Дата принятия: 28 декабря 2009г.
Номер документа: А78-5690/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Чита Дело №А78-5690/2009
28 декабря 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 декабря 2009 года
Решение изготовлено в полном объёме 28 декабря 2009 года
Арбитражный суд Забайкальского края
в составе судьи Шеретеко Н.Ю.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Воложаниной А.Ф.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Бизнес Стандарт"
к предпринимателю Зинкович Татьяне Иннокентьевне
третьи лица – Скворцов Александр Валентинович и Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края
о взыскании 14000 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца – не было;
от ответчика – не было;
от третьего лица – не было
Общество с ограниченной ответственностью "Бизнес Стандарт" обратилось с требованием о взыскании с предпринимателя Зинкович Татьяны Иннокентьевны задолженности по арендной плате в сумме 6333,33 руб. по договору аренды №22 от 01.04.2008г.
Истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ увеличил размер исковых требований до 14000 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Скворцов Александр Валентинович и Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.
Истец и третьи лица о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены, в заседание представители не явились.
Определение суда, направленное ответчику по месту жительства, возвращено за истечением срока хранения, и согласно ст.123 АПК РФ сторона считается извещенной надлежащим образом.
В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело в судебном заседании подлежит рассмотрению в отсутствие указанных сторон.
По заявлению истца 01.04.2008г. между сторонами был заключен договор аренды №22 на передачу ответчику в аренду торгового киоска, расположенного в г. Чите, проспект Фадеева, 33е. Арендуемое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от 01.04.08г. Согласно п.5.1 договора арендная плата за предоставленный торговый павильон составляет 15000 руб. ежемесячно. По договору аренды №22 от 01.04.2008г. арендная плата за период с 02.04.08 г. по 19.09.08 г. составила 84000 руб., арендатором уплачено 700000руб., задолженность составляет 14000 руб. Торговый киоск принадлежит на праве собственности предпринимателю Скворцову А.В., и был передан ООО «Бизнес-Стандарт» по договору безвозмездного пользования от 31.03.08 г.
По заявлению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края договор аренды на земельный участок, на котором находится торговый киоск, расположенный по адресу: г. Чита, проспект Фадеева, 33е, не заключался.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:
По договору от 31.03.08 г. предприниматель Скворцов А.В. передал в безвозмездное пользование ООО «Макс Пэй» торговый киоск, расположенный по адресу: г. Чита, проспект Фадеева, 33е, сроком на один год.
Как видно из материалов дела, 01.04.2008 г. между ООО «Макс Пэй» (арендодатель) и предпринимателем Зинкович Т.И. (арендатор) был заключен договор аренды торгового киоска, расположенного в г. Чите, проспект Фадеева, 33е, сроком до 31.03.09г., и по акту от 01.04.08 г. торговый киоск был передан предпринимателю Зинкович Т.И.
В связи с изменением наименования общества на ООО «Бизнес Стандарт» сторонами заключено дополнительное соглашение от 17.04.08 г.
По акту от 17.09.08 г. предпринимателем Зинкович Т.И. торговый киоск возвращен истцу.
По условиям договора аренды от 01.04.08 г. арендная плата в месяц составляет 15000 руб., и оплата производится до 10 числа текущего месяца.
По расчету истца арендная плата за период с апреля по сентябрь 2008 г. составила 84000 руб., уплачено арендатором 70000 руб., задолженность составляет 14000 руб.
Согласно ст.608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имуществом в аренду.
Истец представил в материалы дела выписку из адресного реестра зданий и сооружений на объект- киоск №22 с остановочным павильоном по адресу: г.Чита, проспект Фадеева, 33е и схему размещения торгового киоска, согласованную с главным архитектором г.Читы.
Документы, подтверждающие, что Скворцов А.В. является собственником торгового киоска, в материалы дела не представлены.
Из представленной схему следует, что архитектором г.Читы согласовано временное размещение киоска до 01.07.2004 г., в спорный период согласование на размещение торгового киоска отсутствует.
Документов на пользование земельным участком, на котором расположен торговый киоск, также не имеется.
В соответствии со ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.
Согласно ст.68 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами
Поскольку истец представленными в материалы дела документами не доказал право сдачи в аренду торгового киоска в спорный период, правовых оснований для взыскания арендной платы в размере 14000 руб. не имеется.
Расходы по госпошлине в размере 560 руб. от заявленной суммы относятся на истца по правилам ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Стандарт» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 60 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
Судья Н.Ю. Шеретеко
