Решение от 28 декабря 2009 года №А78-5749/2009

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-5749/2009
 
    28 декабря 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 28 декабря 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Забайкальского края
 
    в составе судьи Шеретеко Н.Ю.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Воложаниной А.Ф.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Стандарт"
 
    к предпринимателю Орловой Людмиле Вадимовне
 
    третьи лица - Скворцов Александр Валентинович и Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края
 
    о взыскании 8892,50 руб.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – не было;
 
    от ответчика – не было;
 
    от третьего лица1 – не было;
 
    от третьего лица2 – не было
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Бизнес Стандарт" обратилось с требованием о взыскании с предпринимателя Орловой Людмилы Вадимовны задолженности по  арендной плате  в сумме 8892,50 руб. по договору аренды №41 от 18.07.2008г.
 
    Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Скворцов Александр Валентинович и Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.
 
    Стороны о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, в заседание представители не явились.
 
    В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие сторон.
 
    По заявлению истца 18.07.2008г. между сторонами был заключен договор аренды №41 на передачу ответчику в аренду торгового киоска, расположенного в г. Чите, мкр. Геофизический, 3а. Арендуемое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от 18.07.08г. Согласно п.5.1 договора арендная плата за предоставленный торговый павильон составляет 5000 руб. ежемесячно. По договору аренды №41 от 18.07.2008г. оплата в полном объеме не уплачивалась, и задолженность за период с 19.07.2008г. по 23.10.2008г. составляет 8892,50 руб. Торговый киоск принадлежит на праве собственности предпринимателю Скворцову А.В., и был передан  ООО  «Бизнес-Стандарт» по договору безвозмездного пользования от 17.04.08 г.
 
    По заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края договор аренды на земельный участок, на котором находится торговый киоск, расположенный по адресу: г. Чита, мкр. Геофизический, 3а, не заключался.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный  суд установил:
 
    По договору от 17.04.08 г.  предприниматель Скворцов А.В. передал в безвозмездное пользование  ООО «Бизнес Стандарт» торговый киоск, расположенный по адресу: г. Чита, мкр. Геофизический, 3а, сроком на один год.
 
    Как видно из материалов дела, 18.07.2008 г. между ООО «Бизнес Стандарт»  (арендодатель) и предпринимателем Орловой Л.В. (арендатор) был заключен  договор аренды торгового киоска, расположенного в  г. Чите, мкр. Геофизический, 3а., сроком до 17.07.09 г.,  и по акту  от 18.07.08 г. торговый киоск был передан  предпринимателю Орловой Л.В.
 
    Затем по акту от  23.10.08 г. предпринимателем  Орловой Л.В. торговый киоск  возвращен истцу.
 
    По условиям договора аренды от 18.07.08 г. арендная плата в месяц составляет 5000 руб., и оплата производится до 10 числа текущего месяца.
 
    По расчету истца  арендная плата за период с июля по октябрь 2008 г. составила 15161,50 руб., уплачено арендатором  6269 руб., задолженность составляет 8892,50 руб.
 
    Согласно ст.608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать  имуществом в аренду.
 
    Истец и третье лицо  не представили в материалы дела документы, подтверждающие, что  Скворцов А.В. является собственником торгового киоска и имеет соответствующие согласования и разрешения  органов местного самоуправления на  его установку.
 
    Документов на  пользование земельным  участком, на котором расположен торговый киоск,  также не имеется.
 
    В соответствии со ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
 
    Согласно ст.68 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть  подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами
 
    Поскольку истец представленными в материалы дела документами не доказал право сдачи в аренду  торгового киоска, правовых оснований для взыскания арендной платы в размере  8892,50 руб. не имеется.
 
    Расходы по госпошлине относятся на истца по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    В иске отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
 
 
 
 
    Судья                                                                                               Н.Ю. Шеретеко