Дата принятия: 11 января 2009г.
Номер документа: А78-5356/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
672000, г. Чита, ул. Выставочная6
www.arbitr.chita.ru; E-mail: info @ arbitr.chita.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чита Дело № А78-5356/2008
С1-4/219
11 января 2009 года
Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Кутуковой Л.П.,
при ведении протокола судебного заседания судьёй,
рассмотрел в открытом судебном заседании
дело по иску Администрации городского поселения «Борзинское»
к обществу с ограниченной ответственностью «Диамант»
о взыскании 37006,02 руб.
при участии в заседании:
от истца – Базуновой Т.А. представителя по доверенности от 30.07.2008 г.
от ответчика – не было
Администрация городского поселения «Борзинское» (далее истец) обратилась в Арбитражный суд Читинской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Диамант» (далее ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 05 июля 2007 года №29 в сумме 35524,92 руб., пени за просрочку платежей в сумме 1481,10 руб., всего – 37006,02 руб.
В судебное заседание ответчик не явился, в силу п.п. 2,3 ч. 2 ст. 123 АПК РФ о рассмотрении дела считается извещённым надлежащим образом.
На основании ч.ч. 1,3 ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в его отсутствие, по имеющимся в материалах дела документам.
В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что до настоящего времени задолженность по арендной плате и пени ответчиком не оплачена. Пени взыскиваются за период с 11.11.2007 года по 11.04.2008 г.
Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и дополнительно представленные документы, суд установил:
По договору на аренду нежилого здания, относящегося к муниципальной собственности №29 от 05 июля 2007 года отдел муниципального имущества городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» предоставил ответчику нежилое здание (строение) во временное пользование за плату, расположенное по адресу: г.Борзя, ул.Лазо, 51 А, общей площадью 50,7 кв.м. для использования под розничную торговлю.
Пунктом 3.1 договора стороны пришли к соглашению, что арендатор ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца, вносит арендную плату на счёт арендодателя.
По условиям п.4.1 договора в случае несвоевременного перечисления арендной платы, начисляются пени в размере 0,05% за каждый день просрочки.
Свои исковые требования истец аргументировал тем, что ответчик, подписав договор аренды без разногласий, оплату по нему не производит.
Требования истца суд находит обоснованными, по следующим основаниям:
Согласно Положению об отделе муниципального имущества администрации городского поселения «Борзинское» Отдел не является юридическим лицом. Пунктом 2.1 положения предусмотрено, что главной задачей Отдела является управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности городского поселения.
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что спорное помещение является муниципальной собственностью администрации городского поселения «Борзинское» и составляет его казну.
Договор от имени арендодателя был подписан начальником Отдела Пешковой В.П., действующей по доверенности от 21.02.2007 года от имени муниципального образования.
Таким образом, договор был заключен между администрацией городского поселения «Борзинское» и обществом с ограниченной ответственностью «Диамант».
Как следует из условий раздела 7 договора размер арендной платы в месяц составил 5465, 46 руб. (без НДС), на основании дополнительного соглашения к договору от 01.01.2008 г. последний был увеличен до 8198,0 руб. в месяц.
Исковые требования предъявлены за период с ноября 2007 года по март 2008 года, размер задолженности за указанный период составил 35524,92 руб.
Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
В нарушение условий договора и требований указанной статьи арендная плата арендатором не производится.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Поскольку на момент рассмотрения дела обязательство по оплате арендной платы ответчиком не выполнено, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статей 309, 614 ГК РФ.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежей в сумме 1481,10 руб., за период с 11 ноября 2007 года по 11 апреля 2008 года.
Согласно ст.ст. 330,331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Данное требование подтверждено материалами дела, расчётом истца и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 330,331 ГК РФ, поскольку просрочка в оплате арендной платы действительно имела место.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального Кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Диамант» в пользу администрации городского поселения «Борзинское» задолженность по арендной плате в сумме 35524,92 рубля, пени за просрочку платежей в сумме 1481,10 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 1480,00 рублей. Всего 38486,02 рубля.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию.
Судья Кутукова Л.П.
