006 (п. 1.2) и возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях (п. 5.5).
Передача в аренду ответчице спорного нежилого помещения оформлена актом приема-передачи от 01.01.2006 (л.д. 20). Передаваемые в аренду помещения указаны на плане, подписанном арендатором (л.д. 19).
Согласно пунктам 2.2.3, 3.2 и 3.3 договора аренды ответчица обязалась вносить арендную плату, в т.ч. и по коэффициенту не позднее 10 числа оплачиваемого месяца. Арендная плата оплачивается в областной бюджет, а коэффициент начисления по арендной плате истцу.
Размер платы согласован сторонами в приложении к договору (л.д. 18).
В связи с тем, что обязательства по оплате ответчица исполнила ненадлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.
Согласно статьям 606, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьями 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку (штраф, пени). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Из материалов дела следует, что ответчица получила по акту приема-передачи от 01.01.2006 на основании договора № 03-06 в аренду помещение площадью 24,34 кв.м. по адресу: г. Чита, ул. 9Января, 16, а обязательства по оплате истцу коэффициента начисления по арендной плате надлежащим образом не исполняла.
Согласно расчету истца (л.д. 5), не оспариваемому ответчицей, задолженность составляет 6.180,57 руб.
Пунктом 4.1 договора аренды стороны согласовали условие о неустойке (пени) за неисполнение обязательств арендатором в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Следовательно, истец правомерно на основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4.1 договора аренды начислил ответчику пени с учетом просрочки ежемесячной оплаты коэффициента в размере 0,1%, исходя из сумм задолженности нарастающим итогом за период с января 2007 года по март 2008 года включительно в сумме 851,78 руб.
Расчет суммы иска ответчицей не оспорен, доказательства оплаты в материалы дела не представлены, исковые требования признаны в полном объеме (заявление от 14.01.2009).
Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права других лиц и на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается судом.
С учетом изложенного, требования истца обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины относится на ответчицу.
Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с предпринимателя Мальковой Оксаны Сергеевны в пользу Казенного предприятия Читинской области «Государственное недвижимое имущество» 6.180 руб. 57 коп. основного долга, 851 руб. 78 коп. пени, 500 руб. расходов по уплате государственной пошлины, всего - 7.532 руб. 35 коп.
Возвратить Казенному предприятию Читинской области «Государственное недвижимое имущество» из федерального бюджета 12 руб. 62 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.
Судья И.П.Попова
