Дата принятия: 30 января 2009г.
Номер документа: А78-5862/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
672000, г.Чита, ул.Выставочная, 6
www. chita. arbitr.ru.;E-mail: info @ chita.arbitr. ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чита Дело № А78-5862/2008
«30» января 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2009 года
Полный текст решения изготовлен 30 января 2009 года.
Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Шеретеко Н.Ю.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Дабижа Н.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Российские железные дороги»
к предпринимателю Тароеву Владимиру Алексеевичу
о взыскании 309864 руб.
при участии в заседании:
от истца – Колабина Л.М., представитель по доверенности от 20.12.07 г.
от ответчика – не было
Общество с ограниченной ответственностью «Российские железные дороги» обратилось с требованием к предпринимателю Тароеву Владимиру Алексеевичу о взыскании задолженности в сумме 819864 руб. на основании договора аренды №ЦРИА\4\А\1511010000\07 от 19.07.07г.
Истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и заявил о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды №ЦРИА\4\А\1511010000\07 от 19.07.07г. в сумме 309864 руб.
Определение суда, направленное ответчику по месту жительства, возвращено в связи с отсутствием адресата, и согласно п.3 ч.2 ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ сторона считается извещенной надлежащим образом.
В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие указанной стороны.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду пояснила, что согласно договора аренды №ЦРИА\4\А\1511010000\07 от 19.07.07г. предпринимателю Тароеву Владимиру Алексеевичу были переданы нежилые помещения на нижнем складе общей площадью 252 кв.м., помещение автобазы площадью 2230 кв.м. и подкрановый путь для организации переработки, распиловки леса, расположенные по адресу: Читинская область, Хилокский район, п. Хушенга. За период с января по июнь 2008г. арендная плата по договору составила 819864 руб. Ответчик платежным поручением № 41 от 31.10.08г. произвел частичную оплату в сумме 510000 руб., в связи с чем задолженность составила 309864 руб.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.03.2004 г. №075880 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ОАО «Российские железные дороги» на сооружение- материальный склад (Комплекс №8 Читинского отдела материально-технического снабжения), расположенного по адресу: Читинская область, Хилокский район, ст.Хушенга, нижний склад.
19 июля 2007 года между ОАО «Российское железные дороги» (арендодатель) и предпринимателем Тароевым Владимиром Алексеевичем (арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества №ЦРИА/4/А/1511010000/07 на срок с 01.08.2007 г. по 01.07.2008 г.
По условиям договора арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование объекты недвижимого имущества, расположенные в п.Хушенга Хилокского района Читинской области, а именно: нежилые помещения на нижнем складе площадью 252 кв.м., нежилые помещения автобазы площадью 2230 кв.м. и подкрановый путь для организации переработки, распиловки леса.
По акту приема-передачи истец передал ответчику в пользование нежилое помещение на нижнем складе площадью 252 кв.м. (здание цеха товаров народного потребления), нежилые помещения автобазы площадью 2230 кв.м. (центральный склад, ремонтно-механические мастерские, автогараж на 6 боксов) и подкрановый путь.
Согласно технической документации указанные в договоре объекты входят в состав Комплекса №8 Читинского отдела материально-технического снабжения.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что размер арендной платы в месяц составляет 115800 руб. и НДС-20844 руб., за год арендная плата составит 1389600 руб. и НДС- 250128 руб.
В соответствии со ст. 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.5.2 договора аренды арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца на основании предъявленного счета.
Как видно из материалов дела, арендатором арендные платежи своевременно и в установленном размере не уплачивались.
По условиям договора ответчик обязан уплатить арендную плату за шесть месяцев с января по июнь 2008 г. в размере 819864 руб. с НДС.
Платежным поручением №41 от 31.10.08 г. ответчик произвел оплату по договору аренды в сумме 510000 руб., задолженность составляет 309864 руб.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Ответчиком денежные обязательства по договору аренды надлежаще не исполнены, и требования истца о взыскании 309864 руб. подлежат удовлетворению на основании ст. 307,309,310, 614 Гражданского кодекса РФ.
Расходы по госпошлине от суммы иска относятся на ответчика по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В связи с уменьшением размера исковых требований уплаченная госпошлина в размере 12715,39 руб. подлежит возврату из бюджета на основании ст. 333.22 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь ст. 110, 167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с предпринимателя Тароева Владимира Алексеевича в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» основной долг 309864 руб. и расходы по госпошлине 7697 руб. 28 коп., всего 317561 руб. 28 коп.
Возвратить Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 12715 руб. 39 коп..
На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Четвертый арбитражный апелляционной суд.
Судья Шеретеко Н.Ю.
