Решение от 03 ноября 2009 года №А78-5615/2009

А78-5615/2009
 
 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
 
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
 
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.Чита                                                                                                Дело №А78-5615/2009
 
    03 ноября 2009 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2009 года
 
    Решение изготовлено в полном объёме 03 ноября 2009 года
 
 
    Арбитражный суд Забайкальского края
 
    в составе судьи Л.П. Кутуковой,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьёй
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании
 
    дело по иску Администрации ГП "Город Балей"
 
    к ООО "Уникс"
 
    о взыскании 50159,48 руб.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – не было;
 
    от ответчика – не было.
 
 
    Администрация городского поселения "Город Балей" обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО "Уникс" о взыскании задолженности по договору аренды имущества № 22 от 10.07.2008 года в сумме 30000 рублей, по договору аренды водораздаточной будки № 29 от 28.10.2008 года в сумме 1376,58 рублей, по договору аренды части нежилого помещения № 30 от 28.10.2008 года в сумме 18782,90 рублей, всего - 50159,48 рублей, расторжении договора аренды нежилого помещения № 30 от 28.10.2008 года.
 
    В порядке ст.49 АПК РФ истец увеличил сумму исковых требований о взыскании задолженности по договору № 30 от 28.10.2008 года до 18 857,73 рублей, отказался от исковых требований в части расторжения договора в связи с добровольным расторжением договора.
 
    Отказ судом принят, поскольку не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. На основании п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ исковые требования в части расторжения договора аренды нежилого помещения № 30 от 28.10.2008 года подлежат прекращению.
 
    Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечили. Истец просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик  отзыв по существу заявленных требований не представил.
 
    В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и  ответчика, надлежащим образом извещенных  о времени и месте судебного заседания.
 
 
    Исследовав материалы дела, суд установил:
 
    По договору аренды имущества № 22 от 10.07.2008 года Администрация городского поселения "Город Балей" предоставила ООО «Уникс»  в аренду имущество, указанное в приложении № 1 к данному договору, с целью его эксплуатации, выражающейся в сборе, очистке и распределении питьевой воды и приёму сточных вод, на срок 11 месяцев.
 
    Данное имущество было передано ответчику по акту приёма-передачи имущества от 21.07.2008 года (л.д.12-16).
 
    Расчёт арендной платы стороны предусмотрели разделом 3 договора. Размер арендной платы был установлен в сумме 30 000,00 рублей  в год.
 
    Пунктом 3.2 договора стороны предусмотрели, что оплата производится ежемесячно до 10 числа  месяца, следующего за отчётным.
 
    По договору на аренду нежилого здания водораздаточной будки № 29 от 28.10.2008 года Администрация городского поселения  "Город Балей" предоставила ООО «Уникс»  в аренду нежилое здание, общей площадью 25,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Балей, ул. Читинская, 42, для предоставления услуг населению по подаче воды, на срок 11 месяцев.
 
    Данное недвижимое имущество было передано ответчику по акту приёма-передачи имущества от 28.10.2008 года (л.д.19).
 
    Расчёт арендной платы стороны предусмотрели разделом 3 договора. Размер арендной платы был установлен в сумме 482,82  рубля  (без НДС) в месяц.
 
    Пунктом 3.2 договора стороны предусмотрели, что оплата  производится ежемесячно до  10 числа   следующего месяца.
 
    Дополнительным соглашением стороны уменьшили размер арендной платы до 50 рублей в месяц за период с 28.10.2008 года по 01.04.2009 года.
 
    По договору  на аренду части нежилого помещения № 30 от 28.10.2008 года Администрация городского поселения  "Город Балей" предоставила ООО «Уникс» в аренду часть нежилого помещения, общей площадью 65,08 кв.м., расположенное по адресу: г. Балей, ул. Октябрьская, 109, для  использования  под служебные помещения, на срок 11 месяцев по 28.09.2009 года.
 
    Расчёт арендной платы стороны предусмотрели разделом 3 договора. Размер арендной платы был установлен в сумме 2 319,80  рублей  (без НДС) в месяц.
 
    Пунктом 3.2 договора  стороны предусмотрели, что оплата  производится ежемесячно до  10 числа   следующего месяца.
 
    На момент рассмотрения дела данный договор расторгнут сторонами в добровольном порядке.
 
    Свои исковые требования истец аргументировал тем, что ответчик,  пользуясь предоставленным в аренду имуществом, не уплачивает арендную плату. В связи с чем, сложилась задолженность договору аренды имущества № 22 от 10.07.2008 года в сумме 30000 рублей по состоянию на 10.06.2009 года, по договору аренды водораздаточной будки № 29 от 28.10.2008 года в сумме 1376,58 рублей за период с 28.10.2008 года по 10.06.2009 года, по договору аренды части нежилого помещения № 30 от 28.10.2008 года в сумме 18 857,73 рубля за период с 28.10.2008 года по 01.07.2009 года, всего – 50 234,31 рубль.
 
    Требования истца суд находит обоснованными, по следующим основаниям:
 
    Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
 
    В нарушение условий выше указанных договоров и требований вышеуказанной статьи  арендная плата арендатором не уплачивалась. Согласно расчётам истца сумма задолженности по арендной плате  по данным  договорам составила 50 234,31 рубль, за период использования арендуемого помещения с 01.12.2008 года по 31.08.2009 года.
 
    Суммы задолженности по каждому договору подтверждаются имеющимися в материалах дела актами сверок, подписанными обеими сторонами без возражений  (л.д.27-29).
 
    Согласно ст.ст. 65,66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
 
    Доказательств оплаты задолженности по арендной плате ответчик суду не представил.
 
    На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Поскольку на момент рассмотрения дела обязательства по оплате арендной платы  по выше указанным договорам ответчиком не выполнено, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей 309, 614 ГК РФ.
 
    Государственная пошлина по делу относится на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь п. 4 ч.1 ст. 150, ст.ст. 110, 169-171, Арбитражного процессуального Кодекса РФ, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уникс» в пользу  Администрации городского поселения  "Город Балей" задолженность  по арендной плате в сумме – 50 234,31 рубль,
 
    В доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 2 007,00    рублей.
 
    Прекратить производство по делу в части исковых требований о расторжении договора аренды нежилого помещения № 30 от 28.10.2008 года. 
 
    Выдать  Администрация городского поселения  "Город Балей" справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 2 000,00 рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
 
 
 
 
    Судья                                                                                   Л.П. Кутукова