Решение от 23 января 2009 года №А78-6086/2008

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000, г. Чита, ул. Выставочная 6
 
www.chita. аrbitr.ru; E-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
    ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
                                                                      Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Чита
 
    23 декабря 2008 г.                                                                                  Дело № А78-6086/2008
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 января  2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 23 января 2009 года.
 
 
 
    Судья Олейник В. Ф. 
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания  Тороповым Р.Е.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Негосударственного учреждения здравоохранения «Узловая поликлиника на станции Новая Чара открытого акционерного общества «Российские железные дороги»
 
    к Администрации сельского поселения « Икабьинское»
 
    о взыскании 226 267 руб. 28 коп.
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – не было (заявление от 13.01.2009 г. в деле);
 
    от ответчика  – не было (заявление от 11.01.2009 г. в деле);
 
    Установил:
 
 
    Истец – Негосударственное учреждение здравоохранения «Узловая поликлиника на станции Новая Чара открытого акционерного общества «Российские железные дороги» – обратился с иском к  Администрации сельского поселения «Икабьинское» о взыскании 226 267 руб. 28 коп. – основного долга по договору № 36 аренды недвижимого имущества  ОАО «РЖД» от 09.01.2008 г.
 
    Исковые требования предъявлены на основании статей 11, 12, 307, 309, 614 ГК РФ, без ссылки на нормы процессуального права.
 
    До принятия судебного акта по делу истец обратился с заявлением об уточнении исковых требований, потребовав взыскать с ответчика 242 304 руб. 65 коп.  – основного долга.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
 
    Ходатайство истца об увеличении суммы иска судом удовлетворено в предварительном судебном заседании, к рассмотрению приняты требования о взыскании с ответчика 242 304 руб. 65 коп.
 
    В судебное заседание истец своего представителя в заседание суда не направил, о времени и месте судебного заседания извещен арбитражным судом надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела без участия его представителя  (ходатайство от 13.01.2009 г., в деле).
 
    Ответчик исковые требования признал обоснованными, своего представителя в заседание суда не направил, о времени и месте судебного заседания извещен арбитражным судом надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела без участия его представителя  (ходатайство в деле).
 
    Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в соответствии с  п. 3 которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    В обоснование исковых требований истец представил: договор № 36 аренды недвижимого имущества  ОАО «РЖД» от 09.01.2008 г. с приложениями; дополнительное соглашение  к договору № 36 от 01.03.2008 г. с приложением № 4; счета-фактуры, платежные документы; двусторонний акт сверки расчетов по состоянию на 15.12.2008 г.;  выписку из ЕГРЮЛ от 20.11.2008 г., копию свидетельства о государственной регистрации права от 29.07.2005 г., копию платежных поручений: № 11 от 04.02.2008 г., № 12 от 04.02.2008 г., № 13 от 04.02.2008 г., № 112 от 19.03.2008 г., № 162 от 18.04.2008 г., № 199 от 30.04.2008 г., № 209 от 07.05.2008 г.,  № 211 от 22.05.2008 г., № 228 от 06.06.2008 г., № 235 от 23.06.2008 г., № 238 от 25.06.2008 г., № 395  от 10.11.2008 г., № 30.10.2008 г., № 304 от 04.09.2008 г.,  № 343 от 16.09.2008 г.,  № 410 от 26.11.2008 г., № 411 от 28.11.2008 г.; копию приказа от 09.07.2004 г. № 100.
 
    Рассмотрев материалы дела, дополнительно представленные сторонами документы, оценив все в совокупности, суд установил:
 
    09.01.2008 г. между истцом - Негосударственным учреждением здравоохранения «Узловая поликлиника на станции Новая Чара открытого акционерного общества «Российские железные дороги», как арендодателем, и ответчиком - Администрацией сельского поселения «Икабьинское», как арендатором, был заключен договор аренды недвижимого имущества.        По условиям указанного договора истец обязался передать ответчику – арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное: Читинская область, Каларский район, ст. Икабья, общей площадью 116,3 кв. м для размещения в нем Администрации сельского поселения «Икабьинское» (л.д.22-31).
 
    Помещение было передано по акту приема-передачи от 09.01.2008 г. (л.д.32).
 
    Арендодатель владеет объектом недвижимости на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09.03.2004 г. серии АА 75 073527, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Читинской области.
 
    Срок действия договора аренды определен п. 2.1. 11 месяцев со дня его подписания.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Пунктом 5.1. договора  аренды помещения от 09.01.2008 г. стороны согласовали стоимость арендной платы в размере 11630,0 руб. в месяц.
 
    Пунктом 3.2.1. соглашения к  договору № 36 стороны согласовали обязанность арендатора возмещать арендодателю расходов, связанных с оплатой коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг по передаваемому в аренду недвижимому имуществу (приложение № 3 к договору № 36, л.д.28).
 
    Обязательства по арендной плате и оплате коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услугобусловленные разделом  договора № 36 от 09.01.2008 г. и п.3.2.1. соглашения к  договору № 36, ответчик  исполнял ненадлежаще, оплату производил несвоевременно и не в полном размере, задолженность по состоянию на день рассмотрения дела за период с января 2008 г. по ноябрь 2008 г. составляет 242 304 руб.65 коп., что подтверждают материалы дела, двусторонний акт сверки расчетов.           
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Исковые требования обоснованы материалами дела и подлежат удовлетворению  в сумме 242 304 руб.00 коп.
 
    Расходы по госпошлине в сумме  6 346 руб.09 коп. надлежит отнести на ответчика.
 
    Истец при обращении с исковым заявлением оплатил госпошлину в сумме 6 025 руб.33 коп., которая подлежит взысканию в пользу истца.
 
    Госпошлина в сумме 320 руб.76 коп. подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь  статьями   110, 167, 170, 171,  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать  с Администрации сельского поселения «Икабьинское» в пользу Негосударственного учреждения здравоохранения «Узловая поликлиника на станции Новая Чара открытого акционерного общества «Российские железные дороги» 242 304 руб.65 коп. – основного долга,  госпошлину 6 025 руб.33 коп., всего 248 329 руб.98 коп.
 
    Взыскать  с Администрации сельского поселения «Икабьинское» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 320 руб.76 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции.
 
    Судья                                                                                                                       Олейник  В.Ф.