Дата принятия: 26 октября 2009г.
Номер документа: А78-5562/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
672000 г.Чита, ул. Выставочная, 6
http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г.Чита Дело №А78-5562/2008
26 октября 2009 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2009 года
Решение изготовлено в полном объёме 26 октября 2009 года
Арбитражный суд Забайкальского края
в составе судьи Шеретеко Н.Ю.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юринской М.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Читаэнергожилстрой»
к Муниципальному образованию городской округ «Город Чита» в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» и Комитету финансов администрации городского округа «Город Чита»
о взыскании 18441 руб. 32 коп.
при участии в заседании:
от истца - Рогалева Е.В., представитель по доверенности от 12.01.09г.
от ответчика- не было
от ответчика 2 – Петрик А.В., представитель по доверенности от 20.04.2009г.
Общество с ограниченной ответственностью «Читаэнергожилстрой» обратилось с требованием к Муниципальному образованию городской округ «Город Чита» в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» и Комитету финансов администрации городского округа «Город Чита» о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора аренды земельного участка №889/05 от 20.10.05г. путем возвращения полученных по недействительной сделке денежных средств в сумме 64110 руб. 75 коп. и о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 17728,40 руб. за период с 10.10.06 г. по 15.04.09 г.
Решением арбитражного суда от 14.05.2009г. применены последствия недействительности договора аренды земельного участка №889\05 от 20.10.2005 г., и Муниципальное образование Городской округ «Город Чита» в лице Комитета финансов администрации городского округа «Город Чита» за счет казны обязано возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Читаэнергожилстрой» денежные средства в размере 64110 руб. 75 коп., а Общество с ограниченной ответственностью «Читаэнергожилстрой» обязано возвратить Городскому округу «Город Чита» в лице Комитета по управлению имуществом земельный участок площадью 1723 кв.м., расположенный по адресу: г.Чита, ул.Курнатовского (угол ул.Костюшко-Григоровича), и с Городского округа «Город Чита» в лице Комитета финансов администрации городского округа «Город Чита» взысканы за счет казны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Читаэнергожилстрой» проценты в размере 1136 руб. 18 коп. за период с 17.02.09 г. по 15.04.09 г. В части взыскания процентов, начисленных до 17.02.09 г., отказано.
Постановлением кассационной инстанции Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03 сентября 2009 года решение арбитражного суда Читинской области от 14 мая 2009 года в части отказа во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отменено, и дело в этой части передано на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела арбитражный суд установил:
Ответчик- Муниципальное образование городской округ «Город Чита» в лице Комитета по управлению имуществом надлежаще извещен о времени судебного разбирательства, в заседание представитель не явился.
В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие ответчика1.
В судебном заседании истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и заявил о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 Гражданского кодекса РФ в сумме 18441,32 руб. за период с 24.01.2006г. по 17.02.2009г.
Уточненные требования истца приняты судом к рассмотрению в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, суду пояснила, что решением суда от 14.05.2009г. договор аренды земельного участка №889/05 от 20.10.05г. был признан недействительным и применены последствия недействительности сделки в виде возврата ООО «Читаэнергожилстрой» денежных средств в размере 64110,75 руб. Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами ответчику начислены процентыза период с 24.01.2006г. по 17.02.2009г. в размере 18441,32 руб.
В судебном заседании представитель ответчика2 исковые требования не признал, считая, что снований для применения ответственности по ст.395 ГК РФ не имеется, представленный расчет процентов не оспорил.
Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил:
По распоряжению мэра города Читы от 30.09.2005 г. №2270-р ООО «Читаэнергожилстрой» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1723 кв.м. на один год для проектирования и строительства здания административно-торгово-офисного назначения, расположенный по адресу: г.Чита, улица Курнатовского (угол улицы Костюшко-Григоровича).
20 октября 2005 г. между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (арендодатель) и ООО «Читаэнергожилстрой» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №889\05 на срок до 28.08.2006 г.
По условиям договора арендодатель передает арендатору в пользование земельный участок из земель поселений площадью 1723 кв.м , расположенный по адресу: г.Чита, улица Курнатовского (угол улицы Костюшко-Григоровича), для проектирования и строительства здания административно-торгово-офисного назначения.
За аренду земельного участка истец в 2006 году произвел оплату в сумме 64110 руб. 75 коп. платежными поручениями №41 от 24.01.06 г., №249 от 13.03.06 г. и №823 от 13.06.06 г.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 14 мая 2009 года по данному делу договор аренды земельного участка от 20.10.02205 г. №889\05 на основании ст.168 ГК РФ признан ничтожным, как не соответствующим требованиям норм Земельного кодекса РФ, и применены последствия недействительности сделки путем возврата земельного участка и уплаченной арендной платы в сумме 64110,75 руб.
В силу положений ст.1103 Гражданского кодекса РФ нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке.
В соответствии с п.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами по ст.395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 14.05.09 г. с ответчика взысканы проценты в размере 1136,18 руб., начисленные за период с 17.02.09 г. по 15.04.09 г.
Из смысла и содержания указанных норм права и их системного толкования и признания судом договора аренды земельного участка ничтожной сделкой следует, что проценты по ст.395 ГК РФ подлежат начислению с даты осуществления истцом арендных платежей.
Истец начислил проценты в размере 10 годовых на сумму арендных платежей 17660,75 руб. за период с 25.01.06г. по 16.02.09 г. в размере 5415,96 руб., на сумму 23225 руб. за период с 14.03.06 г. по 16.02.09 г. – 6806,22 руб. и на сумму 23225 руб. за период с 14.06.06 г. по 16.02.09 г. – 6219,14 руб., всего 18441,32 руб.
Поскольку Городской округ «Город Чита» в лице его органов, выступающих от имени публично-правового образования, должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств с момента уплаты арендных платежей, требования истца о взыскании процентов в сумме 18441,32 руб., начисленных с даты осуществления платежей до 17.02.09 г., подлежит удовлетворению на основании ст.395, 1107 Гражданского кодекса РФ.
Уплаченная истцом по иску госпошлина в размере 524,87 руб. и расходы по госпошлине за кассационное рассмотрение дела относятся на ответчика по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 110, 167-170,171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Городского округа «Город Чита» в лице Комитета финансов администрации городского округа «Город Чита» за счет казны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Читаэнергожилстрой» проценты в размере 18441 руб. 32 коп. и расходы по госпошлине 524 руб. 87 коп., всего 18966 руб. 19 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.
Судья Н.Ю. Шеретеко
