Решение от 04 декабря 2008 года №А78-5309/2008

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000, г. Чита, ул. Выставочная 6
 
www.chita.arbitr.ru; E-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Чита                                                                                                         Дело № А78-5309/2008
 
    С1-6/222
 
    « 04 » декабря 2008 года
 
 
    Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Поповой И.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Терешонок С.А.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело
 
    по иску Общества с ограниченной ответственностью «Издательство газеты «Ваша реклама»
 
    к предпринимателю Баурдян Ольге Александровне
 
    о взыскании 17.889,70 руб.
 
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Меркушиной С.В., представителя по доверенности от 03.10.2008,
 
    от ответчика: не было.
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Издательство газеты «Ваша реклама» (далее – ООО) обратилось в арбитражный суд с требованием к предпринимателю Баурдян Ольге Александровне о взыскании с ответчика 17.889 руб. 70 коп., из них: 15.527,55 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 09.02.2008 г. №4-2008А, пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 2.362,15 руб.
 
    Также истец заявил требование о возмещении судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя по договору на юридическое обслуживание от 26.05.2008 г. № 13-П-М/2008, в сумме 8000 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик исковые требования не оспорил, запрошенные судом документы и отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (ч. 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Дело рассмотрено в порядке ч.ч. 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд установил:
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.10.2007 г. серия 75 № АБ 219930 нежилое помещение общей площадью 36,4 кв.м., расположенное на 1-ом этаже по адресу: г. Чита, Центральный Административный район, ул. Чайковского, 30, пом. 66 являются собственностью Общества с ограниченной ответственностью «Издательство газеты «Ваша реклама» (л.д. 23).
 
    09.02.2008 арендодатель – ООО «Издательство газеты «Ваша Реклама» и  арендатор – предприниматель Баурдян О.А подписали договор № 4-2008А аренды нежилого помещения – кабинет 22, общей площадью 5,7 кв.м. на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Чита, Центральный административный район, ул. Чайковского, 30, пом. 66 для целей размещения административного аппарата арендатора, использования помещения под офис на срок с 09.02.2008 г. по 31.12.2008 г. (л.д. 24-29).
 
    В силу пункта 1.4 договор является актом приема-передачи нежилого помещения.
 
    Размер арендной платы согласован сторонами пунктом 2.1 Договора и составляет 5.700 руб.
 
    Согласно п. 2.2 Договора арендная плата уплачивается арендатором не позднее 10-го числа расчетного месяца путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя.
 
    Пунктом 4.3 Договора стороны согласовали условие о пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки внесения арендной платы.
 
    25.04.2008 г. стороны подписали соглашение о расторжении договора от 09.02.2008 № 4-2008А и прекращении его действия с 30.04.2008.
 
    Обязательства по договору аренды от 09.02.2008 № 4-2008А истец исполнил надлежаще, предоставив помещение в аренду ответчику.
 
    Ответчик же обязанности арендатора надлежащим образом не исполнял.
 
    Задолженность за период с 29.02.2008 по 30.04.2008 согласно расчету истца составляет 15.527,55 руб. основного долга и 2.362,15 руб. пени (л.д. 3).
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.
 
    Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что обязательства возникают из договора.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается  (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу пункта 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
 
    В соответствии со статьями 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку (штраф, пени).
 
    Как следует из материалов дела, истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение – кабинет 22, общей площадью 5,7 кв.м. на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Чита, Центральный административный район, ул. Чайковского, 30, пом. 66  (договор -  л.д. 24-29), ответчик же предусмотренные договором обязательства по оплате не позднее 10-го числа расчетного месяца путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя не исполнял.
 
    Задолженность ответчика по состоянию на 30.04.2008 согласно расчету истца составляет 15.527,55 руб.  За просрочку оплаты истцом начислена договорная неустойка в сумме 2.362,15 руб.  за период с 29.02.2008 по 30.04.2008 из расчета 0,1% в день от суммы задолженности (пункт 4.3 договора).
 
    Срок действия договора согласно п. 1.3 Договора с 09.02.2008 по 31.12.2008, т.е. менее года.
 
    Следовательно, договор не подлежал государственной регистрации, и был заключен.
 
    Ответчик расчет суммы иска не оспорила, доказательства оплаты в материалы дела не представила.
 
    С учетом изложенного, исковые требования обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению на основании статей 8, 307, 309, 310, 330, 606, 614, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 8000 руб. судебных издержек на оплату услуг представителя по договору на юридическое обслуживание от 26.05.2008 г. № 13-П-М/2008.
 
    В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    Статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
 
    Согласно пункту 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.
 
    Согласно пункту 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 № 121 лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.
 
    Доказательства чрезмерности судебных издержек истца ответчик в материалы дела не представил.
 
    Истец же в подтверждение фактически понесенных затрат в связи с участием представителя в судебных заседаниях представил:
 
    - договор на юридическое обслуживание от 26.05.2008 № 13-П-М/2008 (л.д. 34-35);
 
    - платежное поручение от 28.05.2008 № 234 (л.д. 36).
 
    Сторонами не оспаривается, и судебными актами по делу подтверждается участие представителя истца по доверенности Меркушкиной С.В. в заседаниях суда первой инстанции 05.11.2008, 04.12.2008 (определения – л.д. 48).
 
    С учетом изложенного, сумма судебных издержек, предъявленная ко взысканию с ответчика, соответствует разумным пределам и подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с предпринимателя Баурдян Ольги Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Издательство газеты «Ваша реклама» 15.527,55 руб.  основного долга, 2.362,15 руб. пени, 715 руб. 70 коп. расходов по оплате государственной пошлины, 8000 руб. судебных издержек, всего – 26.605 руб. 40 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Четвертый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
Судья                                                                   И.П.Попова