Решение от 07 ноября 2008 года №А78-5263/2008

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧИТИНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
672000, г. Чита, ул. Выставочная6
 
www.chita.arbitr.ru; E-mail: info@chita.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Чита                                                                                                         Дело № А78-5263/2008
 
    С1-2/223
 
    «7» ноября 2008 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 7 ноября 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 7 ноября 2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Читинской области в составе судьи Малышева Л.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело
 
    по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом быта»
 
    к  индивидуальному предпринимателю Дырдиной Веронике Владимировне
 
    о  взыскании 117 922 рублей 53 копеек
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца –  Аскарова Ш.А. – директора,
 
    от ответчика – Дырдиной В.В. – предпринимателя (паспорт 76 06 №224725, выдан 08.02.2007 г. ОВД Черновского района г.Читы).
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Дом быта» (далее ООО «Дом быта») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Дырдиной Вере Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате  в сумме 117922 руб. 20 коп.
 
    В судебном заседании судом уточнено имя ответчика согласно представленной выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей как Вероника.
 
    Ответчик исковые требования признал в полном объеме, о чем указал в письменном отзыве на иск.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, и просил суд взыскать с ответчика в пользу истца 117922 руб. 20 коп.  задолженности по арендной плате, из них 111750 руб. за июнь 2008 г. и 6172 руб. 53 коп. за май 2008 года.
 
    Рассмотрев материалы дела, дополнительно представленные документы, заслушав доводы представителей сторон, суд установил:
 
    Согласно представленному в материалы дела свидетельству (л.д. 20) здание дома быта № 1, торгового назначения, общей площадью 4803,1 кв.м., расположенное по адресу г. Чита, ул. Петровская № 35,  находится в собственности общества с ограниченной ответственностью «Дом быта».
 
    25.12.2007 г. ООО «Дом быта» и предприниматель Дырдина В.В. заключили договор аренды недвижимого имущества, расположенного в здании по адресу: г. Чита, ул. Петровская № 35 включающее в себя нежилое помещение № 18 на третьем этаже, общей площадью 74,5 кв.м. для использования  в коммерческой деятельности (п.п. 1.1, 1.2).
 
    Договор был заключен на срок менее одного года.
 
    Согласно п. 5.1  договора аренды, сам договор является актом приема-передачи арендованных помещений.
 
    Размер арендной платы был согласован сторонами пунктом 3.1 договора.
 
    Согласно п. 3.2 договора внесение арендной платы производится в полном объеме не позднее последнего рабочего дня оплачиваемого месяца.
 
    Свои исковые требования истец аргументировал тем, что ответчик не оплатил часть арендных платежей за май 2008 года в сумме 6172 руб. 53 коп. и за июнь 2008 года в сумме 111750 руб.
 
    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается  (ст. 310 ГК РФ).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.
 
    В нарушение условий договора и требований вышеуказанных статей  задолженность по арендной плате в сумме 117922 руб. 20 коп. ответчиком не оплачена до настоящего времени.
 
    Сумма задолженности подтверждается имеющимися в деле актами за май и июнь 2008 года (л.д.24), актом сверки (л.д. 25), признана ответчиком в судебном заседании и подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167, 168, 170, 171, 110, 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Дырдиной Вероники Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом быта» 117922 руб. 53 коп. основного долга, 3858 руб. 45 коп. расходов по оплате государственной пошлины, всего – 121780 руб. 98 коп.
 
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Дом быта» из федерального бюджета  55 копеек государственной пошлины.
 
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Четвертый арбитражный апелляционный суд.
 
 
Судья                                                                               Л.В. Малышев